鼎固 Q1获利拚赢2021全年

鼎固多年来重心一直在大陆，受惠商用不动产稳定贡献营收和获利、上海嘉定大案「汇景华庭」第三期住宅大楼完工挹注，2021年EPS为0.67元，虽略低于前一年度的0.68元，但董事会仍大方配息1.2元，已连续两年超额配发盈余。

今年第一季鼎固业绩再传捷报，总销达56亿元的上海嘉定大型复合式住商造镇案「汇景华庭三期」住宅大楼，已逼近完销，并在上海疫情爆发、封城之前，就完工交屋认列，带动今年第一季营收达61.68亿元，已超越去年全年营收的48亿元。法人预期，鼎固第一季获利将可望赚赢2021全年，并挑战连续两年攀升。

鼎固目前房地产开发项目都在大陆，以只租不售的收益性商用不动产为主要长期稳定的贡献来源，每年租金收益大概维持在20亿元的高水准；今年挹注业绩来源，上海「汇景华庭」三期在第一季加入贡献行列。

鼎固表示，「汇景华庭三期」项目早前已推出第一、二期，全部都已完销；第三期已交屋认列，冲高第一季营收表现；至于「汇景华庭」第四期，下一批销售户数将伺机登场。

鼎固接下来布局重点将转移到台湾，去年首度返台投资就大举插旗台中，迄今已连买两块地，为日月光投控（3711）董座张虔生担任大股东的宏璟（2527），联手张洪本担任董事长的鼎固，双方合作的处女之作，地点分别在台中洲际段，及七期市政路，总计两家公司豪掷47亿元，收购逾5,500坪土地，两家公司各出资五成，为鼎固、宏璟下波冲剌百亿大案的主战场。

鼎固表示，大陆房市近期逢高档整理，但上海房市有人口持续净移入的刚性需求基本面支撑，尤其鼎固在大陆的开发项目多位在上海，而上海拥有优越国际经贸地位，因此受到大陆房市政策调控的影响不大，鼎固住宅项目持续稳步销售，可达预期的业绩目标。