地产板块大幅走高，荣盛发展、中交地产等涨停，万科A等大涨

地产板块25日盘中大幅走高，截至发稿，光大嘉宝、荣盛发展、福星股份、黑牡丹、华侨城A、中交地产、金融街等涨停，万科A涨近7%。

消息面上，中国人民银行行长潘功胜24日在发布会上介绍，在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是：引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

开源证券指出，本次针对房地产的组合政策释放了积极信号，为购房者和企业均提供了充分支持。房贷首付比例降至历史低位，存量房贷利率下调可以减轻居民的负债压力，刺激消费和投资，减轻提前还贷压力，稳定住房消费预期，提振购房信心，政策利率下调也预示后续房贷利率中枢进一步下移。后续在宽松的货币政策支持下，经济保持稳健增长，购房信心修复企稳，市场销售数据有望筑底，促进房地产行业平稳健康发展。持续看好投资强度高、布局区域优、机制市场化的强信用房企。

国金证券表示，本次新闻发布会再度出台一系列政策支持地产，行业迎来新一轮政策风口。当前地产板块基本面仍在筑底，政策预期强，同时叠加低估值、低仓位，因此短期内弹性较大。推荐深耕高能级城市、主打改善产品，行业企稳后将率先受益的稳健型房企，如越秀地产、中国海外发展、滨江集团。