官方发布！「保利海上瑧悦」4月12日认购，一房一价表首发！
「保利海上瑧悦」
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总价5字头入住中环高定奢宅！「保利海上瑧悦」4月12日认购，一房一价表首发！
最近的上海楼市，除了内环内豪宅日光破圈，还有风头正劲的中环南大！新房市场一片火热，吸引了众多购房者的关注。
南大火了，其实也在意料之中！
作为上海中环“压轴”规划的高端住区，南大规划蓝图正在逐步兑现，未来将成为北上海继大宁、新江湾城后的又一座高端国际社区！
示意图，仅供参考
时下最火热的南大，真正的卷王来了！
那就是北上海，以及南大唯一的文化高定奢宅——保利·海上瑧悦！项目三期房源已取证，4月12日认购，北中环改善优选不容错过~
去年，保利·海上瑧悦凭借现代东方的实景示范区早已实力出圈；
今年，南大三大卷王掀起一股”卷产品“浪潮，保利·海上瑧悦更是”卷上加卷“！
这次，保利海上瑧悦带着全新实景归家示范区荣耀回归！双入户大堂、街角花园、全龄架空层等全新亮相！看看示范区现场，满屏都是人！
示范区实景图
人气如此火爆，一方面是因为高颜值实景震撼开放，另一方面则是房源价格非常诱人！
项目此次加推321套新品房源，备案均价仅60713元/㎡，是总价5字头上车中环的绝佳机会！
当下总价约500万级的新房，几乎都在外环以外，而项目距离中环仅约3.5km，总价还是5字头起！这个价格，不仅项目未来不再有，整个南大板块未来更不再有。
更何况，项目还坐拥独树一帜的地段、配套，还有绝对被低估了的硬核产品力！放眼上海楼市，难觅对手！
「保利海上瑧悦」
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高能板块：中环旁科创主阵地，南大智慧城核芯地段
硬核配套：约500米15号线丰翔路站！双TOD商业（规划）环伺
高定雅宅：央企保利精工打造文化高定奢宅，实景示范区所见即所得
奢享生活：创新户型设计+一线品牌精装，媲美内环奢适体验
惊喜价格：黄金中环价格洼地！单价6万出头，总价5字头起！
在中环，这样的置业机遇，一旦出现，便转瞬即逝，可遇而不可求！
最新消息，项目三期新品房源已取证，4月12日认购，总价5字头即可入住中环！朋友们抓紧时间预约看房~
一房一价表：
「保利海上瑧悦」
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南大品质卷王
北上海真正的改善优选
上海每年上市200+新盘。我们不缺房子，缺的是好房子，更缺差异化的高定住宅。
产品没有特色，必然在未来二手市场陷入红海；唯有高定，才能提供与众不同的居住体验，成为穿越市场周期的优质资产。
保利·海上瑧悦，选择了一条以东方美学为内核的“文化高定”之路。
在投入重金的基础上，更是在“雅集空间+意韵庭园+东方匠艺”三个维度，实现全面突破，为上海奉献了一部文化高定的经典作品！
示范区实景图
高定雅集空间，出入更有“派头”
雅集，原为古代文人雅士吟咏诗文集会之所。项目将这种人文感与优雅范，充分应用在社区门头、地库大堂、单元门头、架空层等各个方面！无论是外出还是归家，都更显“派头。
「保利海上瑧悦」
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作为归家的第一道礼遇，保利·海上瑧悦打造约百米长的社区门庭！
相比市面上常规约30-60米的住宅门头，约100米长的恢弘门庭，大气奢华尽显尊贵，在步入之前，就足以让人提前体验到世家望族的奢阔之美和归家的尊贵仪式感。
示范区实景图
再看门头，作为一个小区的门面。保利海上·瑧悦专属定制约35米宽、高达6米奢阔门头，搭配上高级大象灰石材与咖色金属，更是将入户的体验感直接拉满！纵观中环带上的新盘，能将门头做到此等奢华尺度实在是不多见！
示范区实景图，来源于吴青山摄影
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车马集院，作为古时高门才能拥有的落客空间。保利·海上瑧悦将这一尊崇空间进行了现代化演绎后，完整呈现在购房者眼前，无论是外出归家还是迎接到访的客人，这一处空间足以媲美豪宅才拥有的礼仪感和待客之道。
示范区实景图，来源于吴青山摄影
项目地上入户大堂在造型上运用了中式元素挑檐，搭配香槟金型材金石嵌套设计，显示出一种奢而不张扬的感觉；同时，大堂将国画中框景的手法运用其中，为归家创造一定的私密性和独特的东方礼序感。
「保利海上瑧悦」
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此外，在大堂内还可以发现保利·海上瑧悦将豆形灯的形态从古至今做演变，将古代沿用至今的古铜材质结合当代艺术玻璃元素，形成古今相融的空间，这样的文化高定，着实令人眼前一亮。
地上入户大堂实景图
地下一层入户大堂的打造，项目借鉴了深圳湾安达仕酒店的设计灵感，用现代语言演绎东方复古风潮。电梯厅部分则将电梯按钮及到站灯进行一体化设计，并采用东方本墨晕染透光云石点缀空间品质，此外还贴心设置了人脸识别预约呼梯功能，当你刚下车，还未等你到电梯厅，电梯就已经准备就绪，这样的仪式感很难不心动！
在社区的规划中，项目更是主动地进行红线退让，打造出可供居者交流放松的街角花园。整体海派风格设计的街角花园，层次感的绿植搭配，配有儿童游乐器材和健身器材，将是业主平日休闲散步的好去处。
街角花园实景图
此次开放的架空层空间，项目特别定制了专属儿童成长的“童享空间”，以动静双区的方式用心守护每个孩子的美好童年。动区——儿童的滑滑梯、体能测试、儿童游乐，静区——沉浸阅读、益智科普、成人休憩、亲子手作；动静结合，既满足小朋友的需求，又可满足亲子的需求。
架空层实景图
高定意韵庭园，归家即是度假
项目的文化高定气质，从首次亮相便惊艳众人。园林景观的营造，均是以名人雅士的居所和宫廷标准设计，颜值与气派兼具，让居住日常成为一种非凡享受。
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示范区实景图，来源于吴青山摄影
去年首开的实景示范区，是以“海上第一名园”张园为蓝本打造的东方庭园，呈现了“一园三堂五进九雅”的山水景观。
示范区实景图，来源于吴青山摄影
尤其是水系布局，延续了张园“引水入园”的理念，打造长200米、近1000㎡的水系，贯穿归家轴线，使用静水、跌水、点状涌泉、立面叠瀑、弧形流水五种造水形态，再现中式王府名园的格调和风雅。
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示范区实景图，来源于吴青山摄影
同时，参照刘松年《溪山雪意图》画作中“平远—深远—高远”的画理手法，打造近8000㎡的中央园林，带给居住者一步一景，惬意的生活感受。
示范区实景图，来源于吴青山摄影
作为千亿央企，保利对东方文化的挖掘和营造，可以说是天花板级的。将这些文化和谐的运用到园林设计中，保利展示出了极其深厚的功力。
高定东方匠艺，细节设计更出众
不同于欧式建筑在外形上的奢华，东方美学的魅力，在于内敛不张扬：材质名贵、工艺考究、细思匠心，神韵藏于大气之中，品质隐于匠艺之内。
从材质到工艺，保利·海上瑧悦将东方美学的内涵体现得淋漓尽致。
社区植被是由园林师花费90余天，奔波约8000公里，往返全国九个省严选而来，最终奢选铁冬青、乌桕等高价值高观赏性的树种全冠移植，造价近5千万。
示范区实景图
园林置景更是从历经亿万年沉淀的九岭山脉，甄选约160吨极品黑山石，用材之投入、运费之昂贵在整个楼市都是极为罕见的。
示范区实景图
项目通过文化高级定制，手工匠意的纹样打磨，在社区内应用蟒水锦纹、一字枋心纹、海棠纹、套方锦纹、龙鳞纹等东方纹样，极其考究的精致细节，更是令人见之难忘。
示范区实景图
比如，蟒水锦纹为古代帝王将相蟒袍上的装饰纹样，有尊贵、祥瑞之意。保利·海上瑧悦专属定制蟒水锦纹与竹编纹理融合而成的臻悦系纹样，为了达到最佳的呈现效果，经过十几稿的纹样设计最终研磨而成。
全区8000余块蟒水纹样贴片，全部都由纯手工打造，空隙和图案精确到3毫米级别，不菲的造价，只为用最纯粹的方式，还原富有层次的东方意境。
示范区实景图
以“提灯游园”为灵感，构筑仪式感归家动线！在公区入户大堂内，造型别致的壁灯，其灵感来自于“中国古典豆形灯”；落壁灯则是以古铜不锈钢搭配仿透光云石灯具，营造出朦胧的光晕氛围，颇具东方意蕴。
「保利海上瑧悦」
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示范区实景图
总结来说，文化高定作为保利·海上瑧悦的产品内核，从一山一石到一水一木，无不展示了其对未来生活方式所投入的用心。更多细节，可以在实景示范区发现更多惊喜！
一线高定精装
品质感非同一般
为了匹配文化高定社区，项目在户型打造上更不遗余力！创新设计的户型空间、见微知著的细节感受，带来更精致、更有氛围感的生活享受。项目推出的建面约99-130 ㎡户型，不仅方正朝南、采光出色，空间场景的使用功能也极具亮点。
建面约99㎡户型，采用LDKB一体化设计，是典型的“非传统去客厅化”设计，开放式的厨房，这种设计，不仅拉大了视觉尺度，更让你在做羹汤时，能与客厅里的家人随时互动；三个房间都可以做卧室，无论二胎或三代同堂皆可轻松容纳。
建面约130㎡户型，更是让人看到了创新百变的X可变空间。从书房的西边到客厅东边面宽达约6.2米，在这里，居住者可以将其打造为书房/琴房室/游乐天地/瑜伽室等等，为生活提供更多的可能。
不止户型创新设计，保利·海上瑧悦的整体精装更是运用保利自研的八大模块精装体系，精装品牌、细节打磨，居住体验感足以媲美内环奢宅的品质精装！
样板间实景图
在精装选型上，保利臻选高仪、唯宝等以严苛工艺著称的德系精装品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风。
样板间实景图
厨房精选方太高端系三件套，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，例如面材采用防油膜更便于清洁，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，手势开机模式烹饪更智能。
样板间实景图
此外，还有更多人性化精装细节，将给业主带来更加尊贵的日常享受：
a.打造约2.8米的超长玄关收纳柜，划分为藏酒区、鞋具区、消杀区、兴趣区等功能模块，日常收纳更整洁。
样板间实景图
b.创新设计900mm立案的双面岛台收纳空间，相比常规同户型岛台操作台面增加了30公分，为日常烹饪拓展了更多施展空间。
样板间实景图
c.定制瑧悦专属女神卫生间，为每一个爱美的女性精心打造镜下收纳柜、金属收纳龛、侧面收纳龛等多个大进深收纳空间。
样板间实景图
d.室内背景墙不仅仅采用大面岩板，而在不同户型设计上，更是精选东方玉石材质岩板，定制专属的不同主题室内背景墙，如“徽州印象”主题（99平户型）、“水墨丹青”主题（130平户型）、“雪山银狐”主题（154平户型），配色风格凸显东方风雅，安坐其间，东方美学的温润迎面袭来。
样板间实景图
可遇不可求
总价5字头入住中环
除了硬核的产品力，保利·海上瑧悦，更是拥有着显著的价格优势。
项目地处中环旁，与中环的直线距离仅为3.5公里，相比南翔、江桥等同价位段板块，占据更优越的地理位置。
示意图，仅供参考
与其他同板块项目相比，它的价格优势非常明显。去年南大房地联动价实现了“三连跳”，最高更是达到了约6.9万/㎡。
示意图，仅供参考
然而，保利海上瑧悦的联动价仅为6.3万/㎡，此次过会价更是以6万元出头的惊喜价亮相，总价仅约5字头起！
与中外环其他新房项目相比，桃浦约8万+，更不说三林10万+，金桥9万+，古美8万+，淞南7万+，项目性价比更是显著！当下与未来都有较大的潜力！
示意图，仅供参考
更何况，项目周边还坐拥既有现在、又有未来的丰盛生活配套！
交通方面，项目直线距离15号线丰翔路站仅约500米。
而且地铁22号线也已经在规划中了，据规划显示，这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇。这也就意味着，未来项目约500米范围内同时拥有地铁15/22号线（规划中）双轨交汇！
南大板块效果图，仅供参考
商业方面，除了周边现有的购物中心之外，未来周边还规划包括地铁15号线丰翔路站和南大路站在内的两大TOD商业中心。
根据南大智慧城官方发布内容以及相关信息可知，丰翔路站TOD与南大路站TOD，规划商业体量总规模将超过60万方！
示意图，仅供参考
生态方面，南大规划建设40个主题公园！根据规划，这里将打造超过2.7平方公里的生态体系，整体大小相当于2个世纪公园。整体绿地率高达约43%，出门即公园！
南大中央公园效果图，图源上海宝山
其中，面积约14公顷的南大公园，与保利·海上瑧悦仅一路之隔。正在建设的、面积约300亩的南大中央公园，与保利·海上瑧悦距离约1公里。
教育方面，南大规划建设14所院校，包括已经建成的上海大学附属学校、上大附中、宝山区南大实验学校等教育资源。（新房不承诺学区，学校对口情况以教育局公示为准)
项目旁边地块小学效果图，图源见水印
随着板块不断发展和规划不断兑现，项目未来升值潜力巨大，无论是首次置业、还是改善型购房者都不容错过！
「保利海上瑧悦」
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当下最火的南大板块+最好的文化高定产品，本身就已经非常能打！
再加上项目距离地铁站更近、未来还能坐拥超大体量的商业综合体，同时，还有最最最不可错过的价格！
6w均价，5字头总价入主中环！
不仅南大板块未来不再有！
放眼整个中环更是错过再无！
项目三期新品房源4月12日认购！
建面约99-130㎡户型即将入市！
实景归家体验区正在火热开放中
感兴趣的朋友抓紧时间实地品鉴~