建商信心指標連10跌 逾6年半新低

今年二月建商推案信心指标建筑贷款余额的年增率持续下滑至百分之三点六六，连十跌并且是逾六年半新低。记者苏健忠／摄影

中央银行昨天公布国银房贷与建筑融资余额，今年二月房贷余额年增率百分之七点九八、与一月持平；但建商推案信心指标建筑贷款余额的年增率持续下滑至百分之三点六六，连十跌并为逾六年半新低。

央行统计指出，二月建筑融资余额增至三兆二五四六亿元、续创新高，单月增加一四八点八亿元；不过，年增率跌至百分之三点六六，为二○一九年九月以来、逾六年半新低水准。

针对建筑融资余额增加，央行官员表示，建筑贷款里，除建商用于兴建工程的款项外，还有建商支付员工薪水、促销余屋费用等周转金，会使建筑融资余额增加。

但建筑贷款年增率持续下探，央行官员分析，除政府持续打炒房，让建商推案态度转趋观望外，适逢春节前后，建商不急着开工，也是建筑融资余额年增率趋缓的另一主因。

央行统计显示，二月房贷余额增至十兆一三七六亿元，续创历史新高，月增二三六亿元，年增率百分之七点九八，与前一个月相同。央行官员表示，除新青安政策催出自住户购屋热外，二月六都买卖移转栋数明显减少，房贷余额金额续增，主要是国内房价居高不下所致。

央行资料显示，今年二月新青安房贷余额为八一五○亿元，月增二二一亿元；新青安余额占房贷余额的比重增至百分之八点○四，为逾三年半新高。央行官员分析，新青安政策去年八月上路后，确实提振房市的刚性需求，同时也促使房贷余额年增率持稳。

此外，二月五大银行新承作房贷金额五五七点五一亿元，因逢春节交易天数少，较上月减少三七四亿元。央行官员表示，房价推升带动房贷规模增长，尽管交易量没变大，但整体规模仍创历年同期新高。