冈山人15年回忆收摊！　「异人馆」租约到期吹熄灯号

记者张雅云／高雄报导

连锁餐厅「异人馆咖啡部屋」主打多元化无国界料理，冈山店近期挂出红布条，因租约到期，营业至本月7日正式歇业，该店至少营业15年，是不少在地人从小吃到大青春的回忆，老顾客纷纷赶在结束营业前再度用餐。专家表示，若重新招租，预计租金约20~25万元。

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▲「异人馆咖啡部屋」主打多元化无国界料理，冈山店近期挂出红布条，因租约到期，营业至本月7日正式歇业。（图／记者张雅云摄）

「异人馆咖啡部屋」冈山店位于冈山中山北路，根据Google Maps显示，2009年就已开店，营业起码15年，当时附近还是一片空地，没想到近期突然在店门口挂起红布条，感谢民众多年支持，并表示因租约到期，营业至本月7日。冈山店结束营业后，异人馆在高雄还有6间分店

不少在地人大叹可惜，直呼「青春的回忆，再会啦！」也有老顾客直言，又少了一间好朋友聚餐地点。

▲该店是不少在地人从小吃到大青春的回忆，老顾客纷纷赶在结束营业前再度用餐。（图／记者张雅云摄）

据了解，该店地坪340坪、建坪207坪，为地上2楼，屋龄19年，实登租金及房价均无纪录，目前屋主也未重新出租或出售。在地房仲预估，若重新招租，月租金起码20~25万元。

永庆不动产高雄冈山国宅加盟店长林景申表示，异人馆相当早就进驻中山北路，之后沿线逐渐开满店家，该店周边就是捷运冈山车站(RK1)，6月30日起才刚试营运，平日有稳固的在地客群，商圈人潮活络，有足够消费力支撑。

▲捷运冈山车站(RK1)6月30日起才刚试营运，平日有稳固的在地客群，商圈人潮活络。（图／记者张雅云摄）

林景申分析，中山北路沿线以透天店面为主，屋龄多为20年上下，地坪20坪、地上3楼，随疫情后实体经济回温，疫情前总价约2000万元，目前也涨到2400~2500万元，单坪租金落在1000~1300元，租金也有1~2成涨幅。

住商不动产楠梓高大谦行加盟店东侯铁汉表示，近年因捷运延伸线第一阶段施工，中山北路画满红线，停车十分不便，连带整排店面都不好经营，冈山车站通车后，交通更便利，加上百坪大店在该区也不多，若屋主看好通车效应，再涨租也算合理。

▲未来还有红线延伸线第二阶段将继续施工，延伸到路竹。（图／记者张雅云摄）

而第一阶段从冈山高医站到冈山车站的该段中山北路，施工结束吸引不少店家回流。侯铁汉分析，未来还有红线延伸线第二阶段将继续施工，延伸到路竹，未来的交通黑暗期，对租客确实也是影响。

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