断供房现在有多少套？内行人建议：取消房贷，预防压力过大！
疫情过后全球经济下行，大量背负住房贷款群体无奈下岗失业。高昂的房贷无法偿还，最终导致房子被法拍的结局！连续多年我国断供房数量不断增长，不仅房子没了，就连首付也拿不回来！
那么截至目前，我国断供房的数量达到了多少，对于广大购房者来说，为何选择承受高昂房贷？房地产断供已经对于经济恢复起到了遏制影响，那么未来我国房地产市场又该进行哪些调整呢？
一、经济下行，断供房数量激增
要说近两年最火爆的房地产行业，并不是新旧楼盘的销售部，也不是银行住房贷款业务，而是对于断供房进行拍卖的法拍市场。
断供房的具体含义是什么？断供房是指的由于购房者无法及时偿还住房贷款形成违约，无力还款。那么此时银行便会将抵押的房产进行低价拍卖，以此偿还房主的贷款。
对于购房者来说，住房贷款的办理过程中，一般有优先偿还利息、优先偿还本金两种还款方式。优先偿还利息更具性价比，但也是更多贷款者的选择方式。
但如果一旦断供，那么由于本金并未偿还。因此需要赔付银行的赔款将会更多，极有可能导致购房首付也被用以偿还贷款。而且除了需要赔付银行利息、本金之外，还需要偿还银行的诉讼费用。
甚至由于房地产市场遇冷，房价巅峰时购置的房产，如今价格已经腰斩。那么法拍房按照低价拍卖的原则，拍卖所得甚至不足以填补贷款窟窿。
此时如果购房者仍旧有存款，那么需要通过存款来填补。没有存款则仍旧会背负银行债务，甚至成为失信人士。
由此可见，断供的代价十分惨重，动辄令一家人半辈子的积蓄全部打了水漂。但即使如此，近年来断供房产的房主数量仍旧在激增。
2017年时，我国断供房的数量只有5000套。彼时正是我国房地产价格飙升的当口，即使原房主无力偿还贷款，但想要转手还是十分简单。
到了2019年时，我国法拍房的数量就已经来到了50万套，彼时房价迎来暴涨。大量高价入手的群体，高估了自身的偿还贷款能力。购房之后经济压力巨大，无力偿还贷款，最终导致断供结局。
2021年，是我国房地产市场由盛转衰的转折点。2021年受到疫情影响，全球经济下行的大趋势逐步展现。当年断供房的数量为160万套，但到了2022年之时，断供房数量就已经突破了300万大关！
根据统计部门发布的数据来看，2023年断供房数量进一步增长。目前全国断供房总数应该在350万套左右。350万套断供房的背后，是350万个支离破碎的家庭！
甚至对于大部分普通家庭来说，一套房子便是一辈子的积蓄、心血。350万套断供房背后背负着诸多一了百了的生命，令人惋惜！
断供房的惨剧告诉我们，购置大型商品时，一定要量力而行。那么我国大量购房者为何会选择在房价顶点入手？是什么导致了如今断供房数量激增的结果呢？
二、断供房数量激增的原因
断供房数量激增的根本原因，是因为当代购房者的不自量力导致。其中又分为主观原因以及客观原因。
首先是客观原因，断供房数量激增，是我国房地产繁荣景象背后的必然结果。首先是随着房地产市场的繁荣，房产销售量不断增长。房产持有者的基数增长，必将带来断供者数量的增加。
再者则是商品房被赋予了太多的附加价值，这导致房产成为当代年轻人生活的刚需。甚至涉及到人生的结婚、孩子的教育等诸多方面，无奈只能高价入场。
我国房价的均价，从2000年初的2000元/平方米，涨到了如今的11000元/平方米左右，最根本的原因便是房子价值的变化。
对于以前的居民来说，农民居住的是农村中的自建房，而城市家庭居住的多是国有单位时期分发给职工的房产。
但是随着城市化的推进，人口开始朝着城市中心聚集，偏远乡村受限于交通地理位置的劣势。年轻人纷纷离开乡村来到城市打工，乡村居住者多为留守儿童以及留守老人。
而来到城市打工的农村人，会尽可能将孩子接到城市进行学习。以渴望获得更好的教育质量，从而导致乡村学校生源减少。大量乡村学校被关停，农村孩子的上学问题迎来障碍。
为此大量的农村家庭只能前往城市买房，即使房价高昂，但为了孩子获得良好的教育，也只能“自不量力”。即使承30年的贷款也要购置房产。
除此之外，对于当代人的婚姻来说，房子也是结婚的必需品。且呈现朝着80、90年代四大件发展的趋势。农村传宗接代的观念浓厚，因此即使是房价昂贵，大部分刚需家庭也是强行“上车”买房。
很多农村家庭购置房产往往花费了父母一辈子的积蓄，因此一旦发生家庭变动，那么必将忍受“不自量力”苦果。大部分农村老年人从事体力劳动，因没有养老金保障，即使年过六十仍旧需要不断工作赚钱。
但如果身体抱恙，或者是发生意外，将需要大量的资金用以支付手术费用。但自不量力买房花光了积蓄，只能在生命与房子之间做出取舍！大量的断供房便由此诞生。
除了客观原因之外，断供房如今大量增长，还与房价飙升浪潮中的炒房客存在密切联系。
房价高涨的原因，除了商品房成为年轻人刚需之外，炒房客的推波助澜无疑也是房产价格飙升背后一股不可忽视的助力。
大量手中握有闲钱的购房者，将房子视为理财产品。购置多套房产坐等商品房升值并以此牟利。
因房产总量有限，炒房客对于房子的热衷，无疑导致大量刚需群体无法购置心仪房产。供小于求的情况下无疑增加了房地产市场的紧俏。
但随着房地产楼盘建成数量的增加，以及大量刚需群体完成购房。疫情后经济下行，房地产价格迎来下滑。
对于炒房客来说，目前二手房出售的价格，要比购置时低上不少。炒房赚钱的目的没达到，反而令经济遭受亏损！
对于闲钱买房的炒房客来说，经济损失还能接受。但房地产市场曾经的紧俏，导致出现大量贷款炒房群体。如今这些贷款炒房群体同样面临二手房价格腰斩的现实，却还要偿还高昂的贷款，可谓是赔了夫人又折兵！
因此大量贷款炒房者选择及时止损，将房子低价出售，无力偿还贷款者只能任由房产被法拍。
而法拍房数量的激增，无疑令我国房地产市场的持续发展以及未来恢复繁荣，蒙上了一层阴影。那么为解决法拍房数量激增的问题，我国又该做出哪些政策调整呢？
三、应对法拍房数量激增的政策调整
房地产市场的繁荣，是我国新世纪以来经济发展的重要助力，更是文明城市建设的重要保障。
但法拍房数量的增长，无疑在打击民众对于房地产市场恢复繁荣的信心，对于房地产市场的回暖起到遏制影响！
因此便有人提出意见，建议银行取消住房贷款，从而减轻购房者的还款压力。如此便能从某种程度上杜绝不自量力群体购房意愿，有效减少法拍房数量！
但这种措施存在明显不妥。首先住房贷款更大的意义在于，帮助经济实力差的购房群体提前消费，具备购房资格。从而帮助购房刚需群体解决婚姻、孩子上学等问题，是利大于弊的政策。
再者，住房贷款是我国银行业重要经济来源，更是我国银行业蓬勃发展的重要保障。如果住房贷款业务取消，那么将会影响银行产业发展，对于居民储蓄也会造成消极影响。
因此应当对于住房贷款进行适当调整，但不应该“一刀切”直接取消。
对于住房贷款的修改政策，可以参照日本住房贷款政策。第一点便是延长住房贷款的偿还年限，比如20年的贷款可以延长至30年，但利息偿还数保持不变。
这样可以有效降低住房贷款群体的偿还压力，有效减少断供情况的发生。
再者可以对于住房贷款的利率进行下调，通过利好政策减轻贷款者的还款难度。最后则是将法拍房的确定时间延长，给予还款者更多的时间进行资金周转，从而减少法拍房的数量增长。
结语
法拍房数量近年来迎来增长，目前已经达到350万规模。背后原因与银行高利率，以及购房者的自不量力存在密切联系！但“一刀切”取消住房贷款的决定并不稳妥，可通过降低利率、延长还款年限进行适当调整。
对于法拍房数量激增，大家有什么想说的？大家觉得我国应当采用何种政策促进房地产市场回暖？欢迎在评论区进行留言讨论。