机构：2月份全国法拍房成交10046套

“最近有好几套法拍房，一拍时流拍，二拍时有多人报名参拍，成交价还高于一拍时的价格。”深圳一家法拍房咨询公司负责人告诉记者，今年以来深圳乃至多个重点城市的法拍房市场关注度有所升温。

中指法拍数据库监测的数据显示，2024年1—2月全国法拍市场挂拍各类法拍房源累计15.5万套，累计成交约2.47万套。其中，2月份新增上拍数量4.1万套，2月成交各类法拍房源10046套，成交率12.75%，成交折价率75.37%。

中指研究院分析人士认为，2月份法拍市场挂拍交易处历史传统低位，且受春节长假的影响，法拍交易市场交易暂缓成交数量会相对较少，但在接下来房产市场整体预期调整行情下，法拍房的价格优势会逐步打开市场空间，预计今年法拍房热度或将进一步被激发。

记者对深圳多位有改善型需求的购房者进行采访，近半数购房者表示会关注法拍房。有购房者表示，现在法拍房的交易越来越透明，尽管正常交易的二手房价格也已经下调不少，但从价格方面考虑，多数法拍房还是具有性价比。

此前，一些城市也调整法拍房的政策。例如，杭州在去年10月份优化调整房地产市场调控措施，其中提出对参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，取消“须符合本市住房限购政策”限制。

值得注意的是，市场公开信息显示，一些中介利用“低价、优质、稀缺”等话术，给消费者制造购买紧迫感，最终拍卖没有成功，中介前期收取的费用也难以退还。易居研究院研究总监严跃进表示，法拍房作为一种进入司法拍卖过程的特殊二手房源，消费者对其买卖过程不够了解，使得部分不良中介以“低价成交”诱导，损失了“调查费”。接下来还是要把法拍房纳入到相关的监管体系里面，让整个法拍房的交易在公开透明规范的环境下操作。