《传产》银行界资产调节 金融业卖自有旧商办18亿入袋

台湾房屋集团趋势中心进一步观察，今年金融业者处分台北商用不动产的案例，总金额最高的是南山人寿保险，在1月时以约47.9亿元，出售内湖「南山瑞光大楼」、「南山利丰大楼」两栋商办，而买方台达电因有自用扩厂需求，因此两栋全数包下；另外同样整栋商办交易的，还有华南金资产管理公司，以约3.85亿元出售整栋内湖商办。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，金融业资金丰沛，置产眼光精准，向来具有插旗精华区的雄厚实力，购置商办店面不仅可以做为分行自用，出租的投报率也都维持在水准之上，而在长期持有后增值可观，出售资产获利了结，资产调节之余，自用店面也可趁机旧换新。

张旭岚观察，近年AI科技产业夯，不少高科技产业有新增企业总部和扩张研发中心的需求，尤其是需要整栋商办或是大坪数标的，并且需位在交通便利、设施齐全的产业聚落商业区，不仅能提升办公环境和企业形象，还能吸引优质人才进入，因此「整栋、大坪数、产业集中区」的商办，成为各企业和法人投资置产的首选。