『光明星城』2024官方网站-光明星城官方详情-上海房天下
现房85折！万达+宝龙双商圈旁「光明星城」推出建面约75㎡-119㎡两房三房四房！均价约2.6万/㎡，精装交付
预约咨询热线：400-806-1558
产品概况
光明星城总建筑面积约80万方米，未来将打造成开放式复合型活力社区。项目规划约1万方的开放式商业，以及大型公交枢纽站、菜场、邻里市集和教育配套规划。项目位于临港的泥城板块，作为临港自贸新片区当中距离主城区zui近的板块，现有的配套也十分丰富。
区位图（图源网络）
周边配套示意图（图源网络）
项目首推东地块，总占地约5.5万方，总建筑面积约13.1万方。整个一期社区由11栋18-19层的高层组成。
东地块效果图（图源网络）
临港居住人口最多
商业聚集的地方，除了滴水湖，还有哪里？
答案是：泥城！
此前 临港人气最旺的商场是泥城宝龙广场
自从去年底泥城万达广场
开业接棒成为临港商业中心的流量担当
实景图
近日，临港一所新的国家三级医院
——浦东医院临港院区
作为2022浦东重大项目将落户泥城
再次把泥城推向高光时刻
就在万达广场旁
一座建面约80万方的悦活大城
——光明星城正在冉冉升起
项目首推建面约72-119㎡2-3房
均价2.6万元/㎡认购已经开启
光明星城
备案名“荟哲苑”
地段：临港泥城
共468套住宅
主力户型：建面约72-119㎡2-3房
均价：26000元/㎡
效果图
01
临港智芯 汇聚高知精英
能够真正把握时代脉搏的人，应当都是不囿于当下，却看清楚未来的人。
临港挂牌三周年，“临港23条”重磅出炉
加快建设独立综合性节点滨海城市
再次燃起了临港的加速度
人才放松限购消息一出
全国各地年轻人为之一振
连环大招逐个释放
临港腾飞不容置疑！
上图：临港新片区共873平方公里
为何，又是泥城？
有人曾言，产业兴则城市兴
产业聚则人才聚
先行先试
往往是一方土地迅速崛起的重要背景
产业是临港发展的重中之重
有了产业才有人，有了人才是城市
实景图
泥城，位于临港先进智造片区中心
是滴水湖向西的第一站
这个海湾小镇目前是临港居住人口最多
商业最发达和聚集的区域
示意图
泥城的镇域面积达61平方公里
其中54%为装备产业区
定位为临港先进智造区
东方芯港产城融合的活力新城
据了解，仅2021年
泥城就涌入4000多家新办企业
还有三家上市企业
实景图
临港产业区的一些大厂
都聚集在泥城板块及周边
例如特斯拉超级工厂
“当年开工、当年投产、当年交付”
是这座改革之城的行动和决心
今年8月13日，这里诞生了第100万辆整车
仅用不到3年时间
跃居特斯拉全球产能最高的超级工厂
此外，上海汽车临港基地、西门子
商汤科技、华大半导体、积塔半导体
临港创新创业园都坐落于此
这里的产业和技术蓝图都令人憧憬！
位于临港产业区新侨园内的研发楼宇
得益于产业的集聚效应和人才引进政策
泥城成为人才的青睐之地
11万常住人口中，沪籍人口仅占一半
人才汇聚更能激发创新活力
这份红利还在持续放大！
光明星城
位于先进智造片区内
未来将有更多的产业引入
拥有无限价值与未来潜力
让我们拭目以待
如今，光明星城以
约2.6万元/㎡的均价入市
不仅充分体现了光明地产国企的
雄厚实力与责任担当
更以撼动人心的性价比
成为献给临港今秋的丰厚大礼
效果图
02
抢占首开红利争藏悦活大城
光明星城约80万㎡的磅礴体量
与生俱来的承担着城市级作品的澎湃势能
上海每一个置业家庭都明白
瑞虹新城、蟠龙天地
万科天空之城这些耳熟能详的大城
楼盘规模对于生活品质的重要
惟有具备相当体量的大盘
才能更快地形成醇熟的居住氛围
得益于物业对于楼盘的长期运营与维护
才能具备打造大面积社区园林的可能性
才能形成更宁静私密的内部空间
才能带动板块向上提升
光明星城享万达+宝龙+社区商业的醇熟生活
更是享受自贸区的战略东风
与最新的人才政策利好
备受许多置业者的关注
产品上，项目带来了临港稀缺的小户型
建面约72-119㎡瞰景华宅敬启美好人居
汲取上海楼市主流户型精华
深研海派生活习惯和审美需求
全面升级智慧社区、海绵城市建设
示意图
配置了智慧基座，光纤入户
通信讯号全覆盖
智能控制、可视对讲的智慧家居系统
视频智能检索分析等智慧安防
建造食品级饮水管和水质监测系统
以及高性能门窗和低碳科技系统
为临港精英家庭度身设计
示意图
建面约85㎡三房两厅一卫
客厅朝南！主卧朝南！次卧朝南！
三开间全朝南！
整体动静分离+LDK一体化设计
保证了这个户型的居住舒适度
U型厨房 提升空间的使用感
预留双开门冰箱位
让储藏空间更充足
主卧、南向次卧均带飘窗
光与影相辉映的空间
营造更有温度的家
甚至连卫生间都是干湿分离设计
还带有全明窗
这样的小细节 光明把控在握
建面约95㎡三房两厅两卫
约95㎡做到了三房两厅
三开间朝南+南北通透+全明空间的设计
满足了大多数置业者的居住需求
客餐厅外连阔景阳台
生活动线流畅自然
厨房u型设计方正大气
满足各类烹饪需求
舒适的主卧套房
带有收纳空间+独立卫浴
保证了主人的私密性和舒适度
让生活品质再一次提升
孩子拥有独立成长空间
父母拥有私密舒享天地
这个户型，能保证业主从二人世界
到二胎家庭的全生命周期需求
不仅如此，还有以下户型可供选择☟
建面约75㎡ 2房
划重点
这套建面约75㎡两房，是目前少有的能以超低总价上车的户型。
不仅如此，双开间朝南+客厅带宽面阳台+主卧带飘窗的设计，舒享惬意阳光！
建面约115㎡ 3+1房
划重点
这套建面约115㎡的3+1房，是改善型置业的首选，既实用又具有性价比。
拥有4开间朝南的设计，尺度感和采光度都很强，还有南向超大宽面阳台、整体南北通透的格局，轻松满足三代同堂或三胎家庭的生活需求！
03
国企匠心 盛启大城传奇
在未来可期的临港
一座约80万方的大城降临
这方悦活大城 正迸发出活力
同时 离不开品牌房企——光明地产
对它的匠心打造
对于光明这家本地国企
相信上海市民早已非常熟悉
光明在上海，深耕了一百多年岁月
不仅品牌实力雄厚
带来了一个个耳熟能详的老字号
更是陪伴着上海人生活的点点滴滴
如今，在温馨的光明生活体验馆
你可以看到光明品牌墙
以及光明牛奶、大白兔奶糖等
陪伴了大家成长的产品
甚至在此还能亲自品尝、体验一番！
光明生活体验馆 实景图
其实，光明与临港这片土地
在多年以前就已经结下了不解之缘
早在50年代围海开垦之时
光明农场最早的一批老职工
滩涂造田围地，进行农场开发
当时土地的所在地就是如今的临港新片区
五四农场 实景图
从上海第一家国营农场五四农场
到东海老年护理医院
再到芳竹路“有烟火味”的光明邻里集市
光明在临港进行了一系列民生建设
为城市焕新生活想象
光明邻里集市 实景图
在生态上，光明还是大自然的造梦师
海湾国家森林公园
以及国家4A级旅游景区
上海鲜花港等生态名片
让临港与自然共呼吸
上海鲜花港 实景图
光明所创造的辉煌历历在目
推动城市蜕变迭代全新生活
更是与临港泥城这片热土相遇
2022年的光明地产
作为行业的“模范生”
从设计到产品，从产品到施工
精工匠造确保工艺及质量
即使是业主看不到的地方也用心用力
以“体系化”将高品质交付如约传递到客户端
光明星城 航拍实景图
光明以造城的模式 筑造光明星城
打造了真正的交互式活力社区
带来全新的大城式生活方式
除了住宅之外 项目还涵盖了
光明邻里集市、光明菜场
等一系列生活设施
效果图
规划布局上 项目西北侧
建有满足5条线路的公交首末站
以交通为导向 串联近1万方的商业空间
塑造一个集商业、餐饮、休闲等
为一体的高端商业街区
让业主在自己家门口就能满足
商业休闲、聚会的生活需求
效果图
在立面设计上
外立面材料以浅灰色涂料为主
铝板为辅 层次感鲜明
营造出既时尚又典雅的都市情结
呈现一个特具风情的国际社区
效果图
社区景观由上海罗朗设计
打造全年龄段交互式空间布局
中心景观打造下沉式草坪主景
项目以“一环 两核 两轴 六园”为景观主题
专属业主的轻松时光，由此开启
效果图
六园景观组团分布在不同楼栋之间
由高中低三层次景观树种搭配而成
让业主在不同时节归家
都有四季如春的感觉
与自然绿意相互触碰
效果图
约1700㎡左右的中央会客厅
增强人与人之间的情感互动
还有私享会客厅、阳光草坪
交流平台及各种特色绿化景观
围坐在一起畅谈生活 或是下棋
享受大自然的乐趣
效果图
预约咨询热线：400-806-1558