房企风暴烧向港 新世界发展中枪

港股新世界发展，25日开低走低，开盘跌约0.7％且不断下探，午后利空消息缠身的新世界一度大跌7.16％报16.08港币，股价创去年11月来新低，收盘跌5.77％报16.32港币，成交值2.8亿港币，成交量价创6月27日来新高。

综合媒体报导，新世界的债务等问题正被市场用放大镜检视，新世界旗下部分美元计价永续债券价格在25日早跌至历史低点。法巴报告指出，新世界旗下多笔债券8月至今价格已累计下跌10％～20％。

网路日前有文章暗示，新世界发展集团以「明股实债」方式抵押旗下商业项目，来取得融资且成本达11％～12％。

对此，新世界发展集团发言人，在25日表示，相关内容全属虚假误导，怀疑有人意图借此操纵股债市场以获利，且文章暗示的荔枝角道888号项目，集团已售出8成楼面面积，不可能拿来抵押。

法巴则表示，该文章提及的三个商业项目有明显暗示，其中两个的大半产权已销售出去，因此这对市场来说不是新消息，但在当前市场信心疲弱之际，负面消息可能冲击整体香港房企与综合企业的股债走势。

但法巴指出，即使新世界基本面尚未稳定，但郑氏家族已启动新创建的私有化，应该已安排新世界的短期再融资需求，认为新世界有极度紧迫流动性短缺的可能性并不大。