恒大公司债停牌1天 股价创近10年新低

大陆房地产龙头恒大集团惊爆债务危机，股价更创下近10年新低。台湾央行直言，恒大如今情况犹如中国版「雷曼时刻」。（中新社）

恒大集团创办人许家印。（中新社）

大陆地产龙头恒大地产16日公告称，该公司所有存续的公司债16日停牌1个交易日，于17日复牌，交易方式将进行调整。在香港上市的中国恒大16日一度重挫超过8％，最低见到每股2.57港元，自今年高点以来已下跌近85％，并创下近10年新低。台湾金管会统计，国内银行、投信对恒大的曝险金额约22.13亿台币；央行更直指恒大如今情况犹如中国版「雷曼时刻」。

负债率高踩中红线

恒大最近风波不断，先是相继曝出商票逾期、被银行申请保全资金、专案停工，后来是恒大破产重组传闻。把整个事件推向高潮的，是恒大无法兑付员工购买的内部理财产品的本息。总资产逾2兆（人民币，下同）的恒大兑付不了400亿理财款。

上半年财报显示，截止2021年6月30日，在恒大2.38兆总资产中，有1.97兆来自负债，资产负债率为82.71％。剔除预收款的资产负债率约81％，踩中「三道红线」其中一条。

销售下降影响金流

在使用了放缓拿地、降价促销等手段后，2021年6月30日，恒大的有息负债规模将至5717.8亿元，其中短期有息负债为2400.5亿元，而恒大的现金及现金等价物只有867.7亿元，远不足以覆盖短期借款，这还仅仅是有息的短期负债。

恒大集团14日在港交所公告，集团于2021年6月、7月及8月的物业合约销售金额分别为716.3亿元、437.8亿元以及380.8亿元，呈下降趋势。

9月通常是大陆房地产行业物业合约销售高峰，然而由于对集团的持续负面新闻报导严重影响潜在购房者信心，该公司预期9月销售持续大幅下降，导致集团销售回款持续恶化，进一步对现金流及流动性造成巨大压力。

由于流动性紧张、债务违约风险大，惠誉、穆迪多次下调恒大的信用评级。除了自救外，相对于民营企业救恒大，大陆政府或国资出手的机会更大。

外界忧房地破产潮

台湾中央银行昨日在脸书以「金融史上的今天：2008年9月15日雷曼兄弟宣布倒闭，并扩大成举世震惊的全球金融危机」为题贴文直言，近期大陆房地产巨擘恒大集团爆发财务危机，外界担忧酝酿大陆房地开发商的破产潮，就被外界视为是中国大陆版的「雷曼时刻」。