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官方资讯—北京「长安华曦府」房源实时动态！售楼处发布！

北京长安华曦府

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8月29日，电建以16.36亿斩获门头沟区新城0604街区MC00-0604-0104-01等地块

项目位于门头沟永定镇案名长安华曦府

南侧直线约180米左右即是西长安街,400多米就是S1线上岸地铁站,地理位置十分优越‍

长安街是北京的黄金轴线‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍,沿线聚集着众多的国家级和城市级的优质资源

如：众多的国家部委、银行总部、央企总部座落于长安街沿线

如：西单、王府井、国贸、五棵松等众多城市级商圈座落于长安街沿线‍‍‍‍

如：朝阳医院、解放军总医院、空军总医院、海军总医院、儿童医院、阜外医院、协和医院、同仁医院等众多顶级三甲医院座落于长安街沿线

另外，南侧400米多米即是地铁S1线上岸站

旁边还有约15万方的龙湖长安天街

是一座集吃喝玩乐购与一体大型商业综合体

东侧约500多米是建筑规模约12万方和中骏世界城（奥莱MALL）

项目旁边还规划有大体量的商业用地

步距范围内就可享城市级醇熟商业配套

项目分东、西两个居住地块,总用地面积3.26公顷,地上建筑规划约5.87万㎡,建筑控高36米‍,容积率1.8，低密精装满配洋房社区,共581户.

项目位于上岸站附近，距离地铁仅300米，3站即可换乘6/11号线，4站换乘1号线。南有天街，北有中骏世界城，这一板块一直是京西平替的理想选择。由于共享地铁资源，且单价更低、产品更优，长安华曦府堪称是为刚需自住青年和有养老需求的家庭量身定制的项目。

长安华曦府占地面积约3.26万平方米，地上建筑面积约5.87万平方米，容积率1.8，打造低密度住宅区。项目规划了东西两个区，共有18栋楼581户，全部为10-11层的洋房，一梯两户设计，南北通透。

这个项目与地铁S1线上岸站直线距离仅约350米，指导价为6.1万元/㎡，实际开盘价应该是5字头，最低首付不到60万，又是地铁盘，适合区域刚需小伙伴。

该项目的容积率仅为1.8，10-11层的洋房设计，比首钢园的三个项目高出一个量级，且提供多种户型选择，包括78平方米的小三居、96平方米的三面宽三居、118平方米的7米宽厅户型，以及135平方米的四叶草户型。南向、北向均设有阳台，纳入室内面积，得房率极高，精装满配交付。

项目户型面积段为78-135㎡，具体为78-96-118-135㎡四个户型，1梯2户，南北通透，均带阳台，还有270°的飘窗景观等，综合得房率很是不错~

其中118㎡户型有三居及四居两种户型，大家可根据自己需求选择。

下面，让我们一起欣赏一下，在北京刚需楼盘竞争如此激烈的环境下，该项目将如何通过精心设计的户型图来吸引购房者。

78㎡的2+1居户型：真牛，78平米做了三居室，该户型为全明格局，客厅享有270°采光，配备转角飘窗，能最大限度引入自然光线，即使在阴天，室内也能保持明亮。这一独特设计不仅扩大了客厅的采光面积，还提供了更广阔的视野，使居住者能在室内欣赏更多室外美景。整体布局紧凑且功能齐全。尽管是小户型，但空间利用率高，能够满足一家三口的基本居住需求。电视背景墙面积较窄，但南向卧室北侧墙体非承重，可根据住户需求调整开门位置，增强了空间布局的灵活性。

96㎡的三居户型：此户型南向三面宽设计，双卧室和客厅均朝南，确保了主要居住空间的良好采光和通风。主卧采用270度开窗，大大增加了采光面，使室内更加明亮，提升了居住舒适度。功能分区清晰，动静分离。客厅、餐厅等公共活动区域与卧室休息区相互独立，互不干扰，既便于日常生活，又保障了居住者的休息质量。入户玄关一侧设有收纳空间，方便进出时存放物品；次卫实现了干湿分离，提升了卫生间的使用效率。

118㎡的三居户型：客厅拥有7米大面宽及270度采光面，采光和视野效果极佳，提供了宽敞明亮的活动空间，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能轻松应对。该户型在空间利用上存在一些争议，卫生间位于北侧中间位置，频繁使用可能不太方便，并且存在一定的面积浪费。不过，整体空间较为开阔，对于追求大空间的住户来说，仍然是一个不错的选择。

118㎡的四居户型：采用常见的四叶草布局，四个卧室分别位于四个角落，设计合理，确保了每个房间的私密性，非常适合三代同堂的家庭自住改善。房间数量充足，能满足家庭成员各自独立空间的需求，同时公共区域布局合理，便于家庭成员之间的交流与互动。

135㎡的四居户型：同样采用三面宽设计，南向次卧虽不方正，但其他功能间布局合理。主卧配有双台盆和独立衣帽间，使用便捷，体现了豪华的居住品质。整体户型方正，全明格局确保了良好的采光和通风，为居住者营造了舒适的居住环境。餐厅、客厅等公共区域空间宽敞，能满足大家庭的日常活动需求。