鸿荣源尚璟公馆具体位置~地址~在哪里~属于哪个街道~属于哪个社区

鸿荣源尚璟公馆位于深圳市南山区南头街道。具体地址在南山区同安路与同双路交叉口南100米。楼盘位于同乐地区前进一路北侧。属于南头街道南联社区。

根据南山区教育局的学区划分，鸿荣源尚璟公馆的小学及初中学区划分在南山区教育科学研究院同乐实验学校的学区范围内。同乐实验学校原为同乐学校，创办于2004年9月，是一所九年一贯制学校。不过，学区划分会根据教育部门的政策和规划进行调整，建议关注南山区教育局的相关信息以获取最准确的学区划分情况。

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✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

鸿荣源尚璟公馆是深圳南山区的住宅项目，以下是楼盘详细资料：

1. 基本信息：

- 开发商：鸿荣源集团，是中国房地产开发百强企业，具有较高的品牌影响力和开发实力。

- 占地面积：约7200㎡。

- 总建筑面积：约6.8万㎡。

- 产权：70年。

- 总户数：679户（其中包含55套人才房）。

- 车位比：1：0.5（300个车位）。

- 物业公司：鸿荣源物业，其物业服务质量在业内有较好的口碑。

- 物业管理费：7元/㎡·月。

- 容积率：7.2，相对较高，但这在城市核心地段的项目中较为常见。

- 绿化率：35%，能为居民提供一定的绿化景观和休闲空间。

- 建筑类型：住宅，有2栋超高层住宅，分别为52层和51层。

- 水电：民水民电，降低了居民的生活成本。

- 层高：3米，保证了室内的空间感和居住舒适度。

- 使用率：71%。

- 交楼时间：2025年05月31日。

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2. 户型：

- 主力户型面积约为59-82㎡，涵盖了2-3房的设计，可满足刚需和部分改善型需求的购房者。

- 例如59㎡的两房一卫户型，设计为竖厅，阳台向西，卧室向北；76-82㎡的三房户型，整体为传统的竖厅三房设计，部分户型卫生间为1.5卫的设计（即有一个卫生间缺了洗澡的地方，但保留了马桶），82㎡的三房户型进门处有一个转角的玄关，整体空间感更大，可多设计一两个收纳点。

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户型图鉴赏：

3. 交通配套：

- 紧邻地铁12号线同乐站，该线路连接国际会展和蛇口，中间可换乘1号线、2号线、11号线等深圳主干线路，通达深圳各大核心区都十分便捷。

- 邻近未来深圳最大高铁站——西丽高铁枢纽（在建中），还有“六横两纵”八大城市主干道，出行高效便捷。

✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

4. 周边配套：

- 商业：周边有壹方城、万象天地、海雅缤纷城等高端购物中心，商业氛围浓厚，满足居民的日常购物、娱乐和休闲需求。

- 教育：临近南山首个教科院系实验学校、九年一贯制的南山教科院同乐实验学校，教育资源优质，为孩子的教育提供了保障。

- 医疗：周边有南山区人民医院、南山区中医院（在建中）、宝安区人民医院等三甲医院，医疗配套完善，为居民的健康保驾护航。

- 休闲：南侧有中山公园、前海花卉公园以及双界河公园等，为居民提供了亲近自然、休闲放松的好去处。

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5. 小区品质：

- 星级大堂：采用匠心石材打造奢阔入户大堂，尽显尊崇归家仪式感。

- 雅致园林：小区内打造了立意优雅惬意的休闲园林，可让居民揽四季精致园景，慢享悠然时光。

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