大直建案施工不當掏空地基 業界：連續壁工程闖禍

北市「基泰大直」建案施工不当，造成连续壁断裂、工地塌陷，附近邻房严重受损。记者余承翰／摄影

北市「基泰大直」建案施工不当，造成连续壁断裂，工地及邻房塌陷。事故原因众说纷纭，但业界、专家都直指连续壁工程闯祸，施工及监测过程都必须检讨。

北市建管处研判，工地开挖地下三层约十二公尺，因开挖时未做大底，导致连续壁断裂，基地压力失去平衡，开挖面隆起，造成周边房屋下陷、倾斜，波及附近学校围墙、操场。

行政院政务委员、公共工程委员会主委吴泽成昨说，大直建案长时间抽地下水，连土砂都抽掉，导致连续壁有漏洞。吴表示，因近期公共、民间工程屡传事故，天坑、地基掏空频传，他将邀相关单位召开检讨会议，研议改善方向。

但建管处表示，事故的细部状况还很难说，是否为超抽地下水，要等报告出炉才有答案。

新北市建筑师公会理事林忠庆指出，大直建案一带地质属软弱「就跟水一样」，事故原因可能在技术上有二大问题，包括连续壁未打到岩层，以及建案使用「深开挖」而非「逆打工法」。

林忠庆表示，大直建案该处地质属台北盆地松山层的黏土层相当软弱，通常开挖除了做连续壁，还要做地盘改良等前置作业，从资料显示，该建案开挖十二公尺、连续壁做二十四公尺，通常连续壁要打到岩层至少三公尺才会稳固，但该处要到廿六点五公尺才会遇岩层，「连续壁都没有打到岩层」。

林忠庆还说，一般对软土层大多会用逆打工法，一般工法是往下挖到十二公尺深再往上盖，但逆打工法是从地表同时向上和向下开挖施工，向下开挖时也从地表面向上盖一层楼，逆打工法成本较高，但可减少深开挖的耗时及损邻情况，该建案采用深开挖，损邻风险较高。

台北市土木技师公会副理事长苏模原认为原因出在施工前的地质改良阶段效果不彰，导致连续壁在工地开发面底下发生推挤而失去平衡断裂。

北部蔡姓建商表示，大直、内湖一带的土壤软弱、承载力不足众所皆知，特别在基隆河截弯取直新生地，地质还要更弱，但业界在那里盖这么多房子，为何没发生这类事故？关键就在连续壁前后的工程细节是否扎实，「这次是重大施工疏失，我做这行到现在几十年从没见过这么离谱」。

至于外界传言建商做连续壁可能受夜间施工管制，造成施工不连续而影响连续壁品质，蔡姓建商说，这是错误说法，管制夜间施工不扰民是必要的作法，建商做连续壁时若遇夜间施工，仍必须做到好，过程可能会被投诉开罚，但建管处理解这是必要之恶，仍会容许灌浆做到好，以免影响连续壁品质。

北市结构技师公会理事长徐茂卿表示，民众检举时间与坍塌时间相差四、五个月，有无关联要进一步调查。