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上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964..9/12号线（在建中）黄金双轨交汇
8站徐汇
「华发·海上都荟」
正在热销中建面约84-136㎡高层&叠加
均价约49100元/㎡华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964华发海上都荟官方电话：400-9939-964
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19/12号线西延伸（在建中）
双地铁口出行神盘！
刚需买房最关注的因素就是地铁。
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上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964原因很简单：地铁带来的不仅仅是通勤方便和资产保值，也代表着整个城市的发展脉络，导入大量的高端产业和人口，让整个板块发展后劲更足。
在去年入市的216个新房中（去重后），与地铁直线距离500米以内的地铁房，仅占比1/4。
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拥有双地铁更是罕见。放眼全市，目前外郊环在售/待售双轨交新盘有且仅有五盘。且价格都不低，百平三房需要600万级起步。华发·海上都荟5万/㎡的联动价，首开4.91万/㎡的均价，可以说是刚需置业的福音！
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项目直线距离9号线洞泾站约400米，直线距离12号线洞泾站（西延伸线在建中）约500米。
一条南北走向的9号线，直达漕河泾、徐家汇等地区；
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一条东西走向的12号线（西延伸段在建中），贯穿了包括莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩一直到浦东金色中环带的金桥副中心。
双轨的优势不言自明，它能带动整个地区从单向睡城蜕变为交通枢纽型的区域，对吸引人才和产业发展极为重要，同时也意味着更大的升值潜力。
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在整个松江，乃至整个沪西南地区都是独一家！
2精工墅区
松江品质封面之作
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这一次，由华发股份倾情打造，融入了华发优+体系5.0产品打造理念，给松江新城带来全新的品质标杆！
凭借造城的“六大黄金法则”，为上海即将兑现一座澎湃时代的合心之城一一华发·海上都荟，诸多差异化亮点，约2000㎡邻里空间配套、约1000㎡社区配套......让其在同价位新盘中找不到对手。
效果图，仅供参考
具有现代设计风格的外立面，以浅色涂料及灰色涂料搭配为主，门头局部采用石材及铝板，色彩以暖白色与香槟色为基调，端庄、高雅。
效果图，仅供参考
社区景观上，项目邀请了朗道国际景观设计倾力打造，其上海曾经到过上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号、上海万科翡翠滨江都是上海知名标杆项目.....可见其用心！
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上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964小区以“都市园林，无界生活”为概念，开放更多的街角空间给市民，创造开放，生活活力的城市街角空间，满足全龄段的社交需求。
实景图华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964华发海上都荟官方电话：400-9939-964
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同时内向造景，景观最大化，共享景观资源，实现楼栋均好性。园林式布局，通过多重景观营造层次丰富的趣味空间。
效果图，仅供参考
极具仪式感的车库！
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车库是网红“星空顶”IP，高标准选材调试打造“星空之约“的归家体验！整体呈现简奢典雅的贵族气质，让归家的尊贵感油然而生。
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小区内部还自带约2000㎡社区配套，致力于打造业主第二会客厅，未来将成为小区的能量补给站，激发社区活力。
实景图
不止如此，配套会所内还将配备有泳池、健身房，还有自带的沿街商业！丰富的配套设施，完全可以满足业主的日常生活所需。
实景图
实景图
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上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964实力国企钜制
建面约101㎡3房2卫&
建面约90-136㎡叠墅
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对于华发股份，我们并不陌生。
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上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964拥有国家一级房地产开发资质，2017年起连续跻身《财富》“中国500强”榜单，“2023中国房地产百强企业”第12名。其在上海打造过静安府、苏河世纪、古美华府、华发·半岛华庭等耳熟能详的作品，口碑与实力有目共睹。
实力国企背书，让购房者吃下一颗定心丸。
建筑面积约101㎡三房两厅两卫户型
户型图，仅供参考
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上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964项目采用当下备受年轻人喜爱的飞机户型，卧室分布在客厅两边，动静分区很好地保障了家庭成员的私密性。
客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，南北通透，同时三开间朝南，户型的采光和通风条件优越。
u字型厨房的设计，符合人体操作动线。
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主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具；全卧室飘窗，延展了空间尺度感！
叠加的优点非常多，相较于大平层，叠加区域分割清晰，会客区、休息区等可以明显区分开，互不干扰。
同时居住私密性强，在家里随心所欲，自由畅享，给到墅居的空间感，非常适合三代同堂的家庭居住，得房率相较高层产品也更高一些。
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建筑面积约90-136㎡叠加户型
户型图，仅供参考华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964华发海上都荟官方电话：400-9939-964
位于上海外滩 Soho 的秀舍（S HOUSE），由 Justin Tian 于 2011 年创办，十年专注大平层私宅的精进，而在茂名公馆这套 300多平的新作中，用色彩诠释了新的意味，一起来看看中性色彩带来的全新视觉体验吧。
餐厅&客厅
Dining Room & Living Room
自玄关入内，是二合一的客餐厅空间。
开敞的空间、中性的色调，仿佛隔绝了外界的烦嚣，使每一个置身于其中的人马上安静了下来。
定制的大理石台面餐桌上方，悬挂的是来自 Giopato & Coombes 的抽象花朵吊灯。
在不需要太多避光的餐厅空间，设计师并没有选用传统的双层帘，而是选择了色调温柔、垂坠感十足的纱帘。微风轻拂，纱帘透进微微的光，不多不少，一切都刚刚好。
透过大理石餐桌的哑光流水纹理，流淌出的是窗外都市的远景，以及难得的大片绿色葱郁。
这一刻，只想驻足在这窗前，静听城市的空气流动，有一种永恒的错觉。
餐边柜上的几何装饰画，突破了环境整体的色系，一抹蓝色映入眼帘，是设计师为空间置入的完全没有突兀感的惊喜。
不仅在色调上延续宁静的氛围，在背景墙的材质选择上，设计师为业主打造了木质的背景墙。木质独有的放松感，木纹细腻的纹理，使得空间的宁静得以存续和深化。
在此，无处不暗示着秀舍的设计印记——自然低饱和度的色彩运用，以及丰富的自然材质的平衡。
实木、铸铜、棉麻、玻璃、大理石……自然而然地就融入了这中性色的背景之中……
客厅和餐厅连通，让设计表达更具连贯性，充分发挥了大平层的户型优势。
墙面原本精装交付的白色，被设计师改为雅致的混水漆护墙板，空间的色彩并没有强烈的对比，但却不是一成不变的，设计师在同色调中进行了色彩的递进，展现了设计师对色彩巧妙的把控能力。
或深或浅的暖灰色，平静但不沉闷，就像缓缓的海浪，推进着一份令人安心的愉悦情绪。
设计师选用了 Kvadrat 的手工打结地毯，地毯由不同材质混合而成，和整体空间想要传达的层次感不谋而合。
Gallotti Radice 和 B&B 的沙发组合，以淡粉色抱枕点缀，而整体的暖灰色调在空间中持续流淌着舒适和宁静。
而墙面装饰画抽象个性的线条，则在这样的安适中增添了一份时尚和趣味。
考虑到大平层的层高限制，全屋选用智能系统搭配无框主灯，满足不同场景的光照需求。
空间中的台灯、落地灯，作为光源补充，提供了更丰富的氛围光源，营造了更多元的灯光层次。
电视背景墙用实木基层打底，再嵌入极窄条纹的格栅，呈现低调的高级细节。
主卧
Master Bedroom
四居的大平层空间动静分离，从客厅往里便是主卧套间。
卧室空间柔和的色调营造出愉悦静谧的氛围，柔软哑光白的织物，带给房间云朵般的轻柔气质。
床头背景墙选用 studioart 的真皮皮砖，同色系的方块几何，恰好的戏剧冲突感，点亮了空间独特的个性。
不同材质的收口，也考验着设计师对于细节的处理。墙面线条和踢脚线、护墙板和皮砖，衔接自然。
设计师在卧室中优化了空间的使用功能，在床的对面设置了收纳柜和梳妆台，作为套房衣帽间的收纳补充外，简约的形式优雅别致，还可以放上屋主喜爱的画作照片，将时光眷留。
衣帽间
Cloakroom
主卧衣帽间入门处的柜体，设计师选用深色玻璃，来减少空间的局促感。而整面墙的镜面，将有限的空间在视觉上延展开。柔软的满铺毯，金属与真皮组合的柜门，与主卧背景墙的皮砖于细节处低调呼应。
儿童房
Kids’ Room
儿童房的设计充分考虑了业主“温馨但减少粉色”的需求，以及符合孩子未来几年的成长，所以并没有过度的童趣化。
但在空间材质肌理感的处理和色彩的渐变点缀上，以及面包形态的家具运用上，又给空间增添了几分趣味。
背景墙上一大一小两只象，来自定制手绘，象征着父母始终带给孩子的守护与爱的温暖。
顶灯来自充满想象力的 moooi，点亮时彷若夜间的点点星空；木马摇出童年所有的美好梦想，细节中隐藏不住父母想要给孩子所有的星辰大海。
浴室
Bathroom
空间的色系和温柔在卫浴区延续。大理石为主的空间更加洗练洁净，而哑光暖色调平衡了材质的冷感。
厨房
Kitchen
在厨房的设计中，秀舍的设计师选择了同样洗练简洁的石材来衔接厨房柜体。在整个设计过程中，秀舍的设计师都会不断和业主沟通，充分考虑业主一家入住后的实际细节体验，小到冰箱开门方向、操作台高度，使得最终呈现的所有使用动线都自然流畅。
极简的中岛，加入了更多对于“人的存在价值”以及“家和家人”的思考，中岛变身为一种链接媒介，吸引着家中的成员来到这里。在温馨柔和的氛围中，大家可以随意分享彼此的日常和心情。
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4450万起买精装三房
超高性价比
以地铁线为轴，我们可以看到沿线的房价越来越高。
9号线，往前2站的泗泾，新房价格5.11万/㎡，九亭5.4万/㎡；往前5站的七宝，新房已经来到8万/㎡，五站地铁，价差约3万/㎡，同样买百平三房劲省约90万。
12号线，莘庄的新房价格8万/㎡，再往前的徐汇滨江、南京西路等市中心的价格已是高不可攀。
一张图，可以直观感受项目的性价比！
即使是同板块内，华发·海上都荟，也是区域内的价格洼地。
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松江新城新房6万+/㎡，泗泾&九亭作为区域内承接市区的重要板块，好一点的二手房都上了6万+/㎡，居高不下。
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项目整盘联动价约5万/㎡，首开价格惊喜，仅约4.91万/㎡，高层还是精装交付，450万级的价格，能够入手板块内具有潜力的双轨交精装三房，机会难觅。
5G60科创走廊+双TOD规划
现在入手，直接买到未来
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随着松江的规划建设，地铁+产业+城市界面的焕新，默默无闻的洞泾，终于迎来崭新的发展面貌。
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首先是12号线（西延伸段）的开工建设。据最新消息，经过近6个月的管线搬迁和道路施工，12号线西延伸科技园站（G60云廊站）于11月2日完成一阶段道路导改工作，进入实质性施工阶段。整体来看，12号线西延段预计2027年年底正式通车！（来源：上海松江）
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上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964其次在产业上，整个G60科创走廊目前是上海产业新高地，已集聚了近50家世界500强、约64家上市公司、约500+家外资企业，贡献了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%！（数据来源于上海松江官网）
作为G60科创走廊起点，洞泾无疑是未来的科创高地：G60科创走廊连接9个城市，覆盖约7.62万平方公里的超大型世界级制造业集群，更是将这里规划为重要节点！
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依据《松江区洞泾镇国土空间总体规划（2021-2035）》，此处立足松江产业重镇，围绕G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇目标愿景，打造“科创高地、城市客厅、和美家园”三张名片，引领未来发展。
来源：科创上海
以王牌人工智能产业加持的洞泾，目前集聚人工智能相关企业已达241家、高新技术企业突破280家、外资总部型企业达18家，持续迸发着科创光芒。（数据来源：上海松江区人民政府新闻办公室官方微信公众号7月30日推送）
图源网络
最后在城市界面上，12号线一次性就带了2个TOD综合体规划。
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沪松公路站的未来湾TOD+刘五公路站的生态科技城TOD，集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心和古镇特色商业等多功能于一体，铸就宜居宜业的新高地。（来源，洞泾小灵通，《洞泾镇城市数字化转型2023年重点工作安排》），带着整个板块直接起飞！
项目周边也十分醇熟。直线距离约500米左右有佘山假日半岛商业。
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3公里范围内，还有40万方的超级商业航母地标松江印象城；以及宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇、松江万达等多个大型商业综合体。
图源网络
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上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964医疗资源丰富，项目周边有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、泗泾医院等医疗设施。
图源网络
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上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964生态资源同样出色，佘山国家森林公园、广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园等一共 4 座公园，以及1个市政规划千亩百花港开放休闲林地，共同打造松江大型生态绿肺，是放松身心的好去处。
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待未来12号线西延伸（在建中）两个TOD建成，洞泾的面貌会发生翻天覆地的变化。从单向的睡城变为西南双轨交通枢纽、产业人群集聚的高地，指日可待。
总上来看，买的不仅仅是当下，更是未来！华发·海上都荟一期正在热销中，二期4月18号认购！感兴趣的可千万不能错过了！
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一房一价表如下：
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