22.35亿元！万科深圳湾总部基地地块成功转让，大股东深铁集团接手

5月27日，万科发布公告，宣布之前通过挂牌方式转让的T208-0053宗地使用权，已被深铁集团和深圳百硕投资联合以22.35亿元的价格竞得。

在此过程中，深圳百硕投资、深铁集团分别按34%、66%的比例共同竞买上述地块，并按该比例支付保证金及成交价款。

据了解，万科此前委托深圳公共资源交易中心发布《深圳市国有建设用地使用权转让公告》，并通过挂牌方式公开转让该宗地的使用权、地上建筑物及其附着物。

此次交易所涉及的地块位于深圳市南山区白石四道与深湾四路交汇处西南侧，土地用途为商业服务业用地和道路用地，土地面积约为1.92万平方米，总规划建筑面积不超过16.7万平方米，起始挂牌价格为人民币22.35亿元。据悉，该宗地块由万科于2017年12月以底价31.37亿元摘得。

公开信息显示，深铁集团目前持有万科27.18%的股权，是万科最大的股东。而深圳百硕投资成立于2024年5月17日，是一家由深圳市大沙河建设投资有限公司全资控股的企业。深圳市大沙河建设投资有限公司主营业务为产业园区和人才安居用房的建设和运营。深圳市大沙河建设投资有限公司由深圳市南山区国有资产监督管理局全资控股。深圳湾超级总部基地正是位于深圳市南山区。

万科在上述公告中提到，此次交易是万科坚决推进“瘦身健体”方案的一部分，旨在为公司带来直接的现金流入22.35亿元，有助于盘活存量资产，优化资源配置，增强资金流动性。同时，万科无需再承担该项目的后续建设和运营成本，将减少对非主业资产的资金占用，能更加专注于三大主业的发展。

南财快讯记者在今日下午以投资者身份联系了万科董秘办咨询，相关工作人员表示，此次交易展现了深铁集团作为大股东，以市场化和法制化的方式对万科提供支持。