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小区规模不大，总共5栋楼，由9-15层的小高层组成，共计270户。5栋楼呈“品”字型排布，最南侧5号楼总高9层，3、4号楼为10、11层，最北侧1、2号楼是总高15层；

地块容积率为2.2，限高45米，销售指导价6.2万

户型分布为：108/111-122/128-142-165平米，三居-四居

户型图鉴赏：

京彩世界出彩的地方在于：

帅府·京彩世界售楼处电话400-181-7191【官网】【鼎级立面】外立面直接对标内城10万+豪宅，全部采用铝板+玻璃幕墙，特意问了一下销售，没有任何涂料成分；

【稀有露台】南北双露台的赠送，让实用空间更大，而且露台的宽度达到了1.6米，配合玻璃幕墙+铝板的外立面，让整个建筑看起来非常时尚、现代；

露台分为两种：奇数层是客厅+南次卧带露台，偶数层是主卧+北次卧带露台

（实拍图）

【奢阔空间】全户型南向三面宽，全明格局，落地窗，且均为双明卫设计，同面积段产品中客厅尺寸片区最大

【紧邻地铁】帅府·京彩世界售楼处电话400-181-7191【官网】项目距离地铁7号线万盛东仅有150米，地铁7号线可以直达国贸商圈，同时可换乘多条地铁线；

【超级文旅IP】项目位于通州三大板块（行政办公、文化旅游、商务服务）的文化旅游板块内，板块内不仅有已经建成的环球影城。还有在建的海昌海洋世界，建筑规模约14万平方米，总投资38亿，预计2026年建成；

帅府·京彩世界售楼处电话400-181-7191【官网】项目西侧的顶点公园也将于2026年亮相，该项目将要打造国际经典IP，像芭比娃娃、托马斯小火车、孩之宝等世界级IP都有望落地，主要打造室内亲子娱乐中心、主题购物中心、主题餐饮及酒店等高品质业态融合的娱乐综合体；

除此之外张家湾车辆段的“湾里”项目预计将在2025年开业，诺岚酒店、王府井奥莱等商业中心都在紧锣密鼓的施工中；

可以说未来京彩世界周围配套非常丰富，居住环境和舒适度都非常高！

帅府·京彩世界售楼处电话400-181-7191【官网】项目还是有点瑕疵，西侧紧邻一个变电站，该变电站裸露在外面，看着规模不小。问了置业顾问也短期内没有说要搬走的意思；

（地块实拍）

样板间鉴赏：

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