0元租金你敢住吗？　房东：整理完免费住1年

▲高雄有位屋主在网站刊登租屋讯息，出租1间健身公寓，月租金只要1000元，甚至可0租金提供给需要的人。（翻摄自《591房屋交易网》）

记者张雅云／高雄报导

房价高涨，房租也不便宜，高雄有位屋主在网站刊登租屋讯息，出租1间健身公寓，月租金只要1000元，然而屋内堆满杂物，屋主指出，租客若有时间、体力可「自行整理」，0租金提供给需要的人，信义房屋专家提醒，应留意处理留置物的责任跟权利。

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在《591房屋交易网》上有不少高雄的套房、雅房出租中，连机车位的月租金都至少要1200元起跳，不过新兴区有间健身公寓，邻近六合夜市，强调生活机能佳，位于5楼，坪数约18坪、2房，屋主开出月租金1000元招租。

特别的是，根据租屋资讯，这间待租的公寓内，堆满不少杂物，屋主强调，租客须自行整理，免租金提供给需要的人，若有人需要空间且有时间体力整理，整理后符合条件者可免费住1年，月租金一口气直降至0元。

▲尽管月租金0元看似条件不错，专家提醒，处理留置物的责任跟权利应由房东执行。（翻摄自《591房屋交易网》）

住商不动产高屏澎区协理林棋博分析，六合路周边生活机能发达，加上新兴区位于高雄市中心，购屋、租屋需求都相当旺盛，以公寓来看，套房落在3000~6000元，电梯大楼套房月租金4000~8000元都有，依屋况、装潢不同，租金落差大。若是2房格局，健身公寓也要8000~1万元，且随房价高涨，租金也还有调涨空间。

尽管月租金0元看似条件不错，信义房屋高三区协理周清源提醒，除一般租约原本的应注意事项，特别需留意的是，处理留置物的责任跟权利应由房东执行。

除非为屋主自有物品，屋主可决定应如何处理，否则若是上一任租客所有物，应事先确认房东有没有发存证信函给前房客，告知处置方式及期限，一旦出现之前房客要求取回物品，容易出现责任归属问题，且因为囤积物多，难以确认屋况，签约前应留意检查真实屋况，以免日后发生纠纷。

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