公寓透天火灾发生率88% 20楼以上不到1%

究竟住得越高楼越危险或是越安全，一直是很多购屋人在思考的问题，东龙不动产董事长王栋隆表示，依消防署的资料分析，5楼以下公寓型、透天等房型2010年到2015年的火灾次数（958次到1284次不等）占全国建筑物火灾次数均在88%以上。

而同期间楼层越高与火灾次数恰呈反比，6到12层的建筑发生火灾次数（79次到138次不等）不到1成，13到19层（16次到30次）在3%以下，20层以上高层建筑火灾次数（1次到8次不等）更在1%以下。

王栋隆指出，一般人认为楼层越高发生火灾的可能性越高，甚至有些人还有「惧高症」，深怕高楼火灾的救灾及逃生十分困难，不敢买高楼层住宅，但事实反而从官方统计数据印证，民众根本不必怕买高楼层房屋。

至于5楼以下建物的火灾发生率特别高的原因何在？王栋隆认为与建物老旧、违建及电器使用不当有密切关系。

根据内政部的资料，全台住宅约812万户，屋龄超过30年的老宅约占37%，超过300万户，这些老旧房子几乎都是公寓型或是透天厝，以国人住宅使用习惯来看，自住者很少主动更新电线管路，因此很容易出现线路老旧负荷不了等意外。

再加上老旧公寓常有改装成套房或顶楼加盖违建等情形，较有可能造成电线走火。另外统计也显示，房屋火灾原因也和电器设备使用不当脱离不了关系，特别是很多老旧公寓或透天厝夏天特别热，所有空调设备齐开下，老旧电线碰上强大电力负荷，很容易引发火灾。

王栋隆提醒住在老屋的民众，若屋龄逾25年，最好全面抽换电线及相关插头、开关，以确保居家安全无虞。1050730