好讀周報／學生假期返家免租房 愛爾蘭修法禁房東強收暑假住宿費

爱尔兰总理哈里斯12日签署《住宅租赁法》修正案，禁止51周学生住宿租约，防止房东与宿舍业者强迫学生在暑假期间支付额外住宿费。情境示意图。图／Ingimage

文／陈韵涵辑

新闻故事：爱尔兰总理哈里斯12日签署《住宅租赁法》修正案，禁止51周学生住宿租约，防止房东与宿舍业者强迫学生在暑假期间支付额外住宿费。

国际教育新闻媒体「The Pie」报导，爱尔兰学校的学年通常始于9月，到隔年5月为一个循环，共计35周。《住宅租赁法》修正案表明，学生租赁契约将以41周为根据，适用2024学年的所有新契约，且不得要求学生提前支付超过一个月的租金和押金。

爱尔兰「继续教育与高等教育」部门发言人表示：「今年伊始，多间专营学生宿舍的企业宣布将在2024学年实施51周租赁契约，代表学生必须支付暑假的住宿费。这让学生必须多付至少25%住宿费，政府无法接受。」

房地产和物业管理公司「Hines」和「Yugo」于2023学年颁布51周租赁契约，不仅学生感到讶异，也让时任「继续教育与高等教育」部长哈里斯于今年2月提出草案，禁止51周租约。

爱尔兰国会今年4月9日投票通过，由统一党新党魁哈里斯出任总理，接替3月因个人和政治因素请辞的总理瓦拉德卡。37岁的哈里斯同日会见爱尔兰总统希金斯后，正式升任总理，并成为爱尔兰历来最年轻的总理。

Yugo的合作伙伴「全球学生住宿」（GSA）是爱尔兰规模最大的学生专用宿舍企业，GSA在爱尔兰首都都柏林和科克市经营近4千个床位。

GSA发言人曾在修正草案提出时表示，这项禁令会影响未来开发计划的可行性，指「在都柏林等地建造安全、可靠的高品质学生宿舍，51周的租赁期限是标准且符合私人租赁市场的趋势」。修正案通过后，GSA已针对新禁令拟定对策。

爱尔兰国际学生理事会乐见修正案通过，常务理事劳拉‧哈蒙说：「许多国际学生在暑假期间返家而不用租房，修正案允许其他人在此期间租用这些房产，而非强迫学生在不需要住宿的情况下，支付更多租金。」

政府教育部门表示，需要夏季住宿的学生可向房东申请延长租约。该修正案将适用于下一学年的所有新契约，学生只需提前支付一个月的租金和一个月的押金，减轻预付一大笔钱的经济压力。

《爱尔兰时报》5月曾报导，都柏林目前仍缺乏至少6.5万个学生床位，可能影响高等教育发展；哈里斯升任总理后承诺，在2030年前建造25万栋房，以解决爱尔兰的学生住宿危机。