富宇股東會／完成董事改選 由張世欣續任董事長

富宇地产股东常会完成董事改选，由张世欣续任董事长。记者宋健生/摄影

富宇地产（4907）股东常会21日完成董事改选，张世欣获选续任董事长。富宇今年大船入港，预计完工个案包括新竹新丰「明星乐」、彰化和美「世纪美」、南投草屯「中山溱邸」等三件完销案，外界推估总销逾63亿元。

富宇地产去年在「凡尔赛」、「峰景」完工交屋及余屋销售收入挹注下，全年营收34.00亿元、年增932.7%，税后纯益2.64亿元、年增2,238.9%，每股税后纯益2.24元，股东常会通过配发1.3元现金股利，盈余配发率58.0%。

张世欣指出，央行在去年3月升息后，房贷利率重回2%时代，加上接连而来的央行管制和限贷措施，为房市带来考验；展望今年房市，国内缺工问题仍然存在，工资上涨加上碳费开征，导致营建成本将再增加。

张世欣认为，未来推案预期将持续以低单、低总价的首购型产品为主力，推估今年房市将呈现「量稳价缓涨」的格局。

观察近年房市，可发现科学园区、重大建设议题周边房市，一直都是房市交易热区，统计去年全台新建案平均房价大约都落在40多万元，几乎看不到1或2字头房价，便宜区域也都站上3字头。

张世欣表示，整体房市还是呈现上涨趋势，加上新青安优惠房贷至少持续到115年7月31日，续办的机率相当高，小宅单价将持续优于大坪数，预期1,500万元以下的首购型产品仍将是市场主力。

富宇地产今年预计推出新竹县宝山乡新案「天湖」，基地位于山湖路上，面对宝山水库，坐拥湖光山色等天然景观，加上近年打开知名度的「沙湖坜咖啡馆」湖畔秘境，幽静氛围等稀有条件引起热烈讨论。

此案规划32至47坪的3至4房景观度假宅，外界推估总销约40亿元；除此之外，台中大里区东城段新案也可望在下半年推出。