“轨道+物业”新增西部布局!深铁集团成功竞得机场东地块

随着深圳优化房地产新政正式实施,深圳房地产市场于国庆期间实现了购销两旺。10月8日,深铁集团通过招拍挂方式以66.65亿元竞得机场东车辆段综合开发项目(A219-0080地块),不仅为“轨道上的都市圈”版图再添新子,更以实际行动为促进房地产市场止跌回稳注入更多信心及可能。

强化TOD造血能力,将崛起又一TOD城市综合体

据介绍,机场东车辆段综合开发项目位于宝安区航城和福永街道交界处,紧邻地铁12号线兴围站,总建筑面积约28.99万平方米。深铁集团将秉持“TOD”综合发展理念,整合车辆段、轨道站点、约6.9万平方米运动公园、山海连城景观资源、文化教育城及特色商业街等优质资源,打造高品质“TOD”低密舒居示范项目,以又一TOD标杆城市综合体为片区高质量发展注入动能。

深铁集团相关负责人向记者介绍,本着“深铁为民”的理念,集团将以该项目为核心,为片区配建超大型的社区公园与教育配套。同时,对于商品住房全部实行“现房销售”的全新要求,深铁集团已率先响应,将对该项目采取现房销售,实现“交房即拿证”“即见即所得”等国企担当,以高质量的“好房子”,增加居民住房消费幸福感,也为房地产市场平稳健康发展贡献力量。

一直以来,深铁集团坚持践行“轨道+物业”模式,致力于推进以枢纽为核心的“站城一体化”开发,构建立体化、高效能、集约式的城市生态空间,取得了助力国有资本做大做强、企业融资能力持续增强、“三铁”建设提效、助力社会民生保障等多个显著成效。至此,深铁集团已获取土地开发权项目共32个,进一步强化造血能力,持续反哺轨道交通建设运营,深化拓展“轨道+”发展布局,助力轨道交通与城市发展协同增益、高质量共融发展。

(深铁集团于粤港澳大湾区的TOD项目分布一览图)

TOD项目热度攀升,坚持可持续发展道路

据深铁集团发布的2024年半年度报告显示,深铁站城开发实现营业收入44.18亿元,同比增长170.14%,毛利率36.19%,这正是深铁集团不断推进“轨道+物业”模式高质量发展的丰硕成果。通过“轨道+物业”模式获取的TOD综合开发项目,其开发收益覆盖了深圳轨道交通前三期的融资需求,极大减轻了财政负担。深圳地铁过去二十余年的发展成效足以证明“轨道+物业”是经实践检验的成功模式,是能够穿越周期、助力城市高质量发展的可持续发展模式。

(深铁集团前海时代广场项目效果图,系集团重点打造的TOD超级城市综合体代表作)

据数据统计,10月1日至7日,深铁集团的TOD项目销售数据表现强劲,旗下深铁前海时代尊府、深铁珑境、深铁璟城等项目商品住房成交金额超10亿元,各营销中心累计到访量超6000人次。

(深铁阅云境展示中心现场实景)

随着我国加力推出一揽子增量政策,推动经济持续回升向好、促进房地产市场止跌回稳,未来,深铁集团将继续深化“轨道+物业”发展模式,依托轨道交通网络,以城市枢纽为核心进行“站城一体化”开发,为市民开启“抵达无限可能”的生活之门。通过多层次优化城市空间格局,提升城市能级品质,结合轨道上盖物业综合开发优势,整合周边资源、改善社区环境,释放“轨道+物业”效益,用心诠释轨道建设与TOD开发模式的城市双引擎故事。

来源:深铁置业