顶楼加盖变套房？桃园违建猖獗 建管处出手了

工人进行拆除作业。(建管处提供／蔡依珍桃园传真)

拆除顶楼违建。(建管处提供／蔡依珍桃园传真)

违规房舍屋顶板拆除作业。(建管处提供／蔡依珍桃园传真)

顶楼加盖内部违规施设楼梯。(建管处提供／蔡依珍桃园传真)

违规加盖套房拆除。(建管处提供／蔡依珍桃园传真)

顶楼加盖事故频传，影响逃生和建物乘载量，桃园市建筑管理处为维护社区大楼公共安全，近期接获桃园区秀山路1处顶楼违规隔间当套房，以及平镇区大昌路把屋顶平台当房间甚至擅自打通增设楼梯的违章，经通知屋主都置之不理，立即派员拆除，重申面对顶楼违规加盖套房案绝不宽待。

建管处长庄敬权表示，顶楼加盖影响社区大厦公共安全，影响逃生动线，也未考量原建筑本体的结构承载，近1个月拆除桃园区、平镇区共2件顶楼违规使用，经公所查报，屋主却迟未改善案件。

建管处说明，桃园区秀山路案，顶楼违规加盖分割当套房，又将原5楼公共使用空间擅自装修供私人使用，经查报违章后，多次通知屋主限期改善却未见，列为取缔拆除对象，违规室装也祭出6万元罚单。

而平镇大昌路案，5楼住户不但于6楼新增违建，又擅自将楼板打通增设楼梯通往6楼违建，建管处完成拆除，并要求屋主应恢复原状，将6楼屋顶层共用空间还给社区住户。

建管处强调，违规增建和室内装修均违反建筑法规，有消防安全疑虑、结构承重等问题，对于城市美学也是一大问题，违建依建筑法规定拆除，室内违法装修也依规可开罚最高30万元。

目前违建拆除以施工中建筑为优先，既存影响公安建物也将派人勘查，影响公共安全逃生者优先处置对象，屋主如限期未改善、清理拆除后的废弃物，建管处除安排拆除，住户也将受罚，请民众一起为桃园的住宅公共安全、城市美学一起努力。