杭州又一小区“原拆原建”动工 居民仅需出资每平方1700元

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杭州又一小区“原拆原建”动工 居民仅需出资每平方1700元 （来源：非微信抓取）

桃源小区位于杭州余杭区瓶窑镇华兴社区，良渚古城遗址公园西侧。小区建于上世纪八十年代，共有房屋38幢，居民566户。22幢目前已经拆除完毕，18幢目前已经施工至2层楼高度，此前18幢楼房已经有倾斜现象。

桃源小区18幢、22幢、30幢都在旧改中被鉴定为C、D级危房，其中18幢、22幢危房按照原址、原高度、原面积的原则，实施拆除重建，总面积约2100㎡。

30幢危房因为业主没有达成原拆原建的统一意见，采用危房加固解危方式修复。有业主表示，小区建成年代早，管道设施老旧是普遍情况，所以不少业主都有自主更新的意愿。

为什么18幢和22幢能够完成原拆原建，对于其他楼幢有借鉴意义吗？记者从杭州余杭瓶窑镇城建管理办公室了解到，18幢和22幢成功的关键原因在于被鉴定为了危房，而且，这两幢加起来只有13户居民，统一意见相对容易，此外，因为这两幢原拆原建不涉及扩面，不涉及到小区容积率的改变和公共区域的占用，不新建停车场，费用相对来说容易被接受。

杭州市余杭区瓶窑镇城建管理办公室副主任  章平介绍，这个项目在政策上有扶持，居民是承担建房的一些主体建房费用，大概每平方1,700元左右。

总的来说，因为桃源小区从2022年开始旧改，所以在18幢和22幢原拆原建的过程中，费用上政府出了大头，业主出小头。预计18幢将在年底完工，22幢将在明年完工。