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谈及价格，让我们聚焦于中环地段的璀璨机遇。以五个字开头的价格标签，竟能在此黄金地段觅得一席之地，环顾整个上海城，这样的美事几乎是凤毛麟角。当我们把视线扩展到整个城市的脉络之中，无论是浦西还是浦东，中外环线之间的崭新住宅项目，其单价已然攀升至八万乃至十万以上的区间，每平方米的价格让人咋舌。
具体而言，在浦西那片历史悠久而又现代气息浓厚的区域，中外环间的新楼盘无一不彰显着其尊贵与价值，八万+的均价几乎是标配，更有甚者已跃上十万的门槛。而当我们跨越黄浦江，步入浦东这片充满活力与创新的土地，中外环间的某些项目更是勇攀高峰，单价轻松突破十万大关，成为市场上的耀眼明星。
谈及置业成本，这里的起步价动辄便是八百万乃至更高的天文数字，上千万的总价也屡见不鲜。在这片寸土寸金之地，每一块砖瓦都承载着沉甸甸的价值与梦想。然而，正是这份不凡的价值，吸引着无数追求品质生活的购房者，他们愿意在此安家落户，共同见证并参与这座城市的辉煌未来。
纵观大宁、新江湾城的一二手房市场，也不难发现，成熟的国际社区，二手房价均定义区域标杆，且十分坚挺！
与此同时，南大板块的房地联动价也实现了“三连涨”：从23年1批次联动价6.3万/㎡，到2批次联动价6.7万/㎡；而3批次跃升到了6.9万/㎡。与22年10月开盘售罄的楼盘5.7万/㎡相比，一年涨1.2万/㎡，涨幅达到21%！这惊人的涨幅，不难看出南大板块潜力无限！
保利·海上瑧悦，以仅约6.07万元/㎡的惊艳价格，在中环区域树立了前所未有的性价比标杆，堪称同环线内史诗般的置业良机！此等机遇，或许还是“5”字头入驻中环的孤例，其未来价值的增长潜力，无疑是值得每一位远见者翘首以待的璀璨篇章。
至于南大板块，何以能引领上海新房市场的价格浪潮？其背后的奥秘，深藏于十年如一日的精雕细琢之中。这里，产业蓝图、商业繁华、教育高地、生态公园等多元规划正逐一变为现实，从“量”的积累迈向“质”的飞跃。不久的将来，北上海将崛起一座与新江湾城+杨浦创智示范区、大宁+市北高新并肩的科创高地与国际社区典范，其崛起之势，已然呼之欲出，令人瞩目！
而央企保利，洞察并顺应这一城市发展趋势，前瞻性地将产品落子南大，以超配的产品标准打造保利·海上瑧悦，豪宅级的“高定”产品，匹配的是明天的南大！
今天就来带大家看一个由央企保利重金匠心打造、媲美内环豪宅、更有品质感的文化高定住宅「保利·海上瑧悦」。
南大校园惊现梦幻儿童架空层，下楼瞬间踏入童趣王国！传统架空层的冗杂布局与简陋装潢，在此全然蜕变，我们的项目以匠心独运，呈现“童梦长卷”，无缝衔接精彩。此番亮相的架空层，专为儿童健康成长匠心打造“童梦乐园”，巧妙布局动静皆宜的两大区域，悉心编织每个孩子的快乐时光。
内设有趣味体能挑战区、梦幻儿童游乐岛等多元化功能区，每一处细节皆彰显品质与用心。装修精致，设计考究，确保每一份空间都充满吸引力。在这里，孩子们得以尽情释放天性，依循个人喜好，自由选择探索与嬉戏的路径，让童年记忆在欢声笑语中绚烂绽放。
高定架空层空间
酒店式双入户大堂 ·精致奢华感拉满
于门庭入户之处，其大堂设计巧妙地融入了中式韵味，以挑檐为造型之魂，辅以香槟金色泽的型材与金石嵌套技艺，交织出一抹既精致又含蓄的奢华风貌。大面积的通透玻璃，宛若水波粼粼，其外层巧妙披覆一层定制龙鳞纹金属网，构成了双层的美学屏障。此设计深谙国画“框景”之妙，于朦胧中窥见景致，既保留了视觉的层次感与美感，又巧妙地营造出归家之路的私密与尊贵，让人在步入家门之际，便能感受到那份独特的东方礼序与雅致情怀。
高定归家门堂
谈及高端定制酒店的精髓，保利·海上瑧悦在地下一层的入户大堂设计上，巧妙汲取了深圳湾安达仕酒店的创意精髓，以现代设计手法重新诠释了东方古典韵味，营造出一种别具一格的复古新潮。进入电梯厅，眼前一亮的是那巧妙融合的电梯按钮与到站指示灯设计，以及镶嵌其间、散发着东方韵味的墨色晕染透光云石，这些细节无一不彰显着空间的非凡品质。更令人赞叹的是，这里还引入了人脸识别预约呼梯系统，在您踏入大堂的那一刻起，电梯便已预知您的到来，静待您的召唤，这份尊贵与便捷，无疑让人沉醉于这份独特的仪式感之中。
再来说说那令人向往的高定街角花园，它不仅是家的延伸，更是心灵的避风港。保利·海上瑧悦精心打造了一片集交流、放松于一体的街角绿洲，整体设计洋溢着浓郁的海派风情，绿意盎然的植被错落有致，为业主们编织出一幅生动的自然画卷。在这片乐土上，儿童游乐设施与健身器材一应俱全，无论是亲子时光还是个人锻炼，都能找到理想之所。此外，巧妙设置的卡座、平衡梯等休憩空间，更是为邻里间的互动交流提供了无限可能，让这里成为了一个共同编织生活梦想的温馨舞台。
高定街角花园
这个价格这个品质，保利不再有，南大不再有，整个上海中环线不再有！
品质人居封面之作
央企匠造臻品
双轨交+双TOD
「保利·海上瑧悦」
四期正在热销中
加推建面约99-153㎡三房四房
均价65196元/㎡
1社区品质卷出天际
重金打造产品力王者
凝视那百米之宽的显赫门楣，一股非凡气度跃然眼前，恰似“保利·海上瑧悦”奢华序曲的序章——车马院与门头的壮丽交响，绵延约百米的壮阔画卷，缓缓展开。它不仅勾勒出一幅东方奢华的壮丽图景，更将那份深邃的文化底蕴，以无与伦比的方式倾泻而出，让人心生敬畏。
在这片中环热土上，众多新盘争奇斗艳，而“保利·海上瑧悦”的门头设计，却以其前所未有的奢华尺度，傲视群雄，成为了全市瞩目的焦点。这不仅仅是一个入口的设计，它是地位的象征，是品味的彰显，更是对东方美学的一次深刻致敬与完美诠释。
在这里，每一处细节都透露着匠心独运，每一步行走都仿佛穿越历史的长河，感受着那份沉甸甸的文化重量。而这一切，都凝聚在了这百米之宽的显赫门楣之上，让人在踏入之际，便能深刻体会到那份“气度不凡”的非凡韵味。
效果图，仅供效果示意
“张园！拙政园！在家就能欣赏！”
再深入，便是尊贵感十足的五进归家动线，串起了9大雅致场景、约8000 ㎡的活力社区，每一步都是精心设计。
在园中慢走，一步一景，步移景移。我们可以看到保利不惜成本，借鉴江南古典园林引水入园的手法，说是北上海的小拙政园也不为过！
打造长约200米、近1000㎡水系景观，贯穿入口、庭院、归家轴线和景观主轴，采用五重造水形态，可行、可望、可游、可居，正是中式园林所追求的空间意境。
效果图，仅供效果示意
“这配置，可能在豪宅中才能看见吧！”
我们也能在园内随时看到千万豪宅级配置细节，例如引入百吨极品黑山石、不惜纯手工打造的约8000片蟒水纹样贴片、造价近百万的朴树…保利·海上瑧悦凭一己之力卷出了新高度。
效果图，仅供效果示意
效果图，仅供效果示意
从建筑风格到园林景观，「保利·海上瑧悦」的社区之精致、东方意境之浓郁。在整个上海都是非常少见的。
2实力央企保利精工打造
奢阔品质美好人居
「保利·海上瑧悦」的高品质产品力其实并不仅仅只体现在社区景观规划之内，户型及品质上的表现也十分优异！
前期在售建面约为99-130㎡三至四房，丰富多样户型，满足全龄居住所需！围绕中国家庭的生活喜好精心设计，包括约2.8米大尺度玄关柜+餐客厨空间+双面岛台收纳+高窗墙比采光面+X百变空间+全卧飘窗+LDKB一体化+约6.2米奢阔面宽，充分实现功能性、空间感和舒适度的统一，方寸之间尽显匠心！
前期在售面积户型图以及样板间图片：
建面约99㎡三房两厅两卫
于这片繁华都市之中，我们匠心打造了一款建筑面积约99平方米的雅致三居室，其精妙布局，堪称市场上的“璀璨明星”。踏入家门，首先映入眼帘的，是那段约2.8米之巨的玄关殿堂，一个不仅仅是柜体，更是居家仪式感与实用性的完美融合。
这玄关之殿，以超凡尺度傲视群雄，其直径宛若小客厅般宽敞，让归家的每一步都充满了期待。定制的玄关柜，成排而立，如同忠诚的卫士，守护着家的温馨与安宁。每一格、每一层，都经过精心设计，石材打造的万能置物台，光洁如玉，无论是钥匙串的轻盈一挂，还是包包的优雅搁置，都显得那么恰到好处。悬空拖鞋区，既保持了地面的整洁，又让日常换鞋成为了一种享受。而柜内巧妙隐藏的更衣镜，则让每一次出门前的整装待发，都充满了自信与风采。
步入玄关深处，第二排空间更是匠心独运，预留了一片广阔的天地，专为现代家庭的健康需求量身定制。这里，可以是净衣消杀的专属领地，鞋柜杀菌护理机默默守护全家人的健康；也可以是玄关挂衣区的温馨所在，风衣、外套随手可挂，让家的温暖触手可及。更有贴心设计的扫地机器人插座，未来科技的便捷，在此悄然融入日常生活，一键启动，轻松享受家居清洁的乐趣。
而玄关柜的第三排，则是一片充满无限可能的创意空间。它等待着主人的巧思与改造，无论是加载更多智能家居电器，让科技点亮生活，还是设置一键总开关，实现家居电力的智能管理；亦或是安装可视对讲机，让安全守护更加严密，这一切的一切，都只需轻轻一触，即可实现。
如此强大的收纳体系，不仅让家居空间得到了最大化的利用，更让家的每一个角落都充满了秩序与和谐。在这样的家中生活，每一天都将是一段美好的旅程，每一次归家都将是一次心灵的洗礼。让我们共同期待，这“明星户型”所带来的无限精彩与可能。
“正三房阔绰空间”
此外，99㎡的户型还设计有无界中厅，采用LDKB一体化设计，是典型的“非传统去客厅化”设计，开放式的厨房，这种设计，不仅拉大了视觉尺度，更让你在做羹汤时，能与客厅里的家人随时互动。
99㎡的户型，三个房间都可以做卧室，无论二胎或三代同堂皆可。
建面约130㎡四房两厅两卫
全景面宽+无界通厅+高附加值+收纳天花板，130㎡的面积直逼140㎡的尺度感！
同样是东方高定风格，在延续建面约99㎡3房精细化日常生活场景基础之上，还实现了改善品质的进阶，更加适配多胎家庭的选择。
“不输市区10万+豪宅的居住享受”
更大的玄关收纳空间、LDKB一体化配备岛台西厨、约6.2米面宽更具采光通风视野，以及3+X灵活空间设计、酒店式豪华主卧套房，让约130㎡4房户型拥有了极致的改善体验，甚至不输市区10万+豪宅的居住享受！
一线精工匠造
在烹饪艺术的殿堂里，矗立着三款融汇了尖端智慧与奢华享受的厨房瑰宝——“智驭未来”高端三件套，它们不仅仅是器具，更是科技与美学交织的梦幻之作。这一系列精心挑选自方太的巅峰系列，每一件都散发着不容忽视的科技魅力，将厨房空间瞬间提升至未来感满满的全新境界。
首先映入眼帘的，是那台近乎于无声运行的厨房守护者——智能静谧油烟机。它宛如夜空中最温柔的星辰，工作时仅以轻若无物的呢喃声相伴，彻底颠覆了传统油烟机嘈杂的印象。其表面覆盖着一层神秘而高效的防油膜，如同自然界中荷叶拒水的奇迹再现，让油污无所遁形，轻松保持机身光洁如新。更令人称奇的是，它引入了前沿的手势控制技术，无需触碰任何按钮，指尖轻挥间，即可完成开关、调节风速等操作，每一次操作都是一次优雅与便捷的完美邂逅，让烹饪过程变得更加随心所欲，自在享受。
紧接着，是那台集高效能与美学于一身的灶具。它不仅是火焰的舞者，更是精准控制的艺术家，无论是猛火爆炒还是文火慢炖，都能轻松驾驭，精准调节至您心仪的每一个细微火候。设计上，它融合了现代极简主义与精工细作的理念，每一处线条都流畅而富有张力，仿佛一件艺术品般点缀在厨房之中，让人在烹饪的同时也能感受到视觉上的愉悦。
最后，不得不提的是那台解放双手的洗碗机。它如同一位勤劳而细心的家庭助手，将餐后繁琐的清洁工作一并承揽。采用先进的洗涤技术与智能感应系统，能够根据不同餐具的材质与污渍程度自动调整洗涤程序，确保每一件餐具都能恢复如初的洁净与光泽。而它那流线型的外观与厨房整体风格相得益彰，既实用又不失美观，让每一次用餐后的时光都变得轻松愉快。
“智驭未来”高端三件套，以科技之名，重塑厨房生活新体验。在这里，每一次烹饪都将成为一场科技与艺术交织的盛宴，让您的厨房生活更加美好、更加智慧。
“多出30%收纳，尺度拉满”
双面加宽组合型岛台，岛台长度从传统的60mm拓展至90mm，拓展操作空间；其他像预留双开门冰箱位、灶台背面大板砖、顶面线性灯+凉霸等人性化品质细节，也都是交付标准！
重塑此段文字，力求在不失原有意图的同时，融入更细腻的笔触与别致的表达，如下：
"德系精工，铸就非凡品质，卫浴空间甄选高仪、唯宝等殿堂级德系品牌（或同级别精选，依据最终配置为准），每一处细节皆显匠心独运。卫浴间内，一抹飘窗设计巧妙融入，自然光晕轻柔洒落，更添一抹雅致。其内，匠心打造的壁龛隐匿于侧，既保空间整洁，又防微尘水滴侵扰，实用与美观并蓄。
步入这‘女神级’的私密天地，颜值与功能并重，尤其是那直达顶端的镜柜设计，犹如璀璨焦点，让每位踏入的女士皆能感受到被宠爱的氛围。这不仅是镜，更是梳妆的魔法盒，360°无死角镜面，让每一面都是完美的你；深邃的收纳空间，则默默承载起所有关于美丽的秘密，如此设计，定能俘获无数爱美之心的温柔沦陷。"
“东方高定岩板，气质拉满”
而在硬性标准之上，保利·海上瑧悦还充分融合了东方文化高定细节！比如说，客厅整面交付的大面积岩板背景墙均为东方定制款式，采用的是水墨丹青和徽州印象样式，配色风格凸显东方风雅；
室内采用影木饰面，拼花纹路清晰、完整，显得非常雅致；包括精装整体配色主打温润宜人的东方色彩，窗、门主打青灰色，一股轻奢的中国风！