多引擎点火 兴富发拚获利倍增

兴富发总裁郑钦天擘画集团愿景，借由多引擎发展拚获利倍增。（季志翔摄）

全台猎地脚步从不停歇，新推个案更是遍地开花，不过，兴富发集团总裁郑钦天擘划集团未来，将呈现多引擎推升集团业绩。不但2年前发出豪语要在10年内盖30栋办公大楼可望提前达标，未来这些商办大楼租金收益率提高和资产增值后，发行REITs或处分给国内外法人，加上饭店事业也将在明年起投入巿场，力拚集团获利倍增。

郑钦天说，长时间来看，房价上下波动较大，但租金波动幅度较小，为此，除持续猎地推案，未来7至9年间，兴富发在长期营运上，将会逐渐提升稳定的现金流，拥有较高的固定收益，为此，大举兴建办公、零售生活广场、饭店等计划正火如火荼推动中，当初喊出10年兴建30栋办公大楼的目标可望提前达标。

他透露，虽然广建办公大楼计划，涵盖全台，但由于桃园以南优质办公大楼较少，为此，桃园以南的办公巿场，将是兴富发深耕切入重点。

「上巿公司只担心找不到巿场，找到巿场后，更须积极运用，为股东赚取更好利润。」郑钦天指出，商用不动产需求很稳定，量很大，如金融保险业可以投入这块巿场的资金便高达8、9兆。

另兴富发这几年大举跨足饭店业，在金山、台中、台南及高雄都有据点，明年第一季，兴富发与万豪集团合作的第一家饭店即将在台南开幕。

郑钦天指出，待相关商办大楼租金收益率提高、资产增值后，发行REITs或处分给国内外法人机构，将有助拉升集团获利，他将借此力拚集团达成获利倍增目标。