共谋苏州房地产行业高质量发展

□苏报记者 王安琪

万科、中海、华发、华润、招商蛇口、绿城、保利发展、中信泰富……30余家全国头部房企总部负责人以及20家物业服务企业负责人、32家金融机构代表会聚苏州。昨日，由苏州市房地产行业协会主办的“家在苏州·遇见江南”2024年房地产行业主题峰会举行，房地产及其相关产业链的大咖们共同为苏州房地产行业健康平稳发展贡献力量。

多举措营造良好城市氛围

“对于苏州房地产市场高质量发展，我们的信心来自苏州宏观经济的良好基础，来自苏州包容开放的鲜明个性，也来自苏州服务企业的扎实举措……”峰会现场一番热情洋溢的话语，引起了不少企业代表的共鸣，更有企业代表表示，“永远可以相信苏州”。

苏州积极适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，因城施策，近期围绕改善供给、促进住房消费、降低交易成本等方面采取了一系列积极举措。6月2日，苏州出台进一步促进房地产市场平稳健康发展的政策措施，更好地满足了居民刚性和多样化改善性需求，吸引了更多人看房、买房，目前各种政策效应正在逐步显现。苏州提供全周期的人才扶持政策，“拎包入住”式的创业载体，工作生活的“一站式服务”，释放“人才红利”，力争在“新苏州人”的心中留下第二故乡的幸福烙印；苏州积极推进投资项目促产“一件事”改革，“同样条件成本最低、同样成本服务最好、同样服务市场机会最多”正成为苏州营商环境的鲜明标识。

同样，在苏房企和苏州这座城市相互成就、共同成长，为市民建设更多“绿色、低碳、智能、安全”的品质住房，提供了更加便捷、更加优质的服务。

创新平台“沉浸式”放心购房

此次峰会最大的亮点在哪，与会人士一致认为，一个是启动“乐居苏州换新购”，另一个是启用“苏州房产超市”。虽是完全不一样的平台，但是它们都为房企、购房者带来了实实在在的便利和好处。

“不仅可以方便换房，还有多种优惠，对需要置换的市民特别友好！”峰会现场，“乐居苏州换新购”平台启动并进行首批合作项目签约，乐居集团工作人员介绍，在支付宝小程序“乐居苏州换新购”上，房企和购房客户可以“双赢”。政府推出契税补贴、个税减免等举措，企业提供中介费补贴，平台提供消费券，购房客户只要在协议期内完成卖旧买新，即可享受楼盘提供的中介费补贴，未完成的客户在协议期满后可申请解冻。流程操作简便、各项优惠拉满、资金安全有保障。这正是市场需要的购房平台。

“高德地图、百度地图已经可以搜到‘苏州房产超市’，人民路1058号！”市住建局相关负责人告诉记者，目前全市已有25家品牌房企、百余个房地产项目进驻。除展示新房楼盘，房产超市还设置了二手房展示区域、“苏找房”官方平台自助服务区，“链家”“我爱我家”等品牌连锁经纪机构开设服务窗口，交易管理、不动产登记、税务、公积金、商业银行均设有咨询及办事窗口。房产超市搭建了一站式的看房、选房、购房平台，供市民沉浸式参观体验，还有助于房地产企业集中展示项目楼盘，为企业进行楼盘展销推介、及时发布楼盘优惠信息等提供优质场所。“要买房，找‘房超’”将成为苏州房地产市场一道亮丽风景线。

全行业全周期打造优居苏州

苏州是世界读懂中国、读懂江南的最美窗口，也是中国最具幸福感城市之一，一直以来是人们安家置业的首选之地。随着生活水平不断提高，人们对住房的要求也随之提高。从好房子到好小区，再到好社区、好城区，只有每一步都踏踏实实做到极致，才能实现真正的安居乐业。针对这一需求，会上，市房地产行业协会就发布了建好房倡议书。

随着房地产行业的快速发展，房地产中介的规模也在逐年扩大，他们在活跃市场、提高交易效率、保障交易安全等方面发挥了积极作用。树立行业新风，倡导诚实守信的从业精神，不断提升服务水平，可以促进房地产市场平稳健康发展。会上，市房地产经纪业协会就发布了诚信中介倡议书。

此外，各县级区（市）还分别与全国头部房企进行了房地产战略合作签约，并举行金融支持房地产项目签约仪式，品牌物业与安置房物业围绕“携手助力”结对帮扶、提升动迁安置小区物业管理水平签订共建协议。江苏省房地产协会会长杜学伦、克而瑞集团董事长丁祖昱现场作主题演讲，提供更多专业建议。

全行业、全周期，搭建多个平台，汇聚多方智慧力量，苏州房地产市场必将乘风破浪，健康平稳地驶向更远目标。