侯康推青年政策牛肉 趙少康：年輕人買房苦於無頭期款

国民党总统参选人侯友宜今早发表青年首购房屋政见，副总统参选人赵少康原定同台，因故未出席。赵少康之后开直播，对此政见补充意见，年轻人买房普遍苦于没有头期款，存款期间遇上房价涨，故他和侯友宜提出首购免头期款，1500万可买双北、较为郊区的旧房子。图／取自观点YouTube直播

国民党总统参选人侯友宜今早发表青年首购房屋政见，副总统参选人赵少康原定同台，因故未出席。赵少康之后开直播，对此政见补充意见，年轻人买房普遍苦于没有头期款，存款期间遇上房价涨，故他和侯友宜提出首购免头期款，1500万可买双北、较为郊区的旧房子。

赵少康说，年轻人现有低薪问题、买不起房的问题，台湾的自有住房率其实已经满高，但是有些可能是因为父母有，所以年轻人就跟着长辈、父母一起住，将来也可能想成家，要养育孩子，总是希望自己有房。

房价的确是涨，他之前接受专访，谈到他20几岁年轻时就可以买房，那时像木栅、景美、内湖、南港等偏郊区的地方，当时一坪就2、3万元，现在哪有？他哪有炫富？他的想法是，当时他年轻可以买，为什么现在年轻人不能买？是否应该让年轻人有机会买？

赵少康说，现在银行贷款可能可以有30年，有些可以40年，如果能贷到款，大概能贷到7至8成。30年房贷付的本金加利息大概跟付房租差不多，也许多一点，不一定，看房租多少、什么地段喔。年轻夫妻一个月赚7到10万，要存头期款很辛苦，就算两人赚个8到10万，房租可能扣掉2到4万，还有一点税，虽然税不高，但还是有所得税、交通费等等，一个月剩3万算不错。

存一年就36万，存10年就是360万，10年期间可能房子又涨了，以前无壳蜗牛运动以为可以打房成功，所以不买房子，现在真惨，那时大家觉得很贵，那时房价跟现在比，现在至少涨了好几倍。

随着通货膨胀，材料、人工等等什么都跟着涨，土地越来越稀有，现在问题是头期款拿不出来，或者就是父母帮忙，要不然自己存半天才能存到头期款，有了头期款买房， 银行头几年可能还有优惠，不交本金，只要付利息，利息期满就要交本金，有些人转银行贷款，多付一点手续费，新的贷款又可以有2至3年不交本金。

赵少康提到，很多人给他不同的建议，侯康提出来的更简单，统统免头期款，且头5年利率降低，这时分摊成30年，甚至有些银行愿意摊成40年，每个月就跟房租也许差不多。 银行为何贷全额，这是因为国家政策，这么多公股银行，从公股银行做起，命令公股银行这样做。

赵少康说明，公股银行赔了怎么办？本来房子可以贷8成，自负款2成，银行要承担那8成的风险，2成是买屋的人出，现在政府保证，万一将来出问题，银行亏损，政府赔，风险很小。

现在有实价登录也不敢乱报，银行也要审查，房子只会涨而不会跌，基本上都在涨，了不起不动。房价不太会跌，银行有什么风险，除非鉴价有问题，明明房子1000万却贷了2000万。

1500万到底够不够，其实要看哪里，台北、新北是有点紧，其他地方应该是可以，台北、新北大概就要买旧的，比如说台北市有些偏郊区的地方是旧公寓，一坪约50万，30坪就是1500万。

国民党总统参选人侯友宜今天举行记者会，推出青年首购免头期款政见，期盼让年轻人买得起房子。记者潘俊宏／摄影

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