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松江洞泾「恒都云璟」

售楼处电话☎：400-8567-334

建面约73-91㎡2-3小洋房

建面约152-160㎡叠墅

松江洞泾&多维交通纵横经玮

近悦洞悦幼儿园+华二附属中学实验学校

总价约345万起

恒都云璟售楼处线上火热预约电话：400-8567-334✔✔✔☎性价比更优我们就选取热度较高的另一个新房来对比，这两盘其实离得不远，而且到中间的松江洞泾学校（*新房不承诺学区），距离也基本相差无几。

同时兼顾更低的容积率以及更低的均价，如建面约91平的洋房，首开均价约4.2万+/㎡，叠加均价约5.8万/㎡，

容积率约1.2，本身就是一件非常难得的事情。2023年上海共集中出让72宗土地，容积率≤1.2的地块，占比仅5%；在今年出让的1-3批次地块中，容积率≤1.2的也仅2幅。

周边都是高端的别墅项目。整片区域圈层高度统一，并且天际线低伏干净、生态环境更是优异，是改善客户们的不二优选。

建面约91㎡精装电梯洋房，1梯2户，8层，上车总价约363万起，得房率要比高层高得多。其中，据了解还有少量带阁楼、地下室的特殊户型。

相较于周边另一个项目，打造10层的洋房+联排，恒都云璟8层真洋房，意味垂直空间住户更少，隐私性更好，居住舒适度更高。

建面约91㎡3房2卫户型

该户型上车总价约363万起，飞机户型，三开间朝南，南北通透，客餐厅一体化连接大阳台，客厅面宽约3.4米，主卧套房设计，全卧飘窗，增加空间的尺度与采光。

实用性拉满，很适合一步到位的刚需们。

5层的叠加，建面约152-160㎡（一复二带地下室，三层是大平层，四复五带露台），首批推出的30套叠加房源，均价在5.8万+/㎡，相对其他项目来说更低、更划算。建面约160㎡下叠（1复2）户型

建面约152㎡上叠（4复5）户型

地上3层地下2层，地下室层高约5.5米，可以做两层，自由设计空间；前有庭院后有花园；约6米挑高餐客厅，奢阔空间尺度，还预留了电梯井；豪华双套房，独立卫浴，步入式衣帽间，瞰景阳台。如果你想在周边上车联排产品，毫不夸张，小编看完附近的别墅产品，恒都云璟的联排，就是整个片区的“大哥级”产品！基本可以闭眼选，整体实用面积可达约320㎡。建面约155-158㎡联排别墅户型

在市场上都具有较强竞争力，周边的配套，更是锦上添花，赋予了恒都云璟更多的价值。交通：临近12号线西延长线沪松公路站，建成后，未来业主从出发，1站G60云廊，一脉徐汇滨江，享受四大超级商业巨舰，并能与10条线路无缝换乘，快速接入城市中心。

教育：项目离松江洞泾学校（九年一贯）直线距离仅约500m，华二松江实验（九年一贯）也将于今年9月开学；G60科创之眼自带规划中的幼儿园等（*仅做学校地理位置描述，新房不做学区承诺）

叠加直距项目约1.5KM的G60科创云廊，整个片区的发展势头强劲。近几年，G60科创云廊飞速进阶中，首次实现千亿营收：1500亿元！（信息源：长三角G60科创走廊）

可以说，在12号线西延伸（在建）、沪松公路快速路（在建）以及双TOD规划、华二学校等配套持续升级之下，恒都云璟所处片区，正处于迸发前夕，此时就是上车的窗口期。