丰台招商·臻园售楼处+官方网站-招商·臻园91的得房率楼盘怎么样？
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项目区位图
限时特价房源
百年品牌：招商局集团(简称“招商局”)创立于1872年洋务运动时期，征程151载，招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，创立于1979年，深耕北京二十余载，并打造公园出1872、臻园、中国玺、亦庄臻珑府等一系列精品项目(图片是招商北京公司项目分布图)
产品价值：央企巨制，北京仅此第二座臻园，招商·臻园为招商蛇口“臻系”高端序列作品，一脉相承望京臻园豪宅品质，倾力构筑高端人居新典范，迭新精英理想生活，项目位于四环丰台丰科园总部基地南延中轴之上，项目距离丰科园仅约3.8公里，乘势产业发展先机，坐享区域价值腾飞，纵观北京4/5环线楼市，大部分项目均价8万-12万/平米，招商臻园项目无疑成为高性价比优选，入驻四环丰台的最后机会，正在稍纵即逝
区域价值：丰科园总部基地，经过32年澎湃生长，已形成两大千亿级和四个百亿级产业集群，超2万家企业进驻，以强大动能，持续推动区域能级跃升，项目距丰科园直线距离约3.8公里。以前瞻眼光布局其南延中轴之上，抢占未来价值主场
招商·臻园容积率仅为2.2，基本都是低密度小高层产品，得房率高，舒适度更好，在同环线区域中，产品竞争优势较明显，项目摒弃繁复的构建，用极简流线勾勒立面线条，运用大面积玻璃，虚实搭配，光影间尽显时尚韵律和轻灵通透的艺术感，创领现代审美风向标，打造气派社区大门，遵循酒店大堂式设计，以恰到好处的归家礼制，赋予生活尊崇的仪式感，构筑极具品质的理想栖居，精装入户大堂设计，气度非凡
项目基本信息
项目位置：北京市丰台区丰园路
项目开发：招商蛇口开发(央企)
占地面积：占地为3.59万平米
建筑面积：建面为7.89万平米
产权年限：70年产权商品房
社区规模：共10栋楼(649户)
项目总高：总高在7层到11层
建筑类型：为小高层板楼产品
交房时间：26年6月30日交房
交房标准：品质精装进行交付
指导单价：政府指导价在7.2万
开盘单价：开盘均价在在6.4万
主力户型：三居室/四居室格局
主力面积：约97平米到145平米
标准总价：约660万起到1000万
开盘特价：约619万起到956万
梯户比例：一梯两户/两梯两户
物业管理：招商自持物业管理
物管费用：6.29元/平米/每月
车位配比：1：1.2(人车分流)
供水供电：市政民水民电
供暖方式：市政集中供暖
项目得房率：86%到91%
项目容积率：2.20
项目绿化率：30%
指导单价：政府指导价在7.2万
开盘单价：开盘均价在在6.4万
主力户型：三居室/四居室格局
主力面积：约97平米到145平米
标准总价：约660万起到1000万
开盘特价：约619万到956万左右
特别备注：(少量两居77平495万起)
样板间效果图
项目配套信息和卖点
交通配套：招商·臻园项目紧邻丰科路，往南约200米为京良路，向北串联南四环路、京开高速，丰台科技园、直达丽泽商务区、金融街、朝阳国贸CBD和海淀中关村等繁华核心区
医疗配套：5公里范围内广安门中医院南区(三甲)、首都医科大学附属天坛医院(三甲)、北京大学第一医院南院区(预计2023年底交付)
商业配套：可抵达丰科万达广场及宜家荟聚购物中心，达花乡奥莱等商圈，可以满足业主日常生活所需
教育配套：北京市丰台区新北赋学校，距离招商臻园项目约300米，步行即可到达，该校是2001年经北京大学、北京市教委批准成立的一所集小学、初中、高中为一体的寄宿制学校，在北京民办学校中拥有极高的知名度，升学率常年保持优秀水平，区域规划中教育资源：目前区域内规划有3个中小学教育用地、4个托幼用地，预计落地北京第一梯队知名学校
环境配套：项目周边坐拥国家4A级景区-世界公园、1500亩羊坊体育休闲园(在建中)、5500亩城市森林公园等公园，凭借优越生态价值，为城市高智精英致献高品质公园人居范本
品质物管：招商积余是招商蛇口旗下从事物业资产管理余服务的平台企业，拥有国家一级服务资质，业务覆盖超100个城市，管理项目超2000个，管理面积超3亿平方米，服务数百万客户
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