海悦国际前三季获利逆风成长 EPS达6.17元

海悦国际前3季获利大丰收。图为海悦国际总经理王俊杰。图／蔡惠芳

房地产「代销霸主」海悦国际（2438）今（10）日董事会通过今年前三季合并财报，受惠新青安房贷政策发威，刚性买盘稳定回流，累计前三季获利逆风成长！EPS达6.17元。

今天海悦公布第三季合并财报，单季合并营收15.7亿元，年增率35.19％。

海悦表示，主要是海悦在全台同步布局、接案，保持市场敏锐度，借由大数据资讯，精准投放优势，口碑行销激起全台代销之涟漪效应，且台湾房市进入「房价新平衡时期」，开价尊重消费者期待之房价建案，随着总价带概念的购屋趋势，拥有便利的交通建设与就业机会的区域房市，建案销售稳健，缴出第3季营业利益4.99亿元、税后净利3.66亿元，年增率分别为29.94％与117.65％，每股税后纯益达3.16元。

累计前三季税后纯益，达7.63亿元，年增率16.11％，EPS达6.17元。

海悦表示，自第二季毛利率回升至4成以上，第3季毛利率维持与去年同期相当达44％，使单季营业利益成长表现与营收成长约同步，税后净利则因去年同期业外提列金毓泰诉讼损失1亿元，使得今年成长117.65％。

海悦表示，凭借与建商深化合作，进而建立长期稳定收益，因转投资皇普建设与认列大华建设私募普通股，得第三季业外其他利益为1,835万元。

海悦以全台代销业务策略，不仅扩张营运版图，随着全台各区域房市景气的荣枯变化，更稳健公司合并营收来源，目前区域销售占营收比例分别为，双北市27.60％、桃竹28.03％、台中23.32％与南部21.05％，此将垫高行业的竞争优势，全台代销更强化分散单一市场销售风险的实力。

展望全年，海悦全台代销储备量能充沛，代销业务来源无虞，且台湾房市仍将以符合消费者预期销售价格之建案易顺销，预期台中《达丽创世纪》将于11月下旬第一批房屋所有权移转登记送件，后续将可按完工比例认列，并可降低（偿还）10.6亿元的土建融额度。

海悦后续每年亦将有1-2个投资收益建案挹注代销与营建收入，以期按完工法认列营建收入且有望逐年增加，将持续受益全台代销布局，形成竞争优势，与转投资收益并进，全年营运正向。