【官方】电建洺悦鹏著推出少量工抵房8折，单价4.3万/㎡起！
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电建洺悦鹏著推出少量工抵房8折，单价4.3万/㎡起，在售88-108㎡3-4房6号线地铁口。电建洺悦鹏著占地面积约21866.53㎡，规划建筑面积约122316㎡，项目地块呈长方形状临光侨路，规划由6栋建筑组成，其中有5座塔楼住宅+1座低层建筑;计容积率总面积约96210㎡，包括人才房2900㎡，商品房面积57010㎡，社区配套4200㎡，不计容积率地上建筑面积约2000㎡，地下建筑面积约24106㎡等。
电建洺悦鹏著位于光桥路与华夏路交汇处，2公里范围内覆盖光明大道、龙大高速等主干道。1.5公里范围内分布的教育资源较为丰富(东周小学、光明小学、光明中学、深圳实验光明学校、深圳实验学校光明部、凤凰学校)，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育。
【项目基础信息】
项目地址：光明区光明街道光侨路与华夏路交汇处
开发商：深圳市福粤置业有限公司
交通：距6号线支线南延线华夏站（在建中）约100米
总占地：约2.2万㎡
总建面：约12.6万㎡
容积率：≤4.4
绿化率：约40%
商业面积：约6000㎡
住宅楼栋：4栋住宅（1栋、2栋、3栋、5栋）
梯户比：2梯6户、3梯7户
预售房源：612套
住宅车位：地上及地下停车位共730个
产品面积段：建面约88-108㎡的住宅产品
交楼标准：精装修交付
交楼时间：2024年8月
产权年限：70年（2020.12.22-2090.12.21）
物管公司：中电建物业管理有限公司
自身配套：6000㎡商业、9班幼儿园（3000㎡）
优点：
1，地铁上盖，在建6号线支线华夏站，未来可无缝对接。
2，户型方正实用，使用率高。
3，公园环绕，景观卓越，拥有宜居的生态环境。
缺点：
1，位置相对靠边缘，靠近光桥路噪音影响比较大。
2，小区自身商业较少。
3，中国电建已宣布不在从事房地产开发业务，品牌附加值会成为减分项
区位价值
光明区作为粤港澳大湾区和广深科技创新走廊的重要节点，依托约99平方公里光明科学城，汇聚中山大学深圳校区、国家超算中心等世界一流科创资源，打造世界一流科学城！将构建“一心两区、绿环萦绕”总体空间布局，至2022年底，基本形成综合性国家科学中心核心框架，到2035年，初步建成具有全球影响力的科技和产业创新高地！
深圳北部新中心光明新区，粤港澳大湾区重要战略节点，对标世界顶尖科学城，打造中国新硅谷。
中科院深圳理工大学、深圳湾实验室等107个重点项目也加速在光明聚集，总投资金达3641亿；明确了科学装置在光明的布局，所以未来的发展肯定是一个全新的格局。
区域配套
交通配套：
1.5公里内覆盖有3条地铁线路分别是6号线、13号线二期线（预计2025年开通）、6号线支线二期线路（预计2025年开通），其中项目距离目前已开通运营的6号线光明大街站步行约1.6公里，距离已开通运营的6号线和规划的13号线二期交汇站点凤凰城站步行约2.4公里，距离规划的13号线二期站点同观路站步行约1.3公里，距离6号线支线二期线路华夏站距离只有几十米。
商业配套：
商业配套：直线距离2公里范围内较为大型的集中商业，目前有3.6万㎡的新地中央商业，未来还有光明大街地铁口的星河Coco City商业（在建），以及凤凰城站地铁口的乐府花园约5万㎡万达广场商业，及约10万㎡的龙光玖龙台商业等
教育配套：
除自身配建一所幼儿园外，电建洺悦鹏著周边学校较多，包括光明小学、光明中学、东周小学、深圳实验光明学校、深圳实验学校光明部等，教育资源齐备。
医疗配套：小区周边医疗配套成熟，距离中国科学院大学深圳医院东院区仅有约600米（直径距离），还有中山大学附属第七医院、光明中医院新院区等等。
休闲配套：
3公园环绕：项目背靠2.1万㎡规划中的光侨公园，一路之隔的57万㎡新城公园，400M距离的403万㎡的网红打卡点虹桥公园，更有无敌超级大的光明小镇森林运动公园。
文体配套：
家门口就有光明区群众体育中心，配备有乒乓球馆、室内室外网球馆、游泳池、健身馆、篮球场、体育会所等综合性体育活动场所，2-3公里范围内还拥有光明文化艺术中心（演艺中心含大剧院及剧场、文化综合中心、图书馆、美术馆、城市规划展览馆）、科技馆新馆等公共场馆配套。
该项目目前正在清盘中仅剩88㎡户型，原价420多万，现价格性价比特别高据说单价仅3.6万起，总价320万起，目前已经可以说是现房状态，于今年8月份带精装修交付
根据目前销控表来看基本剩余88㎡，108㎡仅剩4套天地楼
下面整理了一下各楼栋户型平面图、户型图以及景观视野
首先88㎡这里比较推荐的是1栋以及2栋的02户型西北朝向，视野比较开阔而且不会吵，看公园以及城市景观，相比这两栋2栋的视野会更好一些因为1栋可能会被2栋遮挡一部分视野，2栋是完全开阔的
88㎡03户型东北朝向呢1-2栋比较推荐1号楼因为视野比较开阔可以看到外面的公园景观，2栋可以会被旁边的3栋存在对视问题，以及1-2栋03户型相比02由于靠近主干道可以会面临噪音问题
108㎡仅剩天地楼，比较推荐还是1-2栋的西南朝向01户型的顶楼因为这边看公园又看城市景观，2-3楼就比较推荐2栋的01三楼看公园也不会吵
最后各位购房者需根据自身需求量力入场
—央企电建 大国匠心续作—
再筑光明都芯人居
光明芯·地铁口·公园文脉心著
建面约88-108㎡城市精奢人居
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免责声明：
本资料仅仅作为邀约邀请，最终交付以双方签订的书面合同为准
本文对项目周围环境、交通、教育配套及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；具体招生政策以当地当年教育部政策为准。
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