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北京昌平南邵【建发·观堂府】售楼处电话:400-991-5670【营销中心】

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大城肇启 东方钜著昌平芯·地铁旁·建面约60-180㎡宽境大宅

2024建发房产|北京 新作启幕堂晤繁芯风雅,府敬国贤名仕

项目简介

建发观堂府售楼处电话:400-991-5670【官方】禅境中式建筑与自然共生,和风景不期而遇。师法造化,把自然物象之于建筑空间的魅力纳入其中,感悟天地之道得窥人与外界的密切联系;寻一个契机,构筑人和物、人和空间的微妙状态。抛却刻板的传统,以“禅”的含蓄形式调和中式情调与现代生活需求;延续的文脉精髓,勾勒禅意中式空间的恬淡心境闲来知茶,静享岁月;一壶热泉,三四杯盏。木、石、铁、茶、水,涵盖自然五行,陈列东方儒家的宽厚礼序。

开发商简介

【品牌背书】

建发集团——实力国企 《财富》世界500强

建发集团成立于1980年,2023年度《财富》世界500强第69位,营业收入超8400亿元,资产规模超7200亿元。主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。

建发房产—— 新中式生活匠造者

建发房产,建发集团旗下专业房地产开发企业,连续12年位列“中国房地产开发企业50强”。以“儒门、道园、唐风、华纹”为匠造理念,拥有百余项新中式建筑专利。

建发房产|北京——匠筑京华,与城共进

2020年,建发房产京城首个作品长安和玺鼎立长安街西;2021年,建发·望京养云屹立望京CBD;2022年,建发·珺和府、建发城建·文源府起笔海淀科创轴芯;2023年建发·璟院、建发·观云续写理想品质人居……匠心著作一个又一个区域热销红盘。全新匠心力作——建发·观堂府,乘势昌平新城澎湃启新,以大城之姿、为超越而来。

项目区位图

建发观堂府售楼处电话:400-991-5670【官方】建发·观堂府项目距离昌平线北邵洼站约500米,属于昌平新城东区板块。昌平新城东区临近沙河高教园、生命科学园等产业园区,有昌平线、怀密线两大主要公共交通线路,以及京藏高速、京新高速、六环路等。共计规划清华附中昌平学校等中小学、幼儿园20余所,总规模约50余万平方米,未来还将有市级三甲医院落地建设。

项目基本情况

项目名称:建发观棠府

项目区位:昌平·南邵

项目位置:北京·昌平新城·北邵洼地铁站南约500米

开发商:北京兆嘉房地产开发有限公司

建筑类型:小高层、洋房

拿地时间:2023年9月

总占地面积:约5.6万㎡

总建筑面积:约 18.32万㎡

总楼栋数:19栋

楼栋总高:6-15层

室内层高:2.98-3米

几梯几户:一梯两户,两梯两户,两梯四户

户型面积:60-180平米两居-四居

✅63户型:约278-308万

✅74户型:约343-371万

✅99户型:约440-490万

✅110-112户型:约514-560万

✅小高132-137户型:约593-707万

✅小高156-157户型:约764-865万

✅186户型:约997-1077万

项目均价:55000左右

交房时间:2026年

交房标准:精装修

总户数:1108户

得房率:约77%-82%

容积率:2.2

绿地率:30%

供暖方式:集中供暖

物业公司:建发物业

车位配比:1:1.2

户型鉴赏

精工匠艺 臻献宽境大宅

建发观堂府售楼处电话:400-991-5670【官方】深度洞察城市人居所需,兼序考究细节与风雅居住体验,匠筑建面约60-180㎡新中式宽境大宅。LDK一体化、南向宽幕、雅奢套房、观景飘窗等设计,以空间的精益求精,赋新生活志趣。甄选品牌家装,营造精致舒居体系,为日常生活尊雅以待,敬献当代雅贤至臻生活向往。

观悦【建面约63㎡ 两室两厅一卫】

观逸【建面约74㎡ 两室两厅一卫】

观曜【建面约82㎡ 三室两厅一卫】

观萃【建面约110㎡ 三室两厅两卫】

观瑞【建面约137㎡ 四室两厅两卫】

观澜【建面约159㎡ 4+1室两厅两卫】

样板间鉴赏

观萃【建面约110㎡ 三室两厅两卫】

观澜【建面约159㎡ 4+1室两厅两卫】

实景园林

建筑园林

匠著东方风雅 敬启人居理想

融合 “儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念,秉礼三进门庭规制,取法东方名园精粹,以新中式生活之风雅,启新昌平人居理想。

精工匠艺 臻献宽境大宅

深度洞察城市人居所需,兼序考究细节与风雅居住体验,匠筑建面约63-186㎡新中式宽境大宅。LDK一体化、南向宽幕、雅奢套房、观景飘窗等设计,以空间的精益求精,赋新生活志趣。甄选品牌家装,营造精致舒居体系,为日常生活尊雅以待,敬献当代雅贤至臻生活向往。

技承天工 挥毫盛唐风仪

承脉传统建筑精髓,遵循古典三段式建筑立面,挥毫盛唐形制威仪。四角飞檐赋予建筑“如鸟斯革,如翚斯飞”之灵动,尽展洒脱飘逸、大气优雅的新中式建筑之美。

三进门仪 秉礼大家风范

秉承三进门仪礼序,于细节处彰显大家风范。一进恢弘,致敬城市;二进雅致,致敬宾客;三进端庄,致敬业主。巍峨府门恢弘威仪,定制匾额、苍松伫立、石狮护佑、专属华纹、祥瑞照壁,层层递进,敬呈归家之礼。

循迹「康乾七十二景」 写意山水东方

以“承德离宫康乾七十二景”为灵感,通过东方山水笔触,以“画”为脉,以“文”为魂”,匠心营造满园风华诗意。“门、庭、园、院、径”五大特色空间,“池、石、林、花” 四重立体景观,勾勒“曲水流觞”之园境逸趣,开阖东方屋檐下的隽永谧境。

一府溪畔 两园胜景

凝萃亭台水榭等东方造园精髓,创造乘物游心之四时逸趣。东区寄畅园,一进丽正门,叠水御道,山水影秀;二进万壑堂,水瀑月洞,且听松风;三进沧浪屿,曲径连廊,瑶台明镜。中区集芳园,溯源宅园精神,引入“泗水归堂”点睛园粹,水聚天心,别有洞天。疏影弄窗、碧波水苑、草木芳华、月门婉转,借山形水势巧设自然之趣,闲庭信步间,皆有风光作伴。

全龄悦享 境藏缤纷美好

在生态、运动、健康等方面探索创新,定制儿童主题乐园、老年康体区、休闲健身区及活力鲜氧跑道等,匠造全龄交互园林,让家人各得其乐。

周边配套

立体路网 纵横城市脉搏

坐拥“一轨两横四纵”立体交通路网,快速串联核心片区,链接一城繁华。距昌平线北邵洼站直线距离约500米,2站沙河高教园、6站生命科学园、7站西二旗,可便捷换乘地铁8、10、13、15号线,高效畅连工作与生活。

繁华都芯 盛享约5KM丰盈配套

[教育配套]

清华附中昌平学校(12年一贯制)、中国石油大学附属小学、南邵中学、汇佳私立国际学校等多所学府环绕,护佑成长之路。(非学区承诺)未来社区内将配建品质幼儿园,全龄学养近在咫尺。中国政法大学(昌平校区)、中国石油大学、中央财经大学(昌平校区)、北京师范大学(昌平校区)等众多名校林立,文教书香厚润身心。

[商业配套]

路劲世界广场、悦荟广场、国泰百货、万达广场、新世纪商场、新昌百商场,未来项目北侧一路之隔将规划商业用地,丰盈触手可及。

[医养配套]

昌平区中医院(三甲)、昌平区医院、泰康燕园康复医院、昌平政和中医医院等优质医疗资源。

天赋上境 立基运河源脉

八百载中轴脊梁北延,与京北磅礴山势在此交融。项目立址大运河上游发端,源起燕平八景之“龙泉漱玉”白浮泉遗址。流韵千载,文明履新,蓄藏厚重历史脉络与人文气韵。

山水为邻 涵养宜居大境

约500米即享约万亩昌平新城滨河森林公园,更有蟒山、大杨山、十三陵、大运河遗址、东沙河、京密引水渠等十余座自然公园及生态水系环伺,人均绿地面积约16.4㎡(数据来源:北京发布),时刻鲜氧守护,身心静归自然。

项目亮点

时代新极 超集都会坐标

2023年昌平新城东区战略启新,定位为首都29个城市级消费中心之一(信息来源:北京市规划和自然资源委员会官方发布《北京市商业消费空间布局专项规划(2022年-2035年)》),将以新城东区中心区为引擎,擘划北部消费新地标蓝图,与昌平老城、沙河高教园、未来科学城、中关村等商圈形成产业联动。建发房产落笔昌平新城央芯,以城敬城,集萃山水繁城、文教颐养、商业艺术等于一体,匠著 “超集都会坐标”。

同频时代 启新都会未来

时代更迭引领澎湃未来,据北京昌平官方发布,未来,昌平新城东区将立足“一核、两带、多片区”空间格局,融合商业MALL、滨水商街、TOD办公、总部办公等地标建筑聚落,合力构建“山-水-城”交织的现代化都会新城。

建发物业 钻石礼遇

2022年位列中国物业服务百强第30位,以严密安全防护、特色增值服务、专属钻石管家服务、中式社区服务为特色,礼遇品质生活。

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