景德镇这个小区墙体出现多处裂缝 陶文旅集团回应

近日，景德镇市民徐先生向媒体反映，观溪郡二期房屋墙体发生多处开裂，业主担忧房屋是否存在质量问题。对此，景德镇市住房和城乡建设局要求小区建设单位作出回应，景德镇陶文旅控股集团有限公司(以下简称景德镇陶文旅集团)表示，已召开专家评审会实地踏勘，初步判断小区建筑物主体结构处于正常状态。

反映

多位业主家中墙面出现竖向裂痕

徐先生告诉记者，他入住观溪郡二期不到一年，就陆续发现屋内多面墙体开裂，裂痕宽度较小，基本小于1毫米，深度也很浅，基本为竖向，最长的裂痕从天花板一直延伸至地面，房梁上也有细微裂缝，这令徐先生十分担心。

“这种情况不止我们一户，其他业主也向物业反映了裂痕问题。”徐先生说，据他了解，目前物业已接到部分业主的反映，经现场查看，多户已装修的房屋墙体及吊顶乳胶漆存在细小裂缝，部分业主的毛坯房房梁有微小竖向裂缝，墙体水泥存在细微裂纹。

“这些裂痕是否意味着房屋存在安全问题？”徐先生担忧地说。

勘察

承重墙未开裂

据了解，该小区建设单位为景德镇陶阳置业有限公司，系景德镇陶文旅集团旗下企业。

在收到情况反馈后，景德镇陶阳置业有限公司组织了该项目施工单位及监理单位到现场踏勘。经勘察，该项目主要结构是框架，由梁柱构成，小部分是剪力墙，不存在承重墙开裂。

“已有的墙体开裂多在加气砖与混凝土结构交接处，因材料膨胀收缩性能不同，易出现裂缝，为砌筑工程质量通病。”景德镇陶阳置业有限公司相关负责人介绍，针对墙面装修腻子或乳胶漆开裂，判断可能有多种原因，比如加气块砌筑施工时可能局部工艺工序不标准造成加气块砌体开裂，业主装修粉刷施工时局部材料配比或工艺工序不标准造成粉刷层开裂，腻子或乳胶漆在装修施工时工艺不标准造成乳胶漆或腻子开裂。

处理

将对房屋进行结构安全鉴定

8月9日，景德镇陶阳置业有限公司组织召开了专家评审会，对小区房屋裂缝问题进行了实地踏勘和研讨，初步判定小区建筑物主体结构处于正常状态。

“作为景德镇本土国企，为让业主安心，我们将委托一家有资质的鉴定机构对观溪郡二期裂缝产生的原因及其对建筑物结构安全性影响进行评估。”景德镇陶文旅集团表示，鉴定周期预计需2个月左右。在鉴定期间，将联合小区物业对存在问题的房屋进行排查走访，做好登记工作，形成登记台账。

景德镇陶阳置业有限公司承诺，若房屋结构安全鉴定结果显示不属于危房，将督促施工单位中建二局进行维修。若有结构安全问题，将依据相关法律法规积极妥善处理。

编辑丨冷叔

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