东莞楼市备战“金九银十”：一手住宅多盘蓄势加推

随着传统楼市淡季的过去，旺季“金九银十”的序幕缓缓拉开。各大开发商纷纷摩拳擦掌，加速推盘节奏，力求在这场年度销售大战中抢占先机，吸引购房者的目光。

多盘齐发迎“金九”

“在路上看到很多在建的楼盘，像星河城那边就看到有两三个新楼盘了，街上也多了很多房地产行业的广告。”在东城生活的街坊刘女士提到，暑假和家人从外地旅游回来后，发现楼盘的广告比以往多了些，对于有学区房换购意愿的她，将继续留意市场动态。

8月末，黄江顺泰·泰安府与常平卓越·蔚蓝领秀两大项目率先获得预售许可，正式拉开抢跑序幕。黄江顺泰·泰安府以其精致的户型设计和合理的价格定位，成为市场关注的焦点之一。其中，1号楼推出的78至106平方米的三至四房户型，以毛坯交付的形式，满足了不同家庭对居住空间的需求，备案均价约为20929.42元/平方米。而2号楼则主打98至107平方米的大面积三至四房，同样以毛坯交付，备案均价为22500元/平方米。

与此同时，常平卓越·蔚蓝领秀3号楼的亮相，以其高性价比和精装修交付的优势，吸引了众多购房者的眼球。该楼栋高达33层，共计160套房源，主力户型集中在81至95平方米的三房设计上，不仅满足了现代家庭对居住品质的追求，为购房者提供了更多元化的选择。据了解，该楼盘备案均价为20929.42元/平方米。

此外，在银行上班的李先生告诉笔者，不少银行在原有住房贷款服务上，结合中秋与国庆“双节”，纷纷推出了贷款优惠活动。笔者走访招商银行东莞分行发现，该银行推出了双节礼遇提款年化利率2.88%起的贷款特惠活动，单笔贷款最长三年。还有二手房按揭贷款产品，带押过户。他表示，“最近咨询贷款的客户有一部分是计划购置房产，在聊天的时候他们经常会提到，现在的价格很不错，加点杠杆也想赶紧上车。”

市场热度持续攀升

除了新盘预售外，东莞楼市还迎来了多盘加推的热潮。大岭山松湖瑞府、常平卓越·蔚蓝领秀以及凤岗三正·鹏程上花园等项目纷纷加入战局，通过加推新楼栋或新户型，进一步刺激市场需求。大岭山松湖瑞府加推的5号楼，以其多样化的户型面积（75至115平方米），为购房者提供了更多灵活的选择空间。而常平卓越·蔚蓝领秀在取得预售证的次日便迅速加推，足见其市场信心与紧迫的推盘节奏。凤岗三正·鹏程上花园加推的10号楼，则以大面积户型为主打，满足了部分改善型购房者的需求。

为了进一步提升购房者的体验感和信任度，东莞多个项目还纷纷开放了示范区或实景展示区。东城光大·天骄国际示范区的全面开放，不仅展示了项目的建筑美学和园林景观设计，更让购房者能够身临其境地感受未来的居住环境。长安保利·长安府则通过实景车库的正式开放，让购房者提前预览了项目的高品质物业服务与停车便利性。而大岭山万科嘉城·未来天空之城实景园林的开放，更是将项目的生态宜居理念展现得淋漓尽致，为购房者描绘了一幅理想的生活画卷。

随着“金九银十”的深入，多盘蓄势待发，加推热潮不断，加之示范区与实景展示的助力。这不仅丰富了市场供应，也提升了购房者的购房体验。对于购房者而言，这无疑是一个难得的选房良机；而对于开发商而言，则是一场考验产品实力、营销策略与市场洞察力的综合较量。

文｜彭钰雯图｜记者 王俊伟