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新中产人居进阶可以河西何必其他
对于新中产而言，众多新兴板块并非他们的主场。他们想要达成内心与财务的平衡，想要参与城市发展成果的二次分配，板块地段的选取是新中产置业择址的重要指标。
在南京，住在河西是很多精英的居住共识。
在南京的城市发展中，河西新城扮演着举足轻重的地位，也是南京确定性最强的板块。
2023年建邺区是南京GDP增速第一，全区GDP构成中，房地产业占比不到10%，产业结构持续优化，区域经济韧性和后劲很强。
河西CBD
河西的野心藏在密集的城市资源配套里，人才、产业、资本聚集，顶级的商业、商务、居住环境，都是不“画饼”。
从河西CBD1.0时代到CBD3.0时代，人们亲眼见证了河西发展的高度。而河西鱼嘴金融聚集区将整个河西CBD发展的推向高潮，是河西的未来，是南京的城市封面。
河西鱼嘴亮灯
从梦都大街到河西大街，定位行政服务中心。
从河西大街至江山大街，定位金融文体中心。
从江山大街延伸至鱼嘴，定位数字经济总部聚集区和国际商务中心。
信息来源:《建邺区招商指南》
全国互联网企业20强中有13家落户建邺，包括阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部、本站有道江苏总部、滴滴华东区总部等；这里像一个巨大的磁场，吸引着四面八方的世界500强、上市公司、跨国公司、地区总部等4200余家企业纷纷入驻。
信息来源:建邺区发展改革委
小米科技华东总部
创新企业如繁星般汇聚，充满激情与创造力的火花在这里碰撞，孕育着无限可能。
鱼嘴金融聚集区，承接着河西CBD的辉煌与荣耀。前段时日，鱼嘴超高层A塔楼工地明灯闪耀，昭示着河西CBD澎湃高潮即将被引燃。
住在河西是一种向上人生，能感受到南京这座城市蓬勃发展和跳动脉搏：璀璨绚烂的河西商圈、生机盎然的自然公园、脉络畅达的交通体系、硕果盈枝的教育资源，让河西的每一个角落都洋溢着进步的旋律，让人沉浸在积极向上的氛围里，不断追求着更美好生活。
但这几年，河西动辄上千万的豪宅，让不少手握百万中位数的新中产们，住在河西越来越难……
要么是望而却步的大平层，要么是将就选择设计落后的二手房，要么外溢到其他板块。
在这样的背景下，位于河西CBD三期核心区位的华润置地新盘观潮望云凭借河西最友好的中产改善项目未开先火。
观潮望云区位图
对于新中产来说，河西新盘有的选，何必将就买二手或外溢到其他能级较低的板块呢？
百万级价格 千万级归家体验
观潮望云位于河西CBD三期核心区位，由4栋32层住宅围合而成。
项目配备建筑面积约9441.63 ㎡商业，商业街区打破社区和城市边界的同时，让业主多了第三空间的休闲场。
观潮望云实景，实际以交付为准
白天在CBD工作，晚上下班回家，途经热闹的商业街，买一束鲜花、捎上令人心情愉悦的甜品、饭后在附近的鱼嘴湿地公园散步......
周末在转角商业街区，或许还能邂逅一场精彩的街头演出、临时展览、市集.....
GOA大象设计等大师团队执掌人居美学，让城市精英无需花费千万即可享受到豪宅同款居住品质。
观潮望云效果图，实际以交付为准
建筑美学方面，项目采用非对称组团化设计理念，虽然增加了设计和建造难度，但公建化立面极具符号感。塔冠的设计，是对鱼嘴湿地公园网红灯塔的在地文化呼应，灯光的处理，更让建筑在夜晚传递出极强的魅力和昭示性。
主墙面采用银灰色氟碳铝板，浅蓝灰玻璃，辅以香槟色铝板、香槟翠石材点缀，整体色彩细腻典雅，沉稳大气。
竖明横隐的立面线条、四框变两框的创新思路，是对立面极致“屏占比”的追求，这也使得观潮望云成为河西首家应用幕墙料做门窗的项目：应用超窄边框玻璃，边框厚度较市面项目缩减约2.85倍，对标传统断桥铝门窗，成本也提升了约1.5倍。
观潮望云实景图，实际以交付为准
另外，在常被忽视的北立面设计上，观潮望云非常重视建筑美学的零瑕疵。住在这里不用在自家窗前忍受邻居楼栋丑陋的北立面。为保证立面视觉上的干净，北立面弱化核心筒及连廊，使得每个立面从任何一个角度看上去都是高颜值。
千万级豪宅有的配置，在观潮望云也都是标配，比如：在长江之歌、金陵月华等豪宅里常见的GUCCI金、透光雪山银狐、贝金米黄等天然奢石，在这里亦能找到同款。
因此，对于观潮望云的业主来说，无需花费千万即可享受高定生活。
观潮望云实景图，实际以交付为准
在归家仪式感方面，源自上海宝格丽酒店的环岛式落客区、三亚艾迪逊酒店的社区大门、香港瑰丽的社区大堂等设计灵感，为都市精英们打造了更高质量的生活氛围感。
观潮望云实景图，实际以交付为准
社区另外一大亮点，通过消防登高面的外置，让小地块也拥有了中央景观和最大约80m的超大楼间距。
观潮望云效果图，实际以交付为准在园林方面，项目结合“度假、艺术、生活”三大理念，用绘画方式打造景观，以致敬 20 世纪极有天赋的景观设计师——布雷·马克思。
观潮望云实景图，实际以交付为准
景观平面化表现带来“第五立面”的艺术观感，未来业主从窗前俯瞰小区景观，就是一幅艺术画作。
项目整体园林景观以冷绿色彩为基调，局部点缀蓝紫花卉，营造松弛有度又有格调的景观氛围。
观潮望云实景图，实际以交付为准
莫奈叠瀑、月映风亭、清风草坪、度假水岸、时光趣岛等五大景观节点让园林不仅在移步换景间赏心悦目，还颇具趣味性，比如：水上乐趴戏水池的亲水式设计，可以让孩子们在此尽情享受夏日清凉；和高尔夫果岭同款的清风草坪，可以肆意在草坪奔跑。
观潮望云实景图，实际以交付为准
交互式的景观设计手法，情绪花园、诗意翠湾等场景设计为业主提供多个放松社交的节点，在这里即可享受自然的底色里开启的风景社交场。
观潮望云实景图，实际以交付为准
在花屿云庭，观潮望云植入了泛会所的功能，一楼大堂会客，二楼健身区打破传统形制，让充满焦虑的精英人士在这里放松身心、享受运动的魅力。
空间“魔法师” 展现极致收纳空间
住在观潮望云，不止有摩天大楼的牌面，还有烟火气和充满精致感的生活乐趣。
居住体验方面，观潮望云轻松拿捏了新中产更在意的恰当居住尺度和悦己生活状态。
对于新中产来说，好房子不在于面积特别大，而在于好不好用。好户型，也几乎能抹平所有的一、二手“价差”。因为，真正的好户型不浪费每一寸空间，每个单位面积都非常好用。
观潮望云打造建筑面积约112-141㎡3至4房，这是河西最稀缺的新产品面积段。每一款户型都做了精细化设计，不仅在空间结构上有质的飞跃，极具空间成长性，而且居住体验感也大幅提升了：
特别会“装”的空间，超高室内使用率，观潮望云较市面同面积户型几乎多出近1.5倍的收纳空间。通过对极致空间的利用，让业主们不必断舍离也能像家居博主的家那样整洁。
观潮望云建面约141㎡样板展示，实际以交付为准
⒈设计“S墙”：建面约115㎡、141㎡户型利用凹凸墙面，预留了冰箱或储物位，释放了厨房空间，营造出更开阔、有序的家庭动线。
观潮望云建面约115㎡样板收纳展示图，实际以交付为准
⒉门后预留薄柜位：传统户型门沿墙边开启，该项目将门向中心移动，为每个空间门后预留收纳位。双十一买的卫生纸、过节堆满的年货再不担心凌乱。
观潮望云建面约115㎡样板收纳展示图，实际以交付为准
⒊台面清零计划：每件物品都有归属，卫生间镜柜精细化收纳格，吹风机、牙刷牙杯都不用占用台面空间。
观潮望云建面约112㎡样板收纳展示图，实际以交付为准
⒋体验拉满的厨房收纳：三层内抽、调料拉篮、转角拉篮、天使拉篮、骑马阻尼抽。
更难得的是，即便是起步建筑面积仅有112㎡的户型在空间上也做到了“不将就”。初看户型图会觉得这也太平庸了。我劝你一定要去现场看实景，一定会被现场视觉观感震撼到。
建面约112㎡户型图
该户型不仅是边厅设计，还拥有IMX级别的宽厅客厅，体验感不输豪宅大平层，让新中产家庭也平权享受到了“舒适性”和“豪宅感”。
观潮望云实景图，实际以交付为准
此外，建面约115㎡、141㎡的户型，无论你是单身人士、三口之家甚至是四世同堂，在这里你都能找到合适的空间。
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