《传产》地牛翻身惊全台 震后住家检视要点

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，地震易造成严重伤亡，除了自住家中的自我检查，现阶段有意购屋者，看屋亦须多留意结构问题。建议民众，检视建物结构安全第一招可采「由外而内」检视，先看建筑物是否倾斜、沉陷，若无法目视，可使用简易水平尺测量，另也可观察建筑物外观磁砖是否剥落。

第二招「由下而上」检视，曾敬德表示，从1楼开始检查大楼柱子是否有严重裂缝或混拟土压碎剥落、钢筋外露等现象，尤其1楼是开放空间的挑高挑空大楼，或1楼原为老旧住宅改变为卖场等建筑物都要多加留意。

第三招则是「注意梁、柱、承重墙、楼板」部分，检查是否有明显裂缝，若裂缝宽度大于0.3mm且位于承载结构的梁柱，或有地基沉陷、倾斜时，需尽快寻找专业土木结构技师或建筑师现场勘查。

而近期余震不断，信义居家也提醒，做好居家健检，第一，层板不放易碎物并加强承重，厨房放瓶罐的层板，则建议做档板，层板装修时可预埋铁件至墙上补强，会更加牢固。

第二是高柜等活动家具则需加装L型铁片固定于墙面，固定挂画，避免地震来时砸伤人或变形；第三为房间到大门的逃生动线须通畅，避免堆积杂物；第四为检查瓦斯管线，信义居家表示，地震时最怕瓦斯外泄，因此最好保持室内通风、开窗习惯，并定期针对瓦斯、天然气管线检查，观察管线转折处是否松脱、移位。

信义居家表示，第五为检视玻璃强度，可检视家中是否装设强化玻璃或胶合玻璃，这类玻璃若是因地震而意外爆破不会喷溅，相对安全，而若家中装设为一般玻璃，则可选购贴上玻璃防爆膜，以防强震造成玻璃爆裂而受伤。

至于准备购屋的民众，曾敬德建议，2001年10月以后的房子，地基调查内容须进行土壤液化潜能分析，并进行土质改良等措施与设置适当基础，相对面对土壤液化问题也有较佳的抵抗力；另外921大地震以后兴建的房子，当时灾后修订相关规范，已提升建筑物的耐震能力，或者可以挑选地下室开挖较深的大楼，理论上也都是结构比较安全的大楼社区，至于一般的公寓也不用过于担心，加强砖造或RC的公寓，只要按规定施工且无后面人为的破坏等，也是具有一定的耐震能力。