地产大佬们集体悲伤，他却逍遥自在

地产大佬们集体悲伤，他却逍遥自在（来源：本站财经）

这几年，随着地产行业进入“寒冬”，那些曾经春风得意的地产大佬们，现在也一个个都低调得不行。

想当年，从2002年开始，房地产商的名字就霸占了各大富豪榜。2009年的胡润富豪榜前十里，八位都是干房地产的。

但到了2021年的新财富500富人榜，前十里面居然没有一个传统地产商的身影。再到2022年，前100名里，也就五个来自房地产。

王石落寞离场，孙宏斌焦头烂额，卢志强一身烂债，王健林变卖资产，杨国强退居幕后，许家印更是踩起了缝纫机……

而正当这些地产大佬们集体悲伤之际，有一个人却逍遥得惹人羡慕。

他就是潘石屹。

整个地产行业都乌云密布的时候，他在地中海享受阳光，在美国网球公开赛上看球，出席纽约名流酒会，参加常春藤高校的讲座，过着悠闲的贵族生活。

而当初网友口中的“潘跑跑”，现在居然被说成是“中国房地产的良心”。在很多人眼里，没留下烂尾楼，没欠银行钱，没拖欠农民工工资，他已经仁至义尽了。

网友赞扬他，地产大佬羡慕他，操盘手都膜拜他，潘石屹，他凭什么呢？

回头来看，潘石屹能做成这样，总结来说，就是三个字：快、准、狠。

一是快。2022年9月，潘石屹和他老婆张欣就辞去SOHO中国主席和CEO等职务。这还不算，据公开资料统计，仅2023年以来，潘石屹卸任的企业职务就有14次，至少涉及8家企业。这速度，够快吧！

二是准。早在2014年，潘石屹就说，中国的房地产就是泰坦尼克号，马上就要撞到冰山了。尽管后来房价又涨了一波，但人家没回头，毅然开启了撤退之旅。从2014年开始，潘石屹夫妇就开始抛售资产，至少套现了300亿元左右。提前10年嗅到风向，这节奏，卡得够准的吧！

三是狠。潘石屹在国内卖资产的同时，还在国外买。从2011年开始，就在纽约买下多个地产项目。而且，他还让儿子在英国搞房地产。从2019年12月18日至2020年1月14日，不到1个月的时间里，潘石屹先后注册了7家公司，股东均为境外公司。更值得一提的是，以资助中国留学生的“名义”，潘石屹夫妇向哈佛、耶鲁捐赠高达6亿，要知道，2008年汶川地震的时候，他俩也就捐了200万。后来呢，他俩的儿子就进入了这两所名校。顶着汹涌的骂声也要布局海外，这对自己，够狠的吧！

提前甩卖资产、落袋为安，这背后也可能与潘石屹的性格和经历有关。潘石屹老家在甘肃天水潘家寨，那是一个有狼出没的偏远山村。他总是把自己的童年和《祝福》做比。他甚至说，自己后来剥毛豆的时候，还时而想起鲁迅笔下祥林嫂的儿子阿毛。阿毛在吃毛豆的时候，被狼叼走，“掏空了肚肠”，然后丧命。小时候的潘石屹，时常听到的就是狼叫。

但与其说是对野狼的恐惧，倒不如说是对贫穷的恐惧。受过穷的人，口袋里有现金，心里才踏实。