房源预告丨9月成都城区或有20余个项目预售 其中有5个全新项目

来源：封面新闻

每年金九银十，各大房企都会加大推盘力度、丰富销售手段，以加速回款、拉动全年销售数据。

随着中秋国庆“双节假期”即将到来，新房供应端也紧跟“金九”发力，记者梳理成都这一波“推盘潮”发现成都城区或有20余个项目预售，其中有5个全新项目值得上车，一起来看看。

成华区

项目名称：华天 杉河

地址：成华区建设路

开发商：华天文旅

容积率：3

建筑类别：高层

总户数：115户

楼盘点评

据了解，该项目占地约18.7亩，容积率3.0，且为住兼商用地（商业配比不低于50%），仅规划有3栋17-25F高层住宅+1栋22F商业，呈围合式布局。预计主力为建面约143㎡和196㎡的纯板式大平层，属于改善类产品。项目清水限价25000元/㎡，对比周边二手房，如万科天荟、龙湖·梵悦台、电建地产洺悦锦园等，价差优势明显。

项目名称：越秀天悦云萃 二期

地址：成华区长融西三路和顺路交汇处

开发商：成都隽城房地产开发有限公司

容积率：2

装修情况：精装(最终以开发商信息为准)

建筑类别：高层

楼盘点评

该项目共规划9栋住宅，为T2板楼结构，被业内誉为“成都新规首作”。就143平方米户型而言，实现了主城稀缺的7F洋房业态，打造有采光面约9.4米的270°转角客厅，且主卧还配置有私密阳台，得房率超过100%，同面积段产品中处于尺度领先水平。据了解，项目全南北朝向，包括4栋7F洋房和5栋小高层，且均设计了首层架空，以及商业配比。

项目名称：金融城8号

建筑类型:超高层

开发商:成都泓昌嘉泰房地产有限公司

总户数:住宅:132户

楼 栋 总数:4栋(住宅1栋)

梯户比:3T2、4T4

预计 装修:精装(最终以开发商信息为准)

容积率:12

楼盘点评

金融城8号由4栋超高层建筑组成，有132套住宅产品。其中，中低区是220-380㎡大平层，高区是560-600㎡的大平层。目前，项目实景示范区已经开放，预计本月开盘。

金牛区

项目名称：龙湖观萃

地址：北站西二路与西北桥东街交汇处

建筑类型：小高层、洋房

梯户比：2T2

户型区间：126-182㎡

装修情况：精装(最终以开发商信息为准)

楼盘点评

该项目位于成都一环，规划有建面约126-182㎡户型，虽然项目占地面积并不大，但项目仍呈现了约3600㎡中庭园林，最大楼间距被拉到约80米。目前，项目实体样板间和实景示范区已正式开放。约40米大门、会所、架空层，以及建面约126-182平方米户型，均为全板式1T1、2T2设计的方厅、双套房等产品力，配合高得房率。

锦江区

项目名称：中国铁建西派交子

地址：林家坝板块

建筑类型：13-17F小高层

梯户比：2T2

户型区间：建面约143㎡套四双卫、建面约183㎡套四三卫

装修情况：精装(最终以开发商信息为准)

楼盘点评

据悉，项目占地约31亩，容积率2.0，采用经典的南北阵列式排布，让每一户都是坐北朝南，充分保证了采光效果，再加上有意的错落布局，营造出奢阔的景观视野。整个地块内，项目仅规划8栋2T2纯板式住宅，则强调了改善的私密属性。公开信息显示，项目仅规划建面约143㎡、183㎡两个面积段，均是四房户型。

封面新闻记者 任吉军