保利海上瑧悦官网发布：保利海上瑧悦火爆认筹·保利海上瑧悦详情
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上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-9939-964上海保利·海上瑧悦项目启动认筹，截止目前已经认筹近200组。
据悉，该项目地处中环旁，紧邻地铁站，价格优势显著，与同地段其他楼盘相比，存在近100万的价差，吸引了众多购房者。
保利海上瑧悦项目推出13号楼，主打99平方米三房，均价约5.59万/平方米。
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上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-9939-964敢信吗！同一站地铁，价差100万？南大板块可以疯了！
昨天前天，南大双子保利和华润同时公布了一房一价，瞬间再次点燃了话题。
保利这一把要火了！来看看价格，同一站地铁，向左走和向右走的选择，居然价差约100万！
价格公开后，保利认筹第一天，虽然是工作日，但也可以看到来看房的小伙伴络绎不绝。保利海上瑧悦售楼处电话：400-9939-964
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没错，这就是南大第一子的保利海上瑧悦。保利海上瑧悦售楼处电话：400-9939-964
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划重点的是，6.07w/平的过会均价，550万级（更有惊喜房源只要4字总价）就可以入主中环旁！还是500米正地铁房，散步即达60万方综合体，下楼就是公园。
这个购房需求，保利海上瑧悦应该是目前全上海唯一可以提供选择的新盘了。550万级入主南大中环正地铁神盘，这个价格南大不再有、甚至于中环绝无仅有。
据悉，保利·海上瑧悦再次加推房源，火爆认购中，南大的焦点和热度毫无疑问的也将向其倾斜。保利海上瑧悦售楼处电话：400-9939-964
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总价600万级买入中环旁，双轨交+双TOD！保利“悦系”新品沪上首秀！保利·海上瑧悦正在热销中！主推建面约99-130㎡的3-4房！均价约6.07万/㎡！项目三期有望三批次加推入市，王炸楼栋即将亮相，价格有惊喜！
硬核改善力之外的硬核产品力：
1.硬核地段+亲民价格，很难不心动！时下火热南大板块，550w级入住中环，不仅高效通达市中心，还是中环旁！机遇相当宝贵
2.文化高定+东方府邸，北中环至美园林，十足归家礼序，享受门面生活体验！
3.优质产品+高标精装，550w质价比之选，全能三房户型，理想空间体验。
4.500米正地铁，实打实的轨交盘，更近市区！交通条件足够硬朗。
5.家门口的双公园+步行级万象系商业，重磅配套资源，畅享繁华生活；
6.四个月，土拍价格出现大幅跳涨！板块内一手倒挂约4000元/平！
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最新户型图如下：
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上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-9939-964项目首推建面约130㎡的改善户型，本期推出104套房源。
户型方正，四开间朝南，采光和通风都相当不错；
厨餐客厅采用S线设计，便于日常生活的交流互动。
开放的厨房、南向X灵动空间，让公区整体都具有强大的可变性，业主可以自我打造出N种可能性，也让视野变得更为开阔；
私区房间都非常方正，全都带有飘窗，通透性十足；主卫、客卫都是标准干湿分离设计，更便于日常清洁；主卧拥有了步入式衣帽间，居住体验感更佳！
还有五感健康科技系统，为健康保驾护航；方太定制智能厨房，令烹饪不再费心；全屋海纳收纳系统，令杂物归纳有序。
建面约99㎡3房 三开间朝南
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上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-9939-964还有建面约99平3房，3开间朝南，外接观景阳台，采光和通风效果佳，视野开阔。
通过厨房半开放式移门设计，让公区视野得以”解放“；使厨-餐-客厅显得更为通透。
从入户到客厅不间断的整体收纳柜预留空间，让家庭可储存面积变得更大，实际居住满意度更高；
主卧自带衣帽间和独立卫浴，舒适度和私密性都更好；南北房间均带飘窗，采光充足，且增强了户型对外的延展性，是一步到位购房者的优选。
玄关
这个玄关看起来非常简洁，但它的功能非常齐全，一扇白色而又朴素的木门是整个玄关的主视觉，墙壁和地面也选择了相似的乳白色调，墙上一副简洁的画作，让整个空间格调十足，简单的植物形态有种别样的生机和活力。
客厅
设计师在客厅的设计上确保窗户能够有充足的采光和通风，尽可能的减少客厅的家具数量和大小，以免客厅出现拥挤，而整体选用了现代简约风专有的特性，简洁、轻盈的设计让客厅的空间动线更加流畅、亮堂。
卧室
在卧室的设计上，以“少即是多”，所以在整体的搭配上尽量避免使用过多的装饰元素，而是选择了一些简单而现代的间距和配件来创建一个整洁、精致的卧室，屏风的设计在这里起到了多重作用，让空间层次感和空间感更加明确，同时又有一些设计感。
通过搭配金属材质的家居饰品和家具来营造小气质，这也就是轻微轻奢的元素之一。软装方面，舒适的沙发和床品，柔软的毛绒地毯和枕头等元素都是必须的。简洁大方、不张扬却有品味是现代简约风格的特点，给人带来宽敞、明亮而又有温馨感的家居生活体验。
卫生间
卫生间的颜色和材质都以干净利落为主，浅灰色的大理石瓷砖是一个非常不错的选择，营造出一种高级、简洁的氛围感，干湿分离的卫生间增加了实用性；
【项目区位】
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上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-9939-964保利海上瑧悦位于南大智慧城的核心区域，根据“上海 2035”总体规划，南大被列为上海市中心城区五大重点整体转型区域之一，定位上海市“科创中心主阵地”的核心承载区。在地理位置上，南大智慧城与张江、漕河泾共同构成上海中环带上的科创产业版图、不可复制再生的黄金三角，未来价值极具想象力空间。
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上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-9939-964与此同时，南起紫竹高新区、北至南大智慧城的地铁15号线，串联起一条产值万亿的超级科创走廊，共同助力上海建设具有全球影响力的科创中心，让南大智慧城真正站在了下一个时代风口。
目前，南大已经形成以科创产业为支撑的主导产业，中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等来530家行业头部企业签约入驻，挂牌建成上海首个也是目前唯一一个合成生物产业园区。
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上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-9939-964..2023年6月，南大地标建筑——科创之门正式封顶。7月，百米双子塔——南大数智中心正式验收启用。9月，丰翔路站TOD地铁上盖综合体，即将入市。每一项规划的逐渐落地兑现，标志着历经10年蓄势的南大生态智慧城，正式迎来加速发展与价值腾飞。
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上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-9939-964并且，在2035规划中提及：南大智慧城是上海中外环稀缺的整体规划区域。未来城市风貌将按照国际领先的4-3-3规划理念打造（40%生态绿化，30%综合配套，30%高端住宅），未来将抛弃老公房为主的传统风貌环境，打造成更像长风、新江湾城，形成崭新和现代化的城市风貌。可见，在南大智慧城享受人才落户、住房供给、土地保障、财政支持等多项政策的叠加利好下，未来更加值得期待。
【周边配套】
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上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-9939-964交通配套：距离15号线丰翔路站点约600米步行距离，2站可换成7号线，可快速直达桃浦智创城、真如、长风、徐家汇、紫竹高新区等板块。项目北侧规划有22号线，目前已官宣走向，22号线将串联南翔、南大、杨行、吴淞等，不仅能解决1、3、7、15号线的换乘问题，也让宝山和嘉定高效接连。
同时，区域内未来规划有6轨环伺：15号线、7号线、规划18号线、22号线、26号线及城际铁路南何支线，轨交十分便利。
自驾出行方面，中环线、外环线、沪嘉高速、沪太路在此交汇，也让日常出行，可快速通达虹桥机场与高铁站、大宁商圈与静安商圈。
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上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-9939-964商业配套：项目东侧1.5公里内有聚丰购物广场（上海第四家Sam's山姆会员店位于此，2022年8月开业）以及弘基文化休闲广场，可满足基础商业需求。3公里则有约25万方的大型商业综合体经纬汇，此外还有尚大国际商圈、东方国贸商圈和锦秋商圈。同时，丰翔路站、南大路站正在建设2大TOD综合体，约60万方商业体量。2个TOD组团距离保利海上瑧悦均在1公里范围之内。
教育配套：区域内规划建设8所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中、2所九年一贯制学校，宝山区南大实验学校已启用，上师大附中宝山分校已落地，教育资源充沛。（新房不承诺学区）
上师大附中宝山分校效果图
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上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-9939-964医疗配套：项目东侧1.5公里有二级甲等医院：仁济医院宝山分院，已于2018年开院。区域内还有已建成的复旦大学附属华山医院，未来南大还将打造国际医疗机构、市三甲医院、高端社区医疗3重医疗体系，护航家庭生活健康。
公共资源：区域内规划建设40个主题公园，合计约2.6平方公里的城市绿心，生态体量是2倍之于世纪公园，其中300亩南大中央公园已经开工建设。
生态绿化整体规划效果图
南大中央公园效果图
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【产品规划】
作为保利在上海首个悦字系产品，保利海上瑧悦园注重园林景观的打造与耗材重工。借鉴上海百年张园的造景手法，景观上给人一种东方尊贵的仪式感，"一园三堂"的空间布局，铸就“三重居住感受+五重归家体系+九境园林体系”。
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上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-9939-964景观上则“引水入园”，小区水系布局借鉴江南古典园林引水入园的打造手法，以王府名园“瞻园”为蓝本，打造长度约200米，占地近1000㎡的水景。水系贯穿入口、庭院、仪式归家轴线和引力中心，使用静水、跌水、点状涌泉、立面叠瀑、弧形流水五重造水形态，再现中式王府名园的格调和风雅。
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上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-9939-964值得一提的是，保利海上瑧悦还选取南宋著名的禅宗寺庙——少林寺的建造材料：近百吨黑山石，搭配特选乔木与花境，打造出充满禅意的松石之境。
在社区中心，还打造有长约250米，总体量近8000㎡的超级生活轴线，可满足青年至老年的全年龄段使用需求。
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上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-9939-964项目采用大象灰石材配以咖色系金属。建筑风格的灵感来源于金镶玉设计，外立面形似新石器时期的玉琮纹样，提取其“曲”的形和白金配色应用到塔楼立面上，使建筑立面变得更为柔美，形成项目特色的立面效果。
【装修标准】
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上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-9939-964保利海上瑧悦采用全装修交付。卫浴品牌采用的是高仪/唯宝（或同等品牌）；方太定制智能厨房（配置了凉霸、洗碗机、方太感应式抽油烟机、末端净水、抽拉式龙头）。
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建面约99㎡户型样板间图片如下：
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玄关
这个玄关看起来非常简洁，但它的功能非常齐全，一扇白色而又朴素的木门是整个玄关的主视觉，墙壁和地面也选择了相似的乳白色调，墙上一副简洁的画作，让整个空间格调十足，简单的植物形态有种别样的生机和活力。
客厅
设计师在客厅的设计上确保窗户能够有充足的采光和通风，尽可能的减少客厅的家具数量和大小，以免客厅出现拥挤，而整体选用了现代简约风专有的特性，简洁、轻盈的设计让客厅的空间动线更加流畅、亮堂。
卧室
在卧室的设计上，以“少即是多”，所以在整体的搭配上尽量避免使用过多的装饰元素，而是选择了一些简单而现代的间距和配件来创建一个整洁、精致的卧室，屏风的设计在这里起到了多重作用，让空间层次感和空间感更加明确，同时又有一些设计感。
通过搭配金属材质的家居饰品和家具来营造小气质，这也就是轻微轻奢的元素之一。软装方面，舒适的沙发和床品，柔软的毛绒地毯和枕头等元素都是必须的。简洁大方、不张扬却有品味是现代简约风格的特点，给人带来宽敞、明亮而又有温馨感的家居生活体验。
卫生间
卫生间的颜色和材质都以干净利落为主，浅灰色的大理石瓷砖是一个非常不错的选择，营造出一种高级、简洁的氛围感，干湿分离的卫生间增加了实用性；
上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-9939-964对于保利海上瑧悦，总结了四点“必买理由”！
1. 四个月，土拍价格出现大幅跳涨！板块内一手倒挂约4000元/平！
2. 全市稀缺直线约500米真轨交，直线约1公里内双TOD环绕，未来畅享约60万方商业版图！
3. 南大板块加速兑现！以数字化高新产业为支撑，约530家头部科创企业已入驻！
4. 上海保利首发悦系新作！独具匠心的文化高定之作，五重水景、一园三堂、蟒水纹饰，尽显尊贵！重工东方住宅，中环周边难寻此宝！
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地铁15号线丰翔路站直线距离约600米保利海上瑧悦售楼处电话：400-9939-964
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1公里内双TOD地铁上盖
黄金中环南大生态智慧城
【保利·海上瑧悦】加推认购！
出门即是公园 改善品质住区
建面约99-128㎡精装3-4房
500万买3房，700万买大四房
过会价仅6.3万/㎡未来升值空间大
周边最新土拍联动价已高达6.9万/㎡
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