大陆支持人才购房成楼市调控新路径：最高千万补贴

大陆支持人才购房成楼市调控新路径：最高千万补贴，定向放开限购。（澎湃新闻）

澎湃新闻26日报导，给补贴、提高贷款额度、优化限购政策等等，对人才购房政策给予适度倾斜，成为大陆各地优化楼市政策的重要方向之一。据不完全统计，5月以来，已有福建厦门、辽宁大连、海南海口、浙江嘉兴等近30城推出的楼市政策中，定向对人才群体给予适度倾斜。政策多集中于提高公积金贷款额度、人才给予购房补贴以及优化限购政策等。

在优化限购政策方面，以福建厦门为例，福建省厦门市房地产业协会25日消息，在厦门稳定就业半年以上的全日制大学以上毕业生，可在岛内购买1套自住商品房。

辽宁大连更为直接。高层次人才、城市发展紧缺人才，可按家庭需求在限制区域内购买住房，不受房屋套数限制。此外，海南海口、浙江嘉兴也对人才定向优化限购政策。

除了优化限购政策，多地也通过上调人才公积金贷款额度更好满足人才合理住房需求。山西太原、湖南湘潭、安徽宣城、河北沧州、山东枣庄、云南楚雄、河南信阳、江苏扬州、江苏常州等十余城近期提高人才公积金贷款限额。

湖南岳阳对人才覆盖的范围更广一些。新政显示，岳阳对新引进的高层次人才（A、B、C、D、E类）、博士研究生、全日制硕士研究生和大学毕业生，在岳阳购买首套住房，均可按首套房政策办理住房公积金贷款，且贷款额度上限调整为120万元（人民币，下同）。

实实在在的购房补贴、消费券也在各地新政中频现，更有城市开出千万购房补贴引才留才。

江苏省无锡市梁溪区、经开区和惠山区11日分别发布人才购房新政，对A类人才购房最高补贴，梁溪区可达1000万元、经开区800万元、惠山区对于在5月买房的购房人，给予每户1万—2万元惠民购物消费券。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，人才购房的支持，既有助于提振购房需求，也有助于保障人才权益。

诸葛找房资料研究中心分析师梁楠亦指出，人才这类青年群体同样是真正的住房刚需群体，各地针对这类群体进行适度的政策倾斜，符合「支持合理住房需求」的政策导向，更是体现了对于人才安居的一个保障。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，从城市能级看，一线城市政策预计继续以微调为主，以引才或纾困为突破口维稳市场；二线城市除人才购房、提高贷款额度外，限购、限售、限贷方面仍有优化空间及预期，三四线城市或更多地与人口人才政策结合，发放购房补贴、提高公积金贷款额度等继续跟进。

陈文静认为，人口是房地产市场良好发展的基石，当前部分城市放宽人才落户政策，持续加大高层次人才引进力度，未来各地住房政策与人口政策、租赁政策、人才政策等结合或是重要方向，针对特定人群优化限购、限贷、限售等政策，政策更加精细化，促进刚性和改善性住房需求释放。