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招商弘安里售楼处电话：400-998-9694
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招商弘安里售楼处电话：400-998-9694
虹口北外滩内环内
海派文化溯源地
招商&绿城&上海地产携手打造
百年历史风貌大宅「弘安里」
主力建面约290-375㎡纯别墅
预计总价7000万-1.2个亿 需验资
上海传统石库门里弄特色风格
仅121套容积率1.1
预计首发约30套房源
有望三季度入市！
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2021年2月，招商弘安里售楼处电话：400-998-9694上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以111.35亿拿下了虹口区四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里）、HK193-03（地下部分）；北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）。
同年，8月13日进行了80%股权转让，开发主力变为招商蛇口。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产共同开发建设上海弘安里项目。
地块信息
招商弘安里售楼处电话：400-998-9694四至范围：东至HK193-02：江西北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：海宁路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：武进路，HK300-02：东余杭路
出让面积：58025.2㎡
规划用地性质：普通商品房、商办、餐饮旅馆业用地
容积率：普通商品房1.1、商办10
成交价（万元）：1113534.0
招商弘安里售楼处电话：400-998-9694整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属，虹口北外滩，历史风貌保护项目，容积率1.1纯别墅「弘安里」稀缺性拉满~
项目位于虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。
招商弘安里售楼处电话：400-998-9694「弘安里」占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。
示意图
招商弘安里售楼处电话：400-998-9694在建筑风格上，弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌。
项目肌理方案示意图
招商弘安里售楼处电话：400-998-9694产品打磨和规划上，项目非常用心，邀请了像GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等享誉国内外的设计团队，将共筑上海城市更新全新里程。
效果图
立面设计上，项目还原了上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，更加贴近场地历史，延续传统历史建筑风貌。
效果图
招商弘安里售楼处电话：400-998-9694景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆。
产品方面，项目将推出1-3层低密里弄住宅，主力产品面积段290-375㎡，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有121套，热门程度可想而知。
效果图
招商弘安里售楼处电话：400-998-9694天华和正象两家设计单位参与了比选，这里分享一下两家的设计方案，未必就是将来所呈现的，只是给大家一些参考，特别是套数、户型、面积段、风格。
1、天华设计方案
一共116套别墅：
户型分布如下：
附上全套户型图：
设计愿景：
内部有文学公馆、餐饮，商业配套嵌入文创、书店、咖啡等场景，以及地下会所。
招商弘安里售楼处电话：400-998-9694其中文学公馆很少见。按照方案，将在项目中部置入一条贯通东西区块的文化通廊，延续西侧安庆路众多历史风貌建筑及东侧上海文学博物馆等，塑造具有里弄文学特色的城市漫游路径。
在这条文化通廊上，设计一个通透的文学公馆。可以作为住区居民交流休闲的特色公馆，衔接内部南北里的交互空间。也可以作为承接东西建筑功能的过渡空间。
地下会所：
沿街商业：
产品上，延续历史里坊弄分区：
建筑风貌上，毫无疑问是石库门风，将会有红砖风格和青砖风格。
红砖住宅立面：
青砖住宅立面：
附上效果图：
2.天象设计方案
招商弘安里售楼处电话：400-998-9694按照方案，一共124套别墅，含15套历史建筑复建住宅。
物业类型应该都是联排，面积为240-280-320-360-420㎡。
240和320㎡户型图如下：
招商弘安里售楼处电话：400-998-9694在社区边界上，会设置一些柔性界面，来丰富城市公共空间。比如公共市集、城市展厅、邻里汇等。
举个例子，公共市集：
招商弘安里售楼处电话：400-998-9694毗邻西侧安康苑历史风貌商业街，打造对市民开放的现代公共市集，与南北侧街角公园和城市绿化带连动，营造热闹的城市氛围。
城市展厅：
项目内部可以分解为如下这些：
主轴、主弄、次弄分布：
主弄空间：
次弄空间：
内部设计比较注重社交，比如
另外，从组团上看，分为历史保护组团、内部组团、沿街组团：
这三种组团建筑风貌不一样。
历史保护组团，宝兴里 & 和乐里建筑风貌：
历史保护组团，永安里 & 同昌里建筑风貌：
沿街组团，同昌里 & 更富里建筑风貌：
内部组团，鸿安里 & 德年新邨 & 东寿坊建筑风貌：
再附上效果图，也是设计愿景：
招商弘安里售楼处电话：400-998-9694最后，值得一提，项目是17街坊，而它东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。
该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。（数据来源文化虹口）
如今这里也成了很多年轻人的打卡地，上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑。
招商弘安里售楼处电话：400-998-9694事实上，文化消费、文化空间，已成为商业综合体的重要内容。我觉得今潮8弄所展现的格调、文化品位对周边小环境，甚至是四川北路板块都有比较大的裨益。
另外，由于项目所处地段位于虹口内环内、北外滩辐射区，因此周边资源非常优质且密集。
首先，「弘安里」东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。
招商弘安里售楼处电话：400-998-9694该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。（数据来源文化虹口）
招商弘安里售楼处电话：400-998-9694如今这里也成了很多年轻人的打卡地，上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑。
招商弘安里售楼处电话：400-998-9694其次，在交通配套方面，项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。
招商弘安里售楼处电话：400-998-9694项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。
教育资源方面：
项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
市北中学
医疗方面：
招商弘安里售楼处电话：400-998-9694附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
北外滩内环内
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百年历史风貌大宅「弘安里」
建面约290-375㎡纯别墅
上海传统石库门里弄特色风格
仅121套容积率1.1
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有望三季度入市！
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夫天地之间，万物为贵，而人者，万物之灵也。自盘古开天辟地，炎黄子孙繁衍生息，历千载风雨，终成大邦。吾辈生于斯、长于斯，当怀爱国之心，尽忠报国之志，以显我华夏儿女之风采。
昔者，周公制礼作乐，以定天下；孔子立教讲学，以化万民。此皆爱国之士，以己之智，济世安民。彼曹沫三战所亡之地，一朝而反；管仲九合诸侯，一匡天下。彼皆以国家为重，不计个人得失，此乃真爱国者也。
观今日之中国，盛世繁华，国泰民安。然，天下事有难易乎？为之，则难者亦易矣；不为，则易者亦难矣。吾辈当以古人为鉴，奋发图强，为国家之富强、民族之振兴而努力。
吾观夫今日之青年，多怀壮志，志在四方。然，爱国之志，非空谈可成。须得身体力行，方能显其真意。或读书以明智，或习武以强国，或经商以富国，或从政以治国。凡此种种，皆为爱国之行也。
吾尝闻“天下兴亡，匹夫有责”之言，此语虽简，然寓意深远。国家之兴亡，非一人之力所能左右，然一人之力，亦可为国家之兴亡添砖加瓦。吾辈当以此语为鉴，时刻警醒自己，勿忘国家之重任。
又闻“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐”之语，此语出自范仲淹之口，其爱国之情溢于言表。吾辈当以此为榜样，心系国家，忧国忧民。当国家有难时，挺身而出；当国家繁荣时，共享其乐。如此，方为真正之爱国者。
且夫爱国之志，非一日之功。须得日积月累，方能成其大业。吾辈当持之以恒，不忘初心，牢记使命。勿忘国耻，铭记历史；奋发向前，共创未来。如此，方能使我国家繁荣昌盛，民族兴旺发达。
吾辈生于华夏，长于华夏，当以国家为重，以民族为荣。爱国之志，当如磐石之坚，不可动摇。当以国家之兴衰为己任，以民族之荣辱为己忧。如此，方能显我华夏儿女之风采，方能使我国家立于不败之地。
夫爱国之志，非空言可表。吾辈当以实际行动，践行此志。愿我辈之青年，皆能怀爱国之心，尽忠报国之志。如此，则我国家之未来可期也！
盖闻古有忠臣义士，为国家之兴亡而奔走呼号；今有吾辈青年，为国家之繁荣而努力奋斗。吾辈当以前人为榜样，以爱国之志为动力，共创我国家之美好未来！
愿吾辈之爱国之志，如日中天，永放光芒！愿我国家之未来，繁荣昌盛，永享太平！
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