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保利海上瑧悦

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保利海上瑧悦售楼处电话☎:400-8862-334✔✔,「3.0高定主义示范区」持续开放中!最后5字头上车机会!

3.0高定主义示范区将正式开放景观中轴「碧波归苑」,北上海最美的东方高定庭园重磅来袭!

保利·海上瑧悦售楼处电话☎:400-8862-334✔✔五大奢石全新进阶,名贵树种汇聚一园,跌水水景、亲水平台、色叶树阵等多重景观呈现至美归家仪式轴。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎:400-8862-334✔✔最最最关键的是,本次加推的不仅有建面约99-130㎡的爆款户型,更有北上海最高定的央景楼王154㎡!尺度感自不必说,更占据纵览整个高定东方园林的绝佳C位!

最后5字头上车机会,北上海谨此文化高定邸,由央企保利匠心打造、媲美内环豪宅,真正诠释了高定主义的品质!

外拥上师大附小(规划中)+双公园,内含重金打造的硬核东方庭园,内外兼修的高定感,让未来生活更可期。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎:400-8862-334✔✔超配的产品标准打造,以极致的精致传达对人的重视,“面子”和“里子”都淋漓尽致地展现!

只有如此珍贵定制的东方雅宅,才能称得上文化高定邸!

保利·海上瑧悦!黄金中环旁

四期推售建面约99-154㎡3-4房,

过会均价65196元/㎡,总价590万起

蓄势腾飞的南大价值高地 + 约500米正地铁

上师大附属小学旁(规划中) + 双公园环绕

双TOD宝藏生活地,最后5字头上车机会!

示范区实景图

项目基础信息:

项目地址:上海宝山丰皓路1288弄

开 发 商:保利发展

住宅楼层:17-26F

住宅户数:1324户

层 高:2.95米

得 房 率:73-75%

物业公司:保利物业

物 业 费:5.4元/m²/月

交付标准:精装交付(三大件:地暖、新风、中央空调)

交房时间:2026年6月30日

户型图赏鉴

首先,保利海上瑧悦三大件均已配齐。无需装修包,就能入住这个市场上更加出色的精装房,这是央企的责任心。

99m²户型入户后,边上的整面墙都可以打造玄关收纳柜。在样板间您就能看到,进门超大玄关柜,打开还有一面镜子,方便生活。

另外,整体三开间朝南,整体室内的采光相当出色。

主卧套房设计,保证了主人的私密空间。并且双卫设计,也足够满足家庭成长的需求。

另外,3房5飘窗、客厅带宽阔阳台的设计,让室内拥有非常出色的视野延展性、采光度以及通风度。

130m²户型四开间朝南,从书房的西边到客厅东边约6.2米,这个南向尺度感,堪比别墅产品了。

LDKB餐厨客厅一体的大客厅,是典型的“非传统去客厅化”设计,它既能会客,但更多是作为“家庭厅”使用,可作为亲子游戏、娱乐健身等空间。

开放式的厨房,这种设计,不仅拉大了视觉尺度,更让你在做羹汤时,能与客厅里的家人随时互动,打破了原本厨房的“孤独感”,赋予更多情感交流。

厨房设置双面收纳岛台,并且将岛台的长度从常见的60cm拓宽至90cm,大大增加台面下方收纳柜体的储物空间。

另外,保利·海上瑧悦与方太品牌共研,推出更适合东方烹饪习惯的智慧幸福厨房,精选方太高端系三件套。

这个三件套与其他的产品不同,举个例子:油烟机使用时几乎是静音的,表面还有一层防油膜,手势无接触就可以控制开关。

这才是更高水平的精装打造,真正切合了购房者实际居住需求。

还有高仪的抽拉式龙头,滨特尔的末端净水,这样的品牌一般只会出现在一些豪宅项目中。

卫生间内还标配了全套德系品牌的洁具。

还有更细节的。项目还有东方意韵的专属水墨丹青、徽州印象岩板、全屋墙纸交付,鞋柜里有除臭精灵、入户玄关配置消杀护理机等等。

另外,在市场上大部分4房产品中,2房朝北是逃不开的问题。但项目的4房户型3房朝南,室内的采光非常出众。

并且,项目的书房其实是一个X空间,除了书房外还可以用作孩子的游乐天地、妈妈的瑜伽室等等,为生活提供更多的可能。

土拍回顾及规划

2023年4月19日,上海首轮土拍第二天,最终上海保利以总价488740万元竞得宝山区大场镇W12-1301单元05-04地块,楼板价32841元/㎡,溢价率9.47%,房地联动价63000元/㎡。

地块四至范围:东至05-05、05-06 地块,南至丰皓路,西至大场路,北至05-03公共绿地。

项目套内装修集中采购价格不低于2000元/㎡!

根据设计方案显示,项目拟建13栋17-26层高层,南面布局17-21层,北面布局最高26层。

项目南侧是主出入口,架空门廊配快递柜,部分楼栋含架空层,楼王&#北侧是绿地和健身活动区域,住宅套数1446套,机动车位1672个,

保利带着高诚意,带着品质佳作,打造上海“悦”字系首个标杆!

一、奢阔门头,仪式感拉满

从还未进入小区时就给足了业主仪式感与尊崇感!约35米宽、高达6米奢阔门庭,搭配上高级大象灰石材与咖色金属,入户的体验感直接拉满!门头即是一个小区的门面!纵观中环带的新盘,能将门头做到此等奢华尺度属实不多见!

效果图,仅供效果示意

二、五重形态,引水入园,打造标杆园林范式

作为保利在上海首个悦字系产品,注重园林景观的打造与耗材重工、现代东方的气质、尽显奢、阔、贵。修筑东方意境住宅。以东方美学意境和绿色建筑标准,匹配南大生态智慧城的定位,迭新未来东方生活的当代范式。

示意图

借鉴上海百年张园的造景手法,景观上给人一种东方尊贵的仪式感;"一园三堂"的空间布局,尊贵归家体验引人入胜!

效果图

小区水系布局借鉴江南古典园林引水入园的打造手法,各个水景加起来,打造出总长200米、近1000㎡的水系布置!

贯穿入口、庭院、仪式归家轴线和超级引力中心,使用静水、跌水、点状涌泉、立面叠瀑、弧形流水五重造水形态,再现中式王府名园的格调和风雅,为业主提供多姿多彩的社交生活。

同时项目打造约8000㎡的超引力客厅,面积约相当于16个国际标准篮球场!

从建筑风格到园林景观,保利·海上瑧悦的社区之精致、东方意境之浓郁。在整个上海都是非常少见的,可见保利对于悦字系首作的重视程度。

三、御用选材 ,极致尊崇

建筑风格造型,灵感源自金镶玉设计,提取其“曲”的形和白金配色应用到塔楼立面上,彰显项目的温和雅丽与尊贵典雅。

堪称“范本”的样板间!轻奢保利“悦系”的产品力!在产品维度上来看,仅约500w起的价格,在全市新盘中也绝对是“拔得头筹”!

百吨极品黑山石与特选花木的极致交融,无一不呈现出项目的尊贵典雅。

项目各处细节采用蟒水纹凸显尊贵,择取中国传世名画北宋王希孟的《千里江山图》中的青绿之韵原色,点缀在公区的软硬装材质中,更彰显东方传承意韵之美。

效果图,仅供效果示意

4、采用国家首批一级资质认证:保利物业!

保利发展,作为国内知名的房地产企业,始终以创新和品质为核心,为客户提供卓越的居住体验。其旗下的保利物业,更是在物业服务领域首批获得国家一级资质认证,以高标准、高质量的服务水平,为业主提供贴心、周到的服务。

保利·海上瑧悦特别为业主推出了“四时雅集”服务,结合三大主题社群与传统文化节日,致力于为业主带来独特的、雅智由心的生活体验。在这里,不仅居住环境优雅,人文氛围也异常浓厚,让业主们在享受生活的同时,感受到中国传统文化的魅力。

无论是从建筑美学还是居住体验上,保利·海上瑧悦都是一个集优雅、尊贵和雅趣于一体的宜居社区。重现中式王府名园风格与风雅,给业主们提供丰富多彩的社交生活。

生活配套

交通方面:项目距离地铁15号线丰翔路站仅约500米。

地铁15号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽,还串联了3大国家级科创园区、9座高校10大校区,承载着产值近亿元的超级科创产业引擎,实乃当之无愧的千亿科创引擎线!

示意图,仅供参考

除此之外,地铁22号线已经在规划中了,据规划显示,这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇。这也就意味着,「保利海上瑧悦」约500米范围内同时拥有地铁15/22号线双轨交汇!

商业方面:项目北侧是上大生活区,有山姆会员店、弘基文化休闲广场、经纬汇、宝山日月光!

教育方面:项目周边有规划的小学教育用地和在建幼儿园,以及上大附属中小学、南大实验学校。参考保利熙悦今年最新对口的是南大实验学校(这所是南大地区的第一所公办的九年一贯制学校,上大附中协助筹建)

保利海上瑧悦

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