斥资 6 亿！北区开发项目亮点满满

一位开发商立誓要把“城市中被冷落的一块地方”打造成一个拥有大型摩天轮、公寓、美食城、码头、水族馆甚至水上房屋的河滨胜地。

周二，皮亚特公司（Piatt Companies）向匹兹堡规划委员会阐述了其斥资 6 亿美元的滨海大道（Esplanade）项目的构想，这是一个位于北区俄亥俄河沿岸 15 英亩的开发项目，该公司期望它能成为更多发展的助推器。

这个规模庞大的综合设施将建在西区大桥以西的一块棕地上，此前的 140 多年里，这块地一直被用于工业企业经营和河流运输。

历经约七年的筹备，皮亚特提议把这片荒僻的房地产区域改造成这座城市前所未见的胜地。

引人瞩目的是带有 LED 照明的摩天轮，它类似于芝加哥、西雅图、巴黎等城市高达 200 英尺的摩天轮。

官员们在有关滨海大道的两次简报中的首次简报里向委员会成员说道

它会锚定这个场地离市中心最近的东端，并且成为开发的“重点”

摩天轮会处在两层高的裙楼之上，裙楼里面会设置餐厅和零售店

它将向小乔治·华盛顿·盖尔·费里斯（George Washington Gale Ferris Jr.）表示敬意，这位游乐设施的发明者曾经住在该市的北区

在这个景点旁边会有一个河滨公共广场，夏天会有喷泉，冬天会有滑冰

这个观景轮将会是滨海大道第一阶段建设的几个大型项目当中的一个

在该场地后端靠近比弗大道的西侧，皮亚特计划建造一座高达 19 层、拥有 408 个单元的公寓楼。它会朝着摩天轮层层错落而下，并为居民提供市中心的景观视野。其中将包括多达 308 个停车位。

更靠近河边，皮亚特正在力推“潮流”这个项目，这是一个三层、64,256 平方英尺的场所，将包括一个食品商场、餐厅、一个四季花园和其他便利设施。它将与一个户外圆形剧场相连。

作为对那些部分的补充，会为船主建造一个有 112 个船位的码头。但整个开发项目中最新颖的方面或许是在码头附近的河上提议的“船上居住社区”。

它的特色在于为 17 户住宅提供空间，这些住宅将建在类似船屋的小型驳船式基座上。这种漂浮式住宅在西雅图等城市已被证明很受欢迎。

完成第一阶段的工作将包括一个拥有多达 651 个车位以及更多零售空间的停车场。

在第二阶段，皮亚特打算在停车场上方增设办公场所或者住宅，最高能达到 13 层。

为第二阶段所提议的另一个大景点是一个“目的地水族馆”，它将固定在场地的西端，就如同摩天轮被设计在东侧一样。

这个三层的水族馆总面积将达到 120,690 平方英尺。与之同时建造的将是一个 13 层、拥有 280 个房间的酒店。

最后两个部分从本质上来说是住宅——一座 14 层、拥有 126 个单元的公寓楼和一座 19 层、409 个单元的公寓楼，每座都带有一些零售空间。这两座楼都将朝向河流。

在这些公寓当中，皮亚特打算把 20%的单元划定为面向家庭的经济适用房，这些家庭的收入为该地区收入中位数的 80%。

它正在和曼彻斯特社区、宾夕法尼亚州交通部以及该市合作，将该地点附近的比弗大道改成双向道路，以改善通行状况。

长远来说，有个计划是把 65 号公路从高架公路改成“活跃的林荫大道”，从而能更好地把该地点和市中心连接起来。

官员们周二跟规划委员会的成员说，一旦获得城市的批准，场地工作大概需要 10 到 12 个月。

皮亚特（Piatt）成功获取 2500 万美元的州级重建援助的资本拨款，用于基础设施、道路、公用设施、河边及步道的改善，以及该项目的其他方面。