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国祥府（密云顶配洋房社区）

【开发商】

北京住总集团

国企开发 实力保障 值得信赖

【项目区位图】南城核心价值高地

【项目重要信息】

建筑类型：6-10层低密洋房

产权年限：70年大产权住宅

容积率：1.8

绿地率：30%

占地面积约：3.08万平米

建筑面积约：7.91万平米

车位配比：1：1.2(人车分流）

交房标准：高标准精装交付

总户数：510套

【好户型，挚爱一生】

75㎡-135㎡宽境光幕洋房：

1:75平米两室两厅一卫

（高标准精装·LDKB无界两居·仅26套）

2:89平米三室两厅两卫

（高标准精装·全能双卫多收纳，神户型）

3:115平米三室两厅两卫

（高标准精装·网红精致三居）

4:135平米四室两厅两卫

（高标准精装·极致奢阔四居）

【国祥府必买理由】售楼处：400-116-9080（官方网站）

❶密云封面，商务地标 高端住区主场

（高铁，长江商学院，万象汇等）

❷住总执笔，开启密云人居新十年

（10000+密云人的赞誉，密云3套房2套是国祥，国祥系巅峰之作，即将呈现）

❸对标10万+豪宅标准，打造密云好洋房

（玻璃幕墙，网红拐角窗，超高得房率，超越行业标准12%）

❹资源纯粹 景观洋房 密云值此一家

（外河内景，潮河头排景观，超低1.8容积率（即将入市，密云值此一家）

❺510席，超高得房率，极致稀缺，开盘红利拼手速

(75㎡-135㎡宽境光幕洋房， 75㎡LDK无界两居（仅26套），89全能双卫神户型，115网红精致三居，135极致奢阔四居，抢占开盘红利，甄席有限，手慢无)

【项目鸟瞰图】

❶高品质低密洋房社区❷高标准精装一步到位

❸高端居住双公园环绕❹高得房率享受零浪费

【项目建筑风格】

【项目园林效果图】

【项目配套亮点--医疗】

密云区医院，是密云地区唯一一所综合性二级甲等医院，占地168亩，1794张床位，33个科室，在编医生1073人，以精湛的医术呵护家人美好生活。售楼处：400-116-9080（官方网站）

密云将打造世界一流的国际医学中心，北大怀密医学中心，成为医学卓越人才和精英人才聚集的高地、成立重大疾病及疑难杂症的研究和防治中心、医学科技创新和技术发明的平台、新药创新研发和转化基地等。能为密云当地带来生命科学、医药产业的发展和教育、医疗水平也会有质的飞跃。

【项目配套亮点--商业】

出门大型综合市场华远市场及最热闹繁华约15万㎡商业综合体万象汇，涵盖零售，百货，餐饮等多维度一体式购物，咫尺繁华，万象生活举步即享。

【项目配套亮点--交通】

出门即至京沈高铁密云站，更有京承高速、京密快速路高效补位，融入北京半小时生活圈。高铁站周边将打造密云轨道发展微中心，北京朝阳站高铁一站直达密云站，瞬畅垂直朝阳，连通望京、酒仙桥、中关村等北京市区通勤热门区域。

【项目配套亮点--教育】

3公里内全龄段优质教育圈，周边北京翠微小学密云分校、北京师范大学密云实验中学、北京交大附中、密云二中、密云一中、密云五小密云七小等学府环绕，筑梦孩子美好未来，密云二中是北京市重点中学,每年升学率都稳定在98%以上,其中升入全国重点大学的学生占60%以上。

【项目配套亮点--环境】

月季公园

马拉松森林公园

西侧公园示意图

500米范围内即享公园配套，住在公园旁，触手可得的绿意盎然，芳草碧连天的景致，让您静静享受现代人居生活的美好！

【密云城南重点规划发展】

密云整体发展看城南，密云生态商务区是首都新经济形态示范区，是中关村科技园“一园三区”重点居住用地板块。中关村密云园规划“一园三区”包括经济开发区（A区）、生态商务区和科学城拓展区（B区）潮河、白河穿区而过，风景优美。中关村密云园要加快提质升级，主动与科学城东区对接，瞄准科技创新，生命健康产业方向，推动产业链，创新链融合，加快“腾笼换鸟”引进“高精尖”实体企业，要依托潮白河水系交汇景观，做足生态“文章”，打造战略产业带上的明珠。

【两带、两核、三片、多廊】

两带:潮河滨河景观带、白河滨河景观带；

两核:潮河北岸商务办公核、高铁密云站轨道微中心发展核；

三片:综合宜居区、生态商务区北区、生态商务区南区；

多廊:南部多条生态绿廊；

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