淡海轻轨周边土地招商案遭遇挑战

淡海轻轨淡水行政中心站周边土地开发案现况。（张铠乙摄）

立法院内政委员会10日到淡海新市镇特定区的考察，关心新北市淡海轻轨淡水行政中心站周边土地开发案的进度。该开发案招商公告后已2次流标，民代建议采取更灵活的策略，考虑分阶段开发或重新评估市场需求。

开发基地位于交通便利的淡海轻轨及未来淡江大桥邻近区域，计划内包括办公商业复合式大楼和连通空桥的绿带廊道。不过，招商过程并非顺利，自2023年9月首次公告后连续两次流标，显示投资人对于资金成本压力感到忧虑。

国民党立委洪孟楷对目前招商困境表示关注，并质疑目前的招商策略及其吸引力，担心地方潜在的消费能力无法足够支撑预期的开发规模。

面对连续流标的局面，洪孟楷建议新北市捷运局应该采取更灵活的策略，考虑分阶段开发或重新评估市场需求，以降低初期的资金压力。此外，他提到，考虑到淡水地区的消费潜力和居民需求，可能需引入更多元的开发用途，例如医疗设施或社区商业设施。

民进党立委苏巧慧也提到，地方期待设置产业园区带动就业机会，可见淡海轻轨淡水行政中心站周边土地开发案，以及未来淡海新市镇第2期第一区的产业专用区检讨草案，对淡海新市镇的发展至关重要，建议中央与地方加速办理，「让产业园区成为新北市下一阶段最有价值的投资。」

对此，捷运局表示，将重新评估开发策略并寻求更适合的招商模式，希望能够促进投资并带动区域内的整体发展。