IMF：中国经济增长受房地产拖累持续走低 预计2028年降至3.4％

IMF发布中国经济增长预测报告称，中国2024年济增长约4.6%，此后经济将逐步减弱，预计2028年将降至3.4%。（图／Shutterstock达志影像）

国际货币基金组织（IMF）发布中国经济2024年增长预测报告称，中国今年经济增长将与去年相近，约为4.6%；不过此后经济增长将逐步减弱，预计至2028年将降至3.4%。

《美国之音》引述IMF的报告说，2023年中国官方公布的GDP增速是5.2%，这个数字被广泛认为是中国国家统计局美化出来的，与中国经济现实状况反差过大。而拖累中国经济增长的因素主要是房地产市场衰退、出口需求减弱、生产率提升乏力和人口老化等。

IMF中国代表团团长索纳利·贾恩-钱德拉（Sonali Jain-Chandra）表示，IMF与中国政府进行政策磋商的重点是帮助中国房地产业向可持续规模方向过渡，以及降低地方政府债务风险。她表示，「这对于促进近期经济活动、恢复信心和降低风险十分重要。」

报导说，中国经济去年相较于疫情封控期间有所恢复，主要得益于结束清零政策后的消费增加和宽松的政府政策，这是IMF前不久上调2024年中国经济预测的主要原因。

不过，中国房地产危机和中国地方政府巨大的债务负担对中国经济构成了严峻的挑战，IMF也因此下调中国经济增长预期。报告说，中国房地产业收缩幅度超过预期，可能会进一步抑制私人需求，削弱市场信心，加重地方政府的财政困难，导致通货紧缩压力和宏观金融负面反馈。而外部需求低于预期和地缘政治紧张局势，也增加了中国经济的风险。

IMF报告说，在未来10年，由于城镇新增家庭数量减少和大量烂尾楼和空置房屋，中国的新房基本需求将会大幅度下降，降幅在35%至55%之间。近年来对房地产开发商整顿是必要的，应继续进行下去。

报导指出，过去几年中国房地产陆续爆雷，香港法院本周已下令恒大集团开始破产清算。房地产债务危机的爆发引起了广泛的不安，北京为此陆续放宽金融措施与房贷政策，为房地产市场松绑，但是这些努力并未产生明显作用，房地产市场下滑的趋势仍在持续。