定泰清溪玩 AI全智慧宅

定泰建设董事长林夏森对研发专利工法与建筑系统规划充满热情。图／郑启明

启动推案热的桃园小桧溪重划区，自去年底首发案宝佳机构合远建设「桧乐集」、远雄集团「远雄青溪」抢先以主力2、30坪产品抢滩后，丽宝机构旗下定泰建设「清溪玩」在春节后登场，产品规格上调到39坪与43坪的3房，和54坪的3＋1房，锁定桃园区域内首购、首换客层，公开迄今销售约三成。代销业者预估，小桧溪内国泰、东腾、昭扬将在今年第二季、第三季陆续进场，坪数将转向中大型住宅规划，届时将带动小桧溪成为桃园房市一级战区，今年区内推案量可望上看400亿元，将跻身桃园市区推案量最大的房市战区，房价坐3望4。

定泰建设董事长林夏森表示，公司在区内拥三块基地，总面积约3,000坪，总销约127亿元案量，除了首发案总销17亿元的「清溪玩」开价每坪36～38万元之外，预计第三季将推出位于三民路、春日路口，总销40亿元的「三春玩」，紧接着年底、明年初将会推出邻南崁溪旁、豪宅规划、总销70亿元的「富樱玩」。

「清溪玩」最大不同之处在于开发商率先跨界协作研发出专属于定泰的「智慧宅平台」，打造透过手机APP与声控在何时何地都能随心所欲地操控连网居家设备或家电、检视安全、联络管理中心、查询天候的AI全智慧宅。

林夏森强调，「大建商卖品牌，定泰卖品质」，定泰在「清溪玩」中导入戴云发技师Alfa Safe柱中柱之钢筋专利工法施工强化结构耐震度外，有结构工程背景的林夏森更把自身研发的「磁砖固定器」、「楼版钢筋垫高兼厚度标高装置」、「十字型钢筋固定兼厚度控制装置」、「模组化污水系统」、「水电明管规划」等数项提升营造品质、降低施工误差、解决住居问题的专利工法以及全智慧住宅、车位独位配电、隔音地板等多项创新规划，都放进个案中。

水岸景观第一排的「清溪玩」基地双面临路，前栋景观面8米路，与留设6米宽的榉木林荫道，视野横跨东门溪直到对岸。与后栋相距15米，为亲水规划的中庭花园。后栋朝向12米日光路与6米宽林荫道。当层出入单纯的双并与四并规划，创造出「户户边间、卫浴开窗」极佳的采光通风条件。

代销业者诠力实业总经理王能敏认为，由于中正艺文特区土地多已开发完毕，小桧溪又拥有较中路重划区更优越的地段优势，房价将从3字头起跳，具品牌力的建商、且基地条件佳的个案，开价可望站上4字头。地址：桃园三民路二段、朝阳街口，洽询电话：（03）338-3456。