房山「中国铁建山语澜延」欢迎您-翠湖水岸楼盘详情 /价格/户型
北京房山「中国铁建山语澜延」
售楼处电话：400-9231-880【官网】（来电尊享优惠活动）
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项目区位图
项目效果图
项目鸟瞰图
项目基本信息
项目开发：中铁建设集团房地产有限公司
项目位置：阎吕路南侧(十三中西北300米)
产权年限：70年住宅
产品类型：洋房·跃层·叠拼
占地面积：叠拼2.4万、洋房5.45万
建筑面积：叠拼2.5万、洋房10.9万
社区规模：洋房8栋、叠拼11栋
社区户数：共416户
物业管理：中铁建物业(开发商自持)
物业费用：洋房3.85元、叠拼5.72元
洋房面积：75平米、99平米、113平米
叠拼面积：223平米、255平米
平层总价：230万到550万
跃层总价：290万到550万
叠拼总价：616万到750万
车位配比：1：1.3(475个)
交房时间：2021年10月份
交房标准：毛坯交付
梯户比例：一梯两户
供暖方式：集中供暖
供水供电：民水民电
社区配套：2.1万平米商业
容积率：1.4
绿化率：35%
产品基本参数
在售产品信息(洋房部分)
户型面积：75平米(平层户型)(已售罄)
户型格局：两室两厅一卫
户型总价：230万左右
户型面积：75平米(上跃户型)
使用面积：140平米左右
户型总价：290万左右
户型面积：75平米(下跃户型)
赠送面积：挑高5.9米仓储75平米和惊喜赠送42平米
户型总价：375万左右
户型面积：99平米(平层户型)
户型格局：三室两厅两卫
户型总价：305万到310万左右
户型面积：90平米(上跃户型)
使用面积：170平米左右
户型总价：350万左右
户型面积：99平米(下跃户型)
赠送面积：挑高5.9米仓储90平米和惊喜赠送60平米
户型总价：490万左右
户型面积：113平米(平层户型)
户型格局：四室两厅两卫
户型总价：350万左右
户型面积：105平米(上跃户型)(少量)
使用面积：195平米左右
赠送面积：80平米阁楼和10平米露台
户型总价：410万左右
户型面积：113平米(下跃户型)
赠送面积：挑高5.9米仓储97平米和惊喜赠送60平米
户型总价：550万左右
在售产品信息：(叠拼部分)
户型面积：223平米(上叠)
户型格局：四室一厅两卫
使用面积：280平米左右
赠送面积：露台和设备平台20多平米、地下一层58平米(挑高5.3米或2.7米)、一层北侧花园35平米
户型总价：616万起
户型面积：255平米(下叠)
使用面积：400平米左右
户型格局：五室两厅三卫
赠送面积：地下77平米挑高6.9米(可做两层)、一层南侧50平米花园
户型总价：750万左右
样板间效果(综合图)
项目配套信息
交通配套：区域靠近西六环、走西六环去五棵松、门头沟、石景山、时间都可以控制在30分钟左右、另外京良路西延线正在修建当中预计明年通车、修通后直接连接南五环、直通五棵松和中关村商圈、地铁14号线西延线也会在青龙湖站设站非常便捷，区域内的几个项目都有社区班车、未来会接驳业主到附近的地铁站或者方便直达地铁站的公交站点、也算是给业主出行上提供了相当大的便利
教育配套：青龙湖附近有青龙湖镇中心幼儿园、青龙湖镇小学和北京市第十三中青龙湖分校、伊索诺德安达国际学校，另外还落户了的西城名校皇城根小学、而根据目前房山区引入学校的计划、未来还将引入北京八中附属学校、首师大附属中学、北京育才学校四所中小学、但是具体会落在哪个板块还未可知、不过落在青龙湖的区域机率并不大，毕竟已经有了一个皇城根小学
医疗配套：医院可能是青龙湖最大的短板、除了附近的一些诊所、稍微大一点的医院就得去良乡那边了、要找个好的三甲医院确实需要一些路程
商业配套：附近有世纪联华超市以及一些便利店、目前并没有特别大的商业配套、但是从未来规划看区域内有超10万平米的商业规划、有3个地块将会配建商业用地，其中中铁建2.0万㎡商业规模、首开2.5万㎡是商业规模、中海2.5万㎡商业规模、加之未来人口的入驻会带来一些商业配套、足以满足青龙湖区域人口的需求、周边有良乡和长阳两大商圈、去龙湖天街和奥特莱斯等商场只需15分钟车程
环境配套：除了6000亩的生态水域、同样落户青龙湖的还有一处总面积14300亩的青龙湖森林公园、目前一期已经投入使用、到2020年将建成京西南大型生态屏障、全北京范围内几乎很难找到在生态环境方面能和青龙湖相媲美的区域
北京房山「中国铁建山语澜延」
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