【官方】招商臻园售楼处电话*招商臻园(招商臻园)营销中心

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北京丰台招商臻园是招商蛇口在北京操盘的第二座“臻”系产品。容积率2.2,限高30-45米,规划10栋住宅楼及3栋配套楼。住宅楼为9-15层小高层,设计建面约97-119-146㎡精装三居/四居。总价698万起,精装交付,2026年6月30日交房。

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项目位于丰台区花乡街道,丰台与大兴交界处,与南五环直线距离约600米,目前距离地铁较远,最近的地铁站是4号线西红门站,直线距离约2公里,往东不到2公里有丰科园万达广场、北京荟聚、山姆会员店等生活配套。

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2014年,招商蛇口在北京操盘第一座 " 臻 " 系产品——臻园,以近50亿的销售成绩成为当年单盘销冠,算得上响当当的望京名盘,而这次的丰台臻园,也依然令人期待。

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四环·丰台丰科园·高端序列臻作

建面约97-119-145㎡精装三居/四居

约85-90%超高得房率 低密洋房高品质住区

招商蛇口,151载招商局集团旗下旗舰企业。

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44载历程,秉持赋能城市生长·承载美好生活的品牌使命,布局超111座城市,开发超620个标杆作品。

26载匠筑,招商蛇口,陆续打造了公园1872、珑原、臻园、中国玺等诸多高端热销红盘。

臻园,是招商蛇口在北京操盘的第一座“臻”系产品。

2014年以48.57亿元总额,成为北京商品房销冠,次年开始陆续交付,最适合住在这里的人是“阿里新贵”。

臻园分为北区南区,栅栏相隔。北区共有22栋楼,以大户型为主,主要是140平方米至180平方米的三居、188至245平的四居、321平以上五居的下跃或者复式。与北区隔开的南区只有三栋楼且是小户型,主要是85-90平两居以及135平3居。

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臻园新盘入市时均价为4.6万元/平方米。随着来广营板块领涨朝阳,臻园如今已成为北京单价11万+二手房社区。

2023年,招商蛇口,以远见卓识,落子四环丰台,为迭新品质人居而来。从望京到丰台,一脉相承其品质基因,倾献第二座臻园。

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位于四环丰台丰科园总部基地南延中轴之上,紧邻丰科路,往南约200米为京良路;距离房山线大葆台站和9号线郭公庄站均超过3公里,最近的地铁站是4号线西红门站,直线距离也超过2公里。距离丰科园仅约3.8公里,乘势产业发展先机,坐享区域价值腾飞。

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向北串联南四环、京开高速,约13分钟直达丰台科技园、约28分钟直达丽泽商务区、约33分钟畅达金融街、约40分钟通达朝阳CBD和海淀中关村等繁华核心区。

【项目基本信息】

『开发企业』招商蛇口

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『占地面积』3.59万㎡

『住宅建面』7.89万㎡

『楼栋规划』7-11层洋房,配少量小高,共计10栋

『规划户数』649户

『交付标准』精装

『车位配比』1 : 1.2

『 容 积 率 』2.2

『 绿 地 率 』30%

『 物 业 费 』6.29元/㎡/月

『销售价格』(官方指导价7.2万/㎡)

『交房时间』2026年6月30日

『梯户比』一梯两户/两梯两户

『物业』招商积余

『供暖』地暖(集中供暖)

『得房率』86%-91%

产品信息

(119㎡、143㎡有样板间 145㎡有交付标准样板间)

97㎡南北三居两卫:660-680万

119㎡南北三居两卫:810-830万(主力户型)

123㎡南北四居两卫:830-850万

143㎡南北四居两卫:970-990万(主力户型)

145㎡南北四居两卫:980-1000万

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